柜臺(tái)租賃合同(2024版)

編號(hào)：__________柜臺(tái)租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

柜臺(tái)租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和宗旨1.3合同法律依據(jù)1.4合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)第二章：租賃柜臺(tái)的基本情況2.1柜臺(tái)位置和面積2.2柜臺(tái)使用性質(zhì)2.3柜臺(tái)設(shè)施和設(shè)備2.4租賃期限第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章：租賃柜臺(tái)的使用和管理4.1承租方的使用權(quán)利和義務(wù)4.2出租方的管理權(quán)利和義務(wù)4.3柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)范圍及限制4.4柜臺(tái)維修和保養(yǎng)第五章：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序5.4合同變更和解除的法律后果第六章：違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約賠償金額和方式第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八章：合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽程序第九章：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)和期限9.3違反保密條款的后果第十章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施11.3不可抗力事件的法律后果第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓合同的效力第十三章：其他條款13.1通知和送達(dá)13.2合同的完整性和修改13.3合同的份數(shù)和保管第十四章：附則14.1合同的生效時(shí)間14.2合同的解釋權(quán)歸屬14.3合同的終止日期合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.3柜臺(tái)：指位于_________的_________號(hào)柜臺(tái)。1.2合同目的和宗旨1.2.1出租方將其擁有的柜臺(tái)租賃給承租方使用，以便承租方進(jìn)行商品展示和銷售活動(dòng)。1.3合同法律依據(jù)1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)1.4.1本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。第二章：租賃柜臺(tái)的基本情況2.1柜臺(tái)位置和面積2.1.1柜臺(tái)位于_________，面積為_(kāi)________平方米。2.2柜臺(tái)使用性質(zhì)2.2.1承租方在使用柜臺(tái)時(shí)，應(yīng)確保其使用性質(zhì)符合_________的要求。2.3柜臺(tái)設(shè)施和設(shè)備2.3.1柜臺(tái)內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。2.4租賃期限2.4.1本合同的租賃期限為_(kāi)________年，自合同生效之日起計(jì)算。第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月_________元。3.2租金支付時(shí)間3.2.1承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始之日起_________日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式3.3.1租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整機(jī)制詳見(jiàn)附件二。第四章：租賃柜臺(tái)的使用和管理4.1承租方的使用權(quán)利和義務(wù)4.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用柜臺(tái)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.1.2承租方應(yīng)遵守出租方的管理規(guī)定，維護(hù)柜臺(tái)和商場(chǎng)內(nèi)的公共秩序。4.2出租方的管理權(quán)利和義務(wù)4.2.1出租方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。4.2.2出租方應(yīng)確保柜臺(tái)的安全和設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)范圍及限制4.3.1承租方不得在柜臺(tái)內(nèi)進(jìn)行_________等活動(dòng)。4.4柜臺(tái)維修和保養(yǎng)4.4.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)柜臺(tái)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五章：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.1.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行合同變更。5.2合同解除條件5.2.1在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。5.3合同變更和解除的程序5.3.1合同變更或解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。5.4合同變更和解除的法律后果5.4.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相補(bǔ)償因此產(chǎn)生的損失。第八章：合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。8.3合同續(xù)簽程序8.3.1合同期滿前_________個(gè)月，承租方應(yīng)向出租方提出書(shū)面續(xù)簽申請(qǐng)。第九章：保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。9.2保密義務(wù)和期限9.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)無(wú)限期保密義務(wù)。9.3違反保密條款的后果9.3.1泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1柜臺(tái)內(nèi)銷售產(chǎn)品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施10.2.1雙方應(yīng)共同維護(hù)柜臺(tái)內(nèi)銷售產(chǎn)品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任10.3.1如有知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施11.2.1雙方應(yīng)立即通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生，并盡最大努力減少損失。11.3不可抗力事件的法律后果11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.1.1承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)得到出租方的書(shū)面同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給出租方備案。12.3轉(zhuǎn)讓合同的效力12.3.1經(jīng)出租方同意的合同轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓后的合同對(duì)雙方具有法律約束力。第十三章：其他條款13.1通知和送達(dá)13.1.1雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知和送達(dá)，通訊地址和聯(lián)系方式詳見(jiàn)合同附件三。13.2合同的完整性和修改13.2.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同文件，不得擅自修改。13.3合同的份數(shù)和保管13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，其余副本僅供備案。第十四章：附則14.1合同的生效時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的解釋權(quán)歸屬14.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的終止日期14.3.1本合同終止日期為_(kāi)________年_________月_________日。合同編號(hào)：_________（簽名）__________________年_________月_________日（簽名）__________________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：租金支付細(xì)節(jié)A1.1租金支付方式A1.1.1承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，將租金支付至出租方指定的賬戶。A1.1.2租金支付應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日完成。A1.2租金遲延支付A1.2.1若承租方未能按時(shí)支付租金，將按照遲延支付金額的1%每日支付滯納金。A1.2.2若連續(xù)三個(gè)月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方立即搬離柜臺(tái)。A1.3租金調(diào)整機(jī)制A1.3.1租金調(diào)整機(jī)制詳見(jiàn)合同附件四。附件二：柜臺(tái)使用范圍及限制A2.1柜臺(tái)使用性質(zhì)A2.1.1承租方在使用柜臺(tái)時(shí)，不得進(jìn)行與合同約定不符的活動(dòng)。A2.1.2承租方不得在柜臺(tái)內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)。A2.2柜臺(tái)維修和保養(yǎng)A2.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)柜臺(tái)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。A2.2.2承租方在發(fā)現(xiàn)柜臺(tái)設(shè)施故障時(shí)，應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行維修。A2.3柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)范圍及限制A2.3.1承租方在柜臺(tái)內(nèi)銷售的產(chǎn)品應(yīng)符合合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍。A2.3.2承租方不得在柜臺(tái)內(nèi)銷售假冒偽劣產(chǎn)品。附件三：合同的變更和解除A3.1合同變更條件A3.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。A3.1.2合同變更自書(shū)面協(xié)議簽訂之日起生效。A3.2合同解除條件A3.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。A3.2.2合同解除自書(shū)面協(xié)議簽訂之日起生效。A3.3合同變更和解除的程序A3.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行合同變更或解除。A3.3.2合同變更或解除的協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施A4.1不可抗力事件的定義和范圍A4.1.1不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。A4.1.2雙方應(yīng)盡力避免和減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。A4.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施A4.2.1雙方應(yīng)立即通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。A4.2.2雙方應(yīng)盡力履行合同義務(wù)，減少損失。A4.3不可抗力事件的法律后果A4.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。A4.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的后果。附件五：合同轉(zhuǎn)讓A5.1合同轉(zhuǎn)讓條件A5.1.1承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)得到出租方的書(shū)面同意。A5.1.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給出租方備案。A5.2合同轉(zhuǎn)讓程序A5.2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓。A5.2.2合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。A5.3轉(zhuǎn)讓合同的效力A5.3.1經(jīng)出租方同意的合同轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓后的合同對(duì)雙方具有法律約束力。A5.3.2轉(zhuǎn)讓合同不得違背合同約定的條件和條款。附件六：保密條款A(yù)6.1保密信息范圍A6.1.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。A6.2保密義務(wù)和期限A6.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)無(wú)限期保密義務(wù)。A6.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍繼續(xù)有效。A6.3違反保密條款的后果A6.3.1泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租金支付細(xì)節(jié)2.附件二：柜臺(tái)使用范圍及限制3.附件三：合同的變更和解除4.附件四：不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施5.附件五：合同轉(zhuǎn)讓6.附件六：保密條款二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.承租方在柜臺(tái)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)或銷售假冒偽劣產(chǎn)品。3.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。4.雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同解除。5.雙方未按照合同約定的程序進(jìn)行合同變更或解除。6.泄露保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.保密義務(wù)：指雙方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息承擔(dān)的保密義務(wù)。4.合同轉(zhuǎn)讓：指承租方將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如遇到承租方未按時(shí)支付租金的情況，出租方應(yīng)提醒承租方及時(shí)支付，必要時(shí)可依法解除合同。2.柜臺(tái)使用問(wèn)題：如承租方在柜臺(tái)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)或銷售假冒偽劣產(chǎn)品，出租方應(yīng)立即制止