2024深圳租賃合同模板

編號(hào)：__________2024深圳租賃合同模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024深圳租賃合同模板合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租賃物定義1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋第二章：租賃物及交付2.1租賃物的范圍及描述2.2租賃物的交付時(shí)間及方式2.3租賃物的驗(yàn)收及不合格處理第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付時(shí)間及方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章：租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.3租賃物的維修責(zé)任4.4違反使用和維護(hù)規(guī)定的處理第五章：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序5.4合同變更和解除的法律后果第六章：違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任6.3違約賠償金額的計(jì)算第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇7.3仲裁程序第八章：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九章：其他條款9.1合同的轉(zhuǎn)讓9.2合同的繼承9.3保密條款9.4法律適用及爭(zhēng)議解決第十章：出租人權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利10.2出租人的義務(wù)第十一章：承租人權(quán)利和義務(wù)11.1承租人的權(quán)利11.2承租人的義務(wù)第十二章：押金及退還12.1押金的金額及支付12.2押金的退還條件及程序12.3押金退還的異議處理第十三章：保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及范圍13.2保險(xiǎn)理賠程序13.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的附件14.3合同的簽署日期及地點(diǎn)14.4合同的完整性和保密性聲明合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1出租人信息出租人全稱(chēng)：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________1.2承租人信息承租人全稱(chēng)：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________1.3租賃物定義租賃物名稱(chēng)：__________數(shù)量：__________規(guī)格型號(hào)：__________質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋租賃物：指本合同項(xiàng)下由出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。租賃期限：指雙方約定的租賃開(kāi)始日至租賃結(jié)束日的期間。第二章：租賃物及交付2.1租賃物的范圍及描述租賃物詳細(xì)描述：__________附件：租賃物圖片/說(shuō)明書(shū)等。2.2租賃物的交付時(shí)間及方式交付時(shí)間：__________交付方式：__________2.3租賃物的驗(yàn)收及不合格處理驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________不合格處理：__________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限租賃開(kāi)始日：__________租賃結(jié)束日：__________3.2租金計(jì)算方式租金計(jì)算基礎(chǔ)：__________租金計(jì)算公式：__________3.3租金支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：__________支付方式：__________3.4租金調(diào)整機(jī)制調(diào)整依據(jù)：__________調(diào)整程序：__________第四章：租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的合理使用使用范圍：__________使用限制：__________4.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：__________維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3租賃物的維修責(zé)任維修責(zé)任方：__________維修程序：__________4.4違反使用和維護(hù)規(guī)定的處理處理措施：__________處理結(jié)果：__________第五章：合同的變更和解除5.1合同變更條件變更條件一：__________變更條件二：__________5.2合同解除條件解除條件一：__________解除條件二：__________5.3合同變更和解除的程序變更/解除申請(qǐng)：__________變更/解除批準(zhǔn)：__________5.4合同變更和解除的法律后果法律后果一：__________法律后果二：__________第六章：違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任違約行為：__________違約責(zé)任：__________6.2承租人違約責(zé)任違約行為：__________違約責(zé)任：__________6.3違約賠償金額的計(jì)算賠償計(jì)算方法：__________賠償上限：__________第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決：__________調(diào)解解決：__________7.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇仲裁機(jī)構(gòu)：__________仲裁地點(diǎn)：__________7.3仲裁程序仲裁申請(qǐng)：__________仲裁審理：__________第八章：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同終止條件租賃期滿，承租人按約定返還租賃物。雙方協(xié)商一致提前終止合同。8.3合同解除條件出租人或者承租人有權(quán)解除合同的情形：租賃物嚴(yán)重不符合約定的。租賃物存在重大安全隱患，影響使用的。一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的。法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九章：其他條款9.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同的繼承合同的有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承，繼承人自動(dòng)繼承該方的權(quán)利和義務(wù)。9.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.4法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：出租人權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利要求承租人按約定期限和方式支付租金。要求承租人按約定使用和妥善保管租賃物。10.2出租人的義務(wù)交付符合約定條件的租賃物。提供租賃物的必要使用說(shuō)明和技術(shù)支持。第十一章：承租人權(quán)利和義務(wù)11.1承租人的權(quán)利按照約定使用租賃物。要求出租人按約定提供租賃物的維修服務(wù)。11.2承租人的義務(wù)按約定支付租金。妥善保管和使用租賃物，不得擅自改動(dòng)、轉(zhuǎn)租或抵押。第十二章：押金及退還12.1押金的金額及支付承租人應(yīng)向出租人支付押金，金額為租賃物價(jià)值的______%。押金支付時(shí)間為租賃開(kāi)始日前。12.2押金的退還條件及程序租賃期滿，承租人按約定返還租賃物并經(jīng)出租人驗(yàn)收合格的，出租人在______日內(nèi)退還押金。出租人在退還押金時(shí)，應(yīng)扣除因承租人違約而產(chǎn)生的費(fèi)用。12.3押金退還的異議處理承租人對(duì)押金扣除有異議的，可以在收到押金退還通知之日起______日內(nèi)向出租人提出書(shū)面異議。第十三章：保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及范圍承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。保險(xiǎn)單應(yīng)提交給出租人備案。13.2保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故的，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。13.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第十四章：附則14.1合同的修訂合同的任何修訂均需雙方書(shū)面同意，并注明修訂日期。14.2合同的附件附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.3合同的簽署日期及地點(diǎn)本合同于______年______月______日在______簽署。14.4合同的完整性和保密性聲明本合同內(nèi)容及雙方之間的交易信息應(yīng)保持完整性和保密性，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________授權(quán)代表簽字：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行inspect和maintain，以確保租賃物的安全和正常使用。此inspect和maintain行為不得影響乙方的正常使用。1.2若租賃物在交付時(shí)存在瑕疵或不符合約定條件，甲方應(yīng)在收到乙方通知后______日內(nèi)修復(fù)或更換。1.3甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家和地方法律法規(guī)的要求，不得存在違法行為。1.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得利用租賃物從事違法行為。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)2.1乙方應(yīng)按照約定方式使用和保管租賃物，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。2.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，除非甲方書(shū)面同意。2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付延遲期間的滯納金。2.4乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，但需提前通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)3.1中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.2中介不得干預(yù)甲方和乙方之間的交易，不得收取任何中介費(fèi)用。3.3中介應(yīng)保密合同內(nèi)容及雙方之間的交易信息，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。3.4如中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書(shū)3.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.租金支付證明5.租賃物保險(xiǎn)單6.合同修訂記錄7.雙方授權(quán)代表身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定時(shí)間交付租賃物。交付的租賃物與約定不符。未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。2.承租人違約行為未按約定時(shí)間支付租金。使用租賃物不符合約定的用途。未妥善保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失。3.違約行為的認(rèn)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定的條款。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。違約行為的處理應(yīng)遵循合同約定的程序。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按約定向出租人支付的費(fèi)用。3.違約：指未能履行合同約定的義務(wù)。4.賠償：指因違約行為導(dǎo)致的損失賠償。5.保險(xiǎn)：指為租賃物提供的保險(xiǎn)保障。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付延遲solution：雙方協(xié)商確定延遲交付的期限，必要