2024版購房貸款借款合同范本

編號(hào)：__________2024版購房貸款借款合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版購房貸款借款合同范本合同目錄第一章：合同主體1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）第二章：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章：貸款期限3.1貸款期限3.2還款期限第四章：貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五章：還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六章：擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物信息（如有）第七章：還款條件與違約責(zé)任7.1還款條件7.2違約責(zé)任第八章：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九章：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2適用法律第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1雙方的其他約定第十二章：附件12.1附件清單第十三章：合同的簽字蓋章13.1借款人簽字13.2貸款人簽字13.3擔(dān)保人簽字（如有）第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的保存與復(fù)制合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1借款人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系方式1.1.4住址1.1.5職業(yè)及收入狀況1.2貸款人信息1.2.1名稱1.2.2注冊地址1.2.3聯(lián)系方式1.2.4貸款人負(fù)責(zé)人1.3擔(dān)保人信息（如有）1.3.1姓名1.3.2身份證號(hào)碼1.3.3聯(lián)系方式1.3.4住址1.3.5擔(dān)保人職業(yè)及收入狀況第二章：貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1總貸款金額2.1.2分期貸款金額2.2貸款用途2.2.1貸款購買的房產(chǎn)信息2.2.2貸款不得用于的用途第三章：貸款期限3.1貸款期限3.1.1貸款起始日期3.1.2貸款結(jié)束日期3.2還款期限3.2.1還款起始日期3.2.2還款結(jié)束日期第四章：貸款利率4.1貸款利率4.1.1貸款年利率4.1.2利率調(diào)整的依據(jù)和方式4.2利率調(diào)整方式4.2.1定期調(diào)整4.2.2依據(jù)市場變動(dòng)調(diào)整第五章：還款方式5.1還款方式5.1.1等額本息還款方式5.1.2等額本金還款方式5.1.3一次性還本付息還款方式5.2還款賬戶5.2.1還款銀行賬戶5.2.2還款賬戶的戶名第六章：擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式6.1.1抵押擔(dān)保6.1.2質(zhì)押擔(dān)保6.1.3保證擔(dān)保6.2擔(dān)保物信息（如有）6.2.1抵押物描述6.2.2質(zhì)押物描述第七章：還款條件與違約責(zé)任7.1還款條件7.1.1按時(shí)支付貸款本息7.1.3按照約定用途使用貸款7.2違約責(zé)任7.2.1借款人違約情形7.2.2貸款人和擔(dān)保人的違約責(zé)任7.2.3違約處理程序第八章：合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更的條件8.1.2合同變更的程序8.2合同解除8.2.1合同解除的條件8.2.2合同解除的程序第九章：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3仲裁解決9.2適用法律9.2.1適用法律的確定第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.1.1合同生效的條件10.1.2合同生效的證明文件10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件10.2.2合同終止的證明文件10.3合同解除條件10.3.1合同解除的條件10.3.2合同解除的證明文件第十一章：其他約定11.1雙方的其他約定第十二章：附件12.1附件清單第十三章：合同的簽字蓋章13.1借款人簽字13.2貸款人簽字13.3擔(dān)保人簽字（如有）第十四章：附則14.1合同的修訂14.1.1合同修訂的條件14.1.2合同修訂的程序14.2合同的保存與復(fù)制14.2.1合同原件的保存14.2.2合同復(fù)制件的效力借款人（簽字）：_____________________貸款人（簽字）：_____________________擔(dān)保人（簽字）：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方（借款人）為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明：1.提前還款獎(jiǎng)勵(lì)：甲方如在合同約定的還款期限內(nèi)提前還清貸款本息，乙方（貸款人）應(yīng)根據(jù)提前還款的金額給予甲方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額由雙方另行商定。2.貸款用途限制：甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，如甲方未按照約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并視情況追究甲方違約責(zé)任。3.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照乙方的要求，將貸款購買的房產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。如甲方未按約定投保，乙方有權(quán)要求甲方投保，并有權(quán)從甲方還款中直接扣除保險(xiǎn)費(fèi)用。4.房屋轉(zhuǎn)讓限制：甲方在貸款未還清之前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，如甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓房屋，乙方有權(quán)采取措施阻止轉(zhuǎn)讓行為，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.額外費(fèi)用：如甲方未按照合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取甲方一定的滯納金、罰息等額外費(fèi)用。二、當(dāng)乙方（貸款人）為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明：1.貸款額度調(diào)整：乙方根據(jù)市場情況和甲方信用狀況，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整貸款額度。如乙方?jīng)Q定調(diào)整貸款額度，應(yīng)提前通知甲方。2.利率調(diào)整：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但應(yīng)保證調(diào)整后的利率不高于同類貸款的市場利率。如乙方?jīng)Q定調(diào)整利率，應(yīng)提前通知甲方。3.還款方式調(diào)整：乙方有權(quán)根據(jù)甲方信用狀況和還款能力，調(diào)整甲方的還款方式。如乙方?jīng)Q定調(diào)整還款方式，應(yīng)提前通知甲方。4.貸款續(xù)期：如甲方需要在合同約定的還款期限到期后繼續(xù)借款，乙方有權(quán)決定是否同意續(xù)期，并與甲方重新簽訂貸款合同。5.貸款審批流程：乙方應(yīng)按照約定的流程和時(shí)間要求，審批甲方的貸款申請(qǐng)。如乙方未按約定時(shí)間完成審批，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款及說明：1.中介費(fèi)用：第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付中介費(fèi)用。如甲方未按約定支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付。2.中介責(zé)任：第三方中介在辦理貸款過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的權(quán)益承擔(dān)保護(hù)責(zé)任。如中介未能妥善履行保護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介服務(wù)范圍：第三方中介提供的服務(wù)范圍包括但不限于：貸款咨詢、申請(qǐng)、審批、簽約、還款等相關(guān)事宜。如甲方或乙方需中介提供額外服務(wù)，雙方應(yīng)另行商定費(fèi)用及責(zé)任。4.中介費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照雙方約定的方式支付中介費(fèi)用。如甲方未按約定支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并有權(quán)拒絕提供貸款服務(wù)。5.中介信息保密：第三方中介在辦理貸款過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和業(yè)務(wù)信息保密。如中介未能妥善保管保密信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件4.貸款人授權(quán)書5.擔(dān)保人身份證原件及復(fù)印件（如有）6.擔(dān)保人收入證明原件及復(fù)印件（如有）7.房屋買賣合同原件及復(fù)印件8.貸款申請(qǐng)表9.貸款審批文件10.還款計(jì)劃表11.保險(xiǎn)單據(jù)原件及復(fù)印件（如有）12.貸款合同副本13.相關(guān)費(fèi)用收據(jù)及支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款2.甲方未按時(shí)還款或未還清貸款本息3.甲方未按約定提供擔(dān)保4.甲方未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用5.乙方未按約定時(shí)間審批貸款6.乙方未按約定提供貸款服務(wù)7.乙方未按約定調(diào)整貸款額度或利率8.乙方未按約定方式進(jìn)行還款9.擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保服務(wù)10.第三方中介未按約定提供服務(wù)或未妥善保管保密信息三、法律名詞及解釋：1.借款人：指合同約定的貸款申請(qǐng)人，承擔(dān)還款義務(wù)的一方。2.貸款人：指合同約定的貸款提供方，享有貸款權(quán)益的一方。3.擔(dān)保人：指合同約定的為借款人提供擔(dān)保的一方。4.第三方中介：指合同約定的協(xié)助辦理貸款業(yè)務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。5.貸款利率：指貸款年化利率，用于計(jì)算借款人應(yīng)支付的利息。6.違約金：指借款人違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。7.滯納金：指借款人未按時(shí)還款時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的逾期利息。8.罰息：指借款人未按約定用途使用貸款時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的額外利息。9.保險(xiǎn)費(fèi)：指為貸款購買的房產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)所需的費(fèi)用。10.合同生效：指合同雙方達(dá)成一致，合同開始履行的狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并視情況追究甲方違約責(zé)任。2.問題：甲方未按時(shí)還款或未還清貸款本息。解決辦法：乙方有權(quán)采取措施阻止轉(zhuǎn)讓行為，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未按約定提供擔(dān)保。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保，并有權(quán)拒絕提供貸款服務(wù)。4.問題：乙方未按約定時(shí)間審批貸款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的流程和時(shí)間要求，審批甲方的貸款申請(qǐng)。5.問題：乙方未按約定提供貸款服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的方式提供貸款服務(wù)，如未能履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6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