2024版房屋租賃合同居間

編號：__________2024版房屋租賃合同居間甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租賃合同居間合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同簽訂的依據(jù)和原則1.3合同的生效、變更和解除第二章：房屋租賃條件2.1房屋的基本情況2.2出租人的權利和義務2.3承租人的權利和義務第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調整機制第四章：房屋使用和維修4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維修責任第五章：押金和退還5.1押金的金額和支付5.2押金的退還條件及方式第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章：違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟地點及適用法律第九章：其他約定9.1房屋保險9.2房屋轉讓或抵押9.3居間方的權利和義務第十章：附件10.1房屋所有權證復印件10.2租賃合同相關法律法規(guī)第十一章：簽署頁11.1出租人簽署頁11.2承租人簽署頁11.3居間方簽署頁第十二章：附件12.1房屋圖片及設施清單12.2租金支付憑證第十三章：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內容第十四章：合同的份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)14.2合同生效條件及時間合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1出租人：指房屋的所有者或有權出租人。1.1.2承租人：指租賃房屋的的自然人、法人和其他組織。1.1.3居間方：指提供租賃居間服務的自然人、法人和其他組織。1.2合同簽訂的依據(jù)和原則1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)簽訂。1.2.2本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3合同的生效、變更和解除1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同的變更和解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。1.3.3本合同的解除不影響雙方的其他權利和責任。第二章：房屋租賃條件2.1房屋的基本情況2.1.1房屋地址：____________________。2.1.2房屋面積：____________________平方米。2.1.3房屋結構及設施：詳見附件。2.2出租人的權利和義務2.2.1出租人有權要求承租人按照約定的條件使用和維護房屋。2.2.2出租人應保證房屋符合租賃用途，并按照約定提供設施和服務。2.3承租人的權利和義務2.3.1承租人有權按照約定的條件使用和維護房屋。2.3.2承租人應按照約定的租金支付方式及時支付租金。2.3.3承租人不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及設施。第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。3.2租金及支付方式3.2.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2.2租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3租金調整機制3.3.1租金調整按照租賃市場行情和雙方協(xié)商的結果進行。第四章：房屋使用和維修4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租人應合理使用房屋及設施，不得損害房屋及設施。4.1.2承租人不得在房屋內進行違法活動。4.2房屋維修責任4.2.1出租人負責房屋及設施的正常維護和修理。4.2.2因承租人使用不當導致的損壞，由承租人負責修復或承擔修復費用。第五章：押金和退還5.1押金的金額和支付5.1.1承租人應向出租人支付押金，押金金額為租金的__個月。5.1.2承租人在租賃期滿后，無違約行為的，出租人應退還押金。5.2押金的退還條件及方式5.2.1租賃期滿，承租人按照約定退還房屋及設施的，出租人在扣除應收取的費用后，將剩余押金退還承租人。5.2.2承租人損壞房屋及設施的，押金用于抵扣修復費用。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。6.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。6.2合同解除條件6.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.2.2承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同：a)未按約定支付租金；b)損壞房屋及設施，經(jīng)催告后在合理期限內仍未修復；c)未經(jīng)出租人同意，改變房屋結構和用途；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。合同編號第八章：房屋租賃條件8.1房屋的基本情況8.1.1房屋地址：____________________。8.1.2房屋面積：____________________平方米。8.1.3房屋結構及設施：詳見附件。8.2出租人的權利和義務8.2.1出租人有權要求承租人按照約定的條件使用和維護房屋。8.2.2出租人應保證房屋符合租賃用途，并按照約定提供設施和服務。8.3承租人的權利和義務8.3.1承租人有權按照約定的條件使用和維護房屋。8.3.2承租人應按照約定的租金支付方式及時支付租金。8.3.3承租人不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及設施。第九章：租賃期限和租金9.1租賃期限9.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。9.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。9.2租金及支付方式9.2.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。9.2.2租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。9.3租金調整機制9.3.1租金調整按照租賃市場行情和雙方協(xié)商的結果進行。第十章：房屋使用和維修10.1房屋使用規(guī)定10.1.1承租人應合理使用房屋及設施，不得損害房屋及設施。10.1.2承租人不得在房屋內進行違法活動。10.2房屋維修責任10.2.1出租人負責房屋及設施的正常維護和修理。10.2.2因承租人使用不當導致的損壞，由承租人負責修復或承擔修復費用。第十一章：押金和退還11.1押金的金額和支付11.1.1承租人應向出租人支付押金，押金金額為租金的__個月。11.1.2承租人在租賃期滿后，無違約行為的，出租人應退還押金。11.2押金的退還條件及方式11.2.1租賃期滿，承租人按照約定退還房屋及設施的，出租人在扣除應收取的費用后，將剩余押金退還承租人。11.2.2承租人損壞房屋及設施的，押金用于抵扣修復費用。第十二章：附件12.1房屋圖片及設施清單12.2租金支付憑證第十三章：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內容第十四章：合同的份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字（或蓋章）的合同具有同等法律效力。14.2合同生效條件及時間14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。合同方簽字：（出租人簽字）（承租人簽字）（居間人簽字）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權對房屋進行日常維護和修理，確保房屋及設施的正常使用。說明：甲方應定期對房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題應及時進行維修，以免影響乙方正常使用。1.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進入乙方租賃的房屋。說明：甲方應尊重乙方的隱私和生活習慣，除非出現(xiàn)緊急情況，否則不得隨意進入乙方租賃的房屋。1.3甲方應保證房屋的安全，提供符合消防安全要求的設施，并定期進行檢查。說明：甲方應確保房屋的消防安全，提供足夠的消防設施，并定期進行安全檢查，以防止火災等安全事故的發(fā)生。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方應合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋的結構和用途。說明：乙方在使用房屋時，應遵守合同約定的用途，不得擅自改動房屋的結構，以免影響房屋的安全和使用壽命。2.2乙方應按照約定的租金支付方式及時支付租金，遲延支付的，應支付滯納金。說明：乙方應按照約定的時間和方式支付租金，如果遲延支付，應承擔滯納金的責任，以彌補甲方因乙方遲延支付所造成的損失。2.3乙方在租賃期滿后，應按照約定退還房屋及設施，否則甲方有權扣除相應的違約金。說明：乙方在租賃期滿后，應按照約定的條件退還房屋及設施，如果乙方未按約定退還，甲方有權扣除相應的違約金，以補償甲方的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應如實介紹房屋的情況，提供真實、準確的信息。說明：第三方中介作為專業(yè)機構，應承擔起信息披露的義務，如實介紹房屋的情況，不得故意隱瞞或歪曲事實，以誤導乙方。3.2第三方中介應協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并提供相關的咨詢服務。說明：第三方中介作為專業(yè)的服務機構，應協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，提供相關的法律和政策咨詢，以幫助雙方更好地理解和履行合同。3.3第三方中介應保密雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給無關第三方。說明：第三方中介作為中介機構，應承擔起保護雙方個人信息和交易信息的責任，不得擅自泄露給無關第三方，以保護甲乙雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋圖片及設施清單3.租金支付憑證4.居間服務協(xié)議5.房屋租賃合同相關法律法規(guī)6.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.遲延支付租金：乙方未按照約定的時間和方式及時支付租金。2.擅自改變房屋結構和用途：乙方未經(jīng)甲方同意，改變房屋的結構和用途。3.損壞房屋及設施：乙方因使用不當導致房屋及設施損壞。4.提前終止合同：乙方未履行合同約定的解除程序，提前終止合同。5.違反合同其他約定：乙方違反合同中除上述違約行為外的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者有權出租人。2.承租人：指租賃房屋的自然人、法人和其他組織。3.居間方：指提供租賃居間服務的自然人、法人和其他組織。4.租賃期限：指合同約定的乙方租賃房屋的時間期限。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方遲延支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方及時支付租金，如乙方仍遲延支付，甲方有權扣除相應的滯納金。2.問題：乙方擅自改變房屋結構和用途。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止改變，并恢復房屋原狀，乙方應承擔因此而產(chǎn)生的費用。3.問題：乙方損壞房屋及設施。解決辦法：乙方應承擔修復或賠償?shù)呢熑?，如乙方未能修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應的費用。4.問題：乙方提前終止合同。解決辦法：乙方應按照合同約定提前通知甲方，并支付違約金，如