2024年簡單的商鋪租賃合同文本

2024年簡單的商鋪租賃合同文本出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據相關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務雙贏、友好協商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、商鋪的基本情況

甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，該商鋪具體位置位于__________市______區(qū)______路______號商鋪，該商鋪建筑面積共計______平方米。

二、租賃用途

乙方租賃該商鋪作為公司辦公場所之用。

三、租賃期限

雙方商定租賃期限為_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。合同期滿前一個月，乙方如需續(xù)租，須提前書面或口頭通知甲方，經雙方協商一致，可以續(xù)簽。

四、租金及支付方式

1.雙方商定，乙方每月需支付人民幣_______元整(￥_________)作為租金，共計______元整(￥_________)。租金由乙方按月支付甲方或通過銀行轉帳至甲方指定的銀行帳戶。甲方開戶銀行：____________________開戶名稱：____________________帳號：____________________

2.租金支付地點：____________________

五、押金及租金總額

1.雙方簽訂本合同時，乙方應向甲方支付人民幣______元整(￥_________)作為押金。甲方應出具押金收據。合同到期，乙方付清租金及水電、物業(yè)等相關費用后，甲方應退還乙方押金。

2.合同期滿后，乙方不再續(xù)租該商鋪時，租金總額為人民幣______元整(￥_________)。其中租金包括押金人民幣______元整(￥_________)在內。

六、商鋪交付及驗收

1.甲方應按合同規(guī)定的時間將商鋪交付給乙方使用，商鋪在交付乙方使用前，應具備正常使用和居住條件。包括：門窗、水電、鎖、店內設施等。

2.乙方應依據本合同的規(guī)定按時支付租金及押金。否則，甲方有權解除本合同并收回商鋪。

3.甲方在向乙方交付商鋪時應簽署相關證明文件以茲確認。該文件應由雙方共同簽署并作為本合同的一部分。

七、商鋪的使用、維修和保養(yǎng)

1.乙方在租賃期間內應愛護商鋪，因乙方使用不當或不合理使用致使商鋪及其附屬設施受損或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。因此而產生的費用由乙方承擔。

2.乙方也可以自行對商鋪進行維修或保養(yǎng)，但必須事先征得甲方的書面同意。否則，如造成商鋪損壞或其他損失的，由乙方承擔全部責任。

八、商鋪的轉租和出售

1.在租賃期內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租或出售該商鋪；如確有特殊原因，必須事先征得甲方的書面同意后方可轉租或出售。否則，視為乙方違約。

2.無論在租賃期內或租賃期屆滿之后，甲方均無權出售該商鋪。否則，視為甲方違約。如甲方違約導致乙方因此產生的實際損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

九、合同的變更和解除

1.本合同的任何變更或解除均須雙方協商一致并訂立書面變更或解除協議。如協商不成導致本合同的任何一方退租或提前解除合同的，違約方應向守約方支付違約金和賠償由此造成的損失。

2.如因不可抗力因素導致本合同的任何一方不能履行本合同的義務時，應根據不可抗力的影響程度協商處理本合同的履行和解除事宜。同時雙方均不承擔另一方由此產生的直接或間接責任。

十、法律適用和爭議解決

1.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律；雙方在履行本合同過程中若發(fā)生任何爭議，首先應友好協商解決；協商不成的，雙方一致同意提交給甲方所在地的人民法院訴訟解決。

2.本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。另外，甲乙雙方保證嚴格履行本合同中約定的各項條款；否則，守約方有權追究違約方的法律責任并要求賠償相應的經濟損失。

十一、其他條款：____________________（此處可根據需要添加其他條款）

十二、補充條款：____________________（此處為甲乙雙方根據實際情況填寫）

甲方（簽字）：__