2024租賃空地合同范本

編號(hào)：__________2024租賃空地合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024租賃空地合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解除1.5法律適用1.6爭(zhēng)議解決第二章：租賃空地的描述2.1空地位置2.2空地面積2.3空地現(xiàn)狀2.4空地使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：租賃用途5.1使用目的5.2使用要求5.3使用限制第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.3保險(xiǎn)理賠第八章：維修和保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用8.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約賠償?shù)谑拢禾厥馇闆r處理10.1不可抗力10.2政策法規(guī)變動(dòng)10.3意外事故第十一章：合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1變更條件11.2轉(zhuǎn)讓條件11.3變更和轉(zhuǎn)讓程序第十二章：合同的終止和解除12.1終止條件12.2解除條件12.3終止和解除程序第十三章：其他約定13.1環(huán)境影響13.2安全防護(hù)13.3合同備案第十四章：附件14.1空地照片14.2相關(guān)法律法規(guī)14.3合同附件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1出租方：_________（名稱(chēng)）1.1.2承租方：_________（名稱(chēng)）1.2合同目的1.2.1出租方同意將空地租賃給承租方使用，承租方同意按約定支付租金并合理使用空地。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.4合同解除1.4.1在租賃期限內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.4.2在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素，雙方協(xié)商一致可解除合同。1.5法律適用1.5.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.6爭(zhēng)議解決1.6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：租賃空地的描述2.1空地位置2.1.1空地位于_________（具體地址），四至為：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________。2.2空地面積2.2.1空地總面積為_(kāi)________平方米。2.3空地現(xiàn)狀2.3.1空地現(xiàn)狀為_(kāi)________（描述空地現(xiàn)狀，如：荒地、裸地等）。2.4空地使用范圍2.4.1承租方租賃空地用于_________（具體用途，如：倉(cāng)儲(chǔ)、停車(chē)場(chǎng)等）。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限屆滿，如雙方未就續(xù)約達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如承租方需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前一個(gè)月書(shū)面通知出租方。3.3.2出租方同意續(xù)約的，雙方可簽訂續(xù)租合同，續(xù)租期限及租金等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1承租方應(yīng)按年支付租金，租金金額為人民幣_(tái)________元整。4.2租金支付周期4.2.1承租方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。4.3租金支付方式4.3.1承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整條款4.4.1如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金自下一次租金支付周期開(kāi)始時(shí)生效。第五章：租賃用途5.1使用目的5.1.1承租方租賃空地僅用于_________（具體用途）。5.2使用要求5.2.1承租方應(yīng)合理使用空地，不得擅自改變空地用途。5.3使用限制5.3.1承租方在空地內(nèi)不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害空地及其周邊環(huán)境。第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證空地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.1.2出租方應(yīng)對(duì)空地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確?？盏胤虾贤s定的使用條件。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按合同約定使用空地。6.2.2承租方應(yīng)按約定支付租金，并合理使用空地，不得損害空地及其周邊環(huán)境。第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前向保險(xiǎn)公司投保，確保空地及承租方的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于空地價(jià)值及承租方財(cái)產(chǎn)價(jià)值的總和。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)8.2.1承租方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。8.3保險(xiǎn)理賠8.3.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。第九章：維修和保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)對(duì)空地及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確?？盏胤虾贤s定的使用條件。9.2維修保養(yǎng)費(fèi)用9.2.1維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)9.3.1維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十章：違約責(zé)任10.1出租方違約10.1.1如出租方未按約定提供空地，或提供的空地不符合約定，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.2承租方違約10.2.1如承租方未按約定支付租金，或未合理使用空地，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。第十一章：特殊情況處理11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2政策法規(guī)變動(dòng)11.2.1如因政策法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。11.3意外事故11.3.1如發(fā)生意外事故，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。第十二章：合同的變更和轉(zhuǎn)讓12.1變更條件12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2轉(zhuǎn)讓條件12.2.1承租方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)取得出租方書(shū)面同意。12.3變更和轉(zhuǎn)讓程序12.3.1合同變更或轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理手續(xù)。第十三章：合同的終止和解除13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。13.2解除條件13.2.1如一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.3終止和解除程序13.3.1合同終止或解除后，承租方應(yīng)將空地恢復(fù)原狀，并支付合同約定的違約金。第十四章：附件14.1空地照片14.1.1附件中附有空地的照片，作為空地現(xiàn)狀的證明。14.2相關(guān)法律法規(guī)14.3合同附件14.3.1附件中包括租賃合同的附件，如租賃空地的規(guī)劃圖紙等。出租方（簽字）：_________________日期：____年__月__日承租方（簽字）：_________________日期：____年__月__日（雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方應(yīng)保證空地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：甲方作為出租方，應(yīng)對(duì)空地的所有權(quán)和使用權(quán)進(jìn)行核實(shí)，確保空地?zé)o任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、使用權(quán)爭(zhēng)議等。1.2甲方應(yīng)對(duì)空地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保空地符合合同約定的使用條件。說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)空地進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證空地的設(shè)施和條件能夠滿足乙方的正常使用需求，確?？盏氐陌踩院瓦m宜性。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方租賃空地僅用于合法目的，不得擅自改變空地用途。說(shuō)明：乙方作為承租方，應(yīng)按照合同約定的用途使用空地，不得擅自改變空地的用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，以保證空地的合法性和合規(guī)性。2.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并合理使用空地，不得損害空地及其周邊環(huán)境。說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金，合理使用空地，不得濫用空地，不得對(duì)空地及其周邊環(huán)境造成污染、破壞等不良影響。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地履行促成合同成立的義務(wù)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。說(shuō)明：第三方中介在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，積極協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，以保證合同的有效性和可執(zhí)行性。3.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確、不真實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛的責(zé)任。說(shuō)明：如果因?yàn)榈谌街薪樘峁┨摷佟⒉粶?zhǔn)確的信息，導(dǎo)致甲方、乙方在履行合同時(shí)產(chǎn)生糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.空地照片2.租賃空地的規(guī)劃圖紙3.相關(guān)法律法規(guī)4.保險(xiǎn)單副本5.維修和保養(yǎng)記錄6.合同變更協(xié)議7.租賃合同附件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約未按約定提供空地提供的空地不符合約定2.承租方違約未按約定支付租金未合理使用空地，造成損害3.違約行為的認(rèn)定違約行為應(yīng)依據(jù)合同條款和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：違約金是當(dāng)事人按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償，用于補(bǔ)償因違約造成的損失。3.保險(xiǎn)理賠：保險(xiǎn)理賠是指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)被保險(xiǎn)人發(fā)生的保險(xiǎn)事故進(jìn)行賠償?shù)男袨?。四、?zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.空地現(xiàn)狀與約定不符及時(shí)與出租方溝通，要求整改或調(diào)整