2024版詳細(xì)的土地征用賠償協(xié)議

編號：__________2024版詳細(xì)的土地征用賠償協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版詳細(xì)的土地征用賠償協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議效力1.4協(xié)議解釋第二章：土地征用范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1征用土地范圍2.2征用土地面積2.3土地使用權(quán)補償標(biāo)準(zhǔn)2.4地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)第三章：補償方式與支付3.1補償方式3.2補償金額計算3.3補償支付時間3.4補償支付方式第四章：安置與保障4.1安置原則4.2安置方式4.3安置用地補償4.4和社會保障第五章：青苗及地上附著物補償5.1青苗補償5.2地上附著物補償5.3補償計算方法第六章：房屋及建筑物補償6.1房屋補償標(biāo)準(zhǔn)6.2建筑物補償標(biāo)準(zhǔn)6.3補償計算方法第七章：停產(chǎn)停業(yè)損失補償7.1補償范圍7.2補償標(biāo)準(zhǔn)7.3補償計算方法第八章：養(yǎng)老保險待遇8.1養(yǎng)老保險待遇標(biāo)準(zhǔn)8.2養(yǎng)老保險辦理程序8.3養(yǎng)老保險待遇發(fā)放第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2協(xié)商解決9.3調(diào)解解決9.4訴訟解決第十章：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算方法第十一章：合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更和解除的程序第十二章：合同的終止與注銷12.1合同終止條件12.2合同注銷程序第十三章：其他約定13.1環(huán)境保護與污染防治13.2土地復(fù)墾與利用13.3文物保護13.4合同的延續(xù)與補充第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同有效期限14.3合同的保管與復(fù)印件14.4合同的修訂與版本控制合同編號202401第一章：總則1.1協(xié)議背景：甲方因公共利益需要，擬對乙方持有的位于________的地塊進行征用，雙方就此簽訂土地征用賠償協(xié)議。1.2協(xié)議主體：甲方（土地征收部門）________，乙方（被征收人）________。1.3協(xié)議效力：自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.4協(xié)議解釋：本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，也可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。第二章：土地征用范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1征用土地范圍：東至________，南至________，西至________，北至________。2.2征用土地面積：總面積為________平方米。2.3土地使用權(quán)補償標(biāo)準(zhǔn)：按照________元/平方米計算。2.4地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)：按照________元/平方米計算。第三章：補償方式與支付3.1補償方式：貨幣補償。3.2補償金額計算：土地使用權(quán)補償金額為________元，地上附著物補償金額為________元。3.3補償支付時間：自協(xié)議簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付。3.4補償支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。第四章：安置與保障4.1安置原則：合理、就近、方便。4.2安置方式：甲方提供________套安置房，面積為________平方米。4.3安置用地補償：甲方提供________平方米的安置用地。4.4和社會保障：甲方為乙方提供________年期的社會保障，包括醫(yī)療保險、養(yǎng)老保險等。第五章：青苗及地上附著物補償5.1青苗補償：按照________元/株計算。5.2地上附著物補償：按照________元/平方米計算。5.3補償計算方法：青苗及地上附著物補償總金額為________元。第六章：房屋及建筑物補償6.1房屋補償標(biāo)準(zhǔn)：按照________元/平方米計算。6.2建筑物補償標(biāo)準(zhǔn)：按照________元/平方米計算。6.3補償計算方法：房屋及建筑物補償總金額為________元。第七章：停產(chǎn)停業(yè)損失補償7.1補償范圍：因征用導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失。7.2補償標(biāo)準(zhǔn)：按照________元/月計算。7.3補償計算方法：停產(chǎn)停業(yè)損失補償總金額為________元。第八章：養(yǎng)老保險待遇8.1養(yǎng)老保險待遇標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方規(guī)定執(zhí)行。8.2養(yǎng)老保險辦理程序：乙方應(yīng)在征用補償款支付后________個工作日內(nèi)，向甲方提供的地址提交養(yǎng)老保險申請材料。8.3養(yǎng)老保險待遇發(fā)放：養(yǎng)老保險待遇由甲方按照相關(guān)規(guī)定發(fā)放。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或訴訟解決。9.2協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達成一致。9.3調(diào)解解決：可向甲方所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.4訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定支付補償款、未按約定提供安置住房等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。10.3違約賠償計算方法：損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。第十一章：合同的變更和解除11.1變更條件：合同履行過程中，如需變更，應(yīng)書面協(xié)議。11.2解除條件：合同履行過程中，如需解除，應(yīng)書面協(xié)議。11.3變更和解除的程序：變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二章：合同的終止與注銷12.1合同終止條件：本合同約定的征用補償款支付完畢，乙方遷出征用土地。12.2合同注銷程序：合同終止后，雙方應(yīng)共同辦理合同注銷手續(xù)。第十三章：其他約定13.1環(huán)境保護與污染防治：甲方應(yīng)采取措施，確保征用過程中對環(huán)境的影響降到最低。13.2土地復(fù)墾與利用：甲方應(yīng)對征用后的土地進行復(fù)墾，并合理利用。13.3文物保護：甲方應(yīng)對征用范圍內(nèi)的文物進行保護。13.4合同的延續(xù)與補充：本合同的有效期為________年，自合同簽訂之日起計算。第十四章：附則14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同有效期限：本合同有效期為________年，自合同簽訂之日起計算。14.3合同的保管與復(fù)印件：雙方均應(yīng)保管好合同正本，并留存一份復(fù)印件。14.4合同的修訂與版本控制：本合同的任何修訂和版本控制均應(yīng)由雙方書面確認(rèn)。甲方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（簽字）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時1.1甲方承諾：甲方保證所提供的征用土地范圍和面積的準(zhǔn)確性，如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方保障：甲方確保在征用過程中，乙方原有的合法權(quán)益得到充分保障，包括但不限于乙方現(xiàn)有的就業(yè)崗位、社會福利等。1.3甲方責(zé)任：如甲方未按約定時間支付補償款或提供安置住房，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)支付金額的千分之五。1.4甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在征用土地上建立和完善基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方在遷出后能夠順利過渡到新的生活環(huán)境。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時2.1乙方配合：乙方應(yīng)積極配合甲方的征用工作，提供必要的信息和證明材料，協(xié)助甲方完成土地征用手續(xù)。2.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)確保所提供的信息和材料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方權(quán)益：乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方支付相應(yīng)的補償款和待遇，包括但不限于土地使用權(quán)補償、青苗及地上附著物補償、房屋及建筑物補償?shù)取?.4乙方義務(wù)：乙方應(yīng)在甲方提供安置住房后，按照約定時間遷出征用土地，否則乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)遷出金額的千分之五。三、當(dāng)有第三方中介時3.1第三方中介：本合同涉及的第三方中介包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等，中介費用由甲方承擔(dān)。3.2第三方中介的責(zé)任：第三方中介應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀地進行評估和咨詢，如因中介原因?qū)е卤竞贤m紛的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介的義務(wù)：第三方中介應(yīng)保守本合同涉及的各方商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。3.4第三方中介的選擇：甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方中介，如雙方無法達成一致，可向甲方所在地的人民政府申請指定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.青苗及地上附著物清單3.房屋及建筑物評估報告4.停產(chǎn)停業(yè)損失評估報告5.養(yǎng)老保險待遇證明材料6.第三方中介評估報告7.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付補償款未按約定提供安置住房提供虛假信息或數(shù)據(jù)2.乙方違約行為：提供虛假信息或材料未按約定時間遷出征用土地未履行配合義務(wù)3.第三方中介違約行為：未按法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行評估和咨詢泄露商業(yè)秘密提供不真實、不準(zhǔn)確的評估報告三、法律名詞及解釋：1.土地征用：指國家為了公共利益需要，依法對集體所有的土地實行征收，轉(zhuǎn)為國有。2.土地使用權(quán)補償：指因土地征用導(dǎo)致土地使用權(quán)喪失，對土地使用權(quán)人給予的補償。3.青苗及地上附著物補償：指因土地征用導(dǎo)致的青苗及地上附著物的損失，對權(quán)利人給予的補償。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補償：指因土地征用導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)造成的經(jīng)濟損失，對權(quán)利人給予的補償。5.養(yǎng)老保險：指國家為保障老年人基本生活，實行的一種社會保險制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付補償款解決辦法：乙方有權(quán)依法要求甲方支付違約金，或通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑解決。2.問題：乙方未按約定時間遷出征用土地解決辦法：甲方有權(quán)依法要求乙方支付違約金，或通過協(xié)商、調(diào)解、訴