2024年房屋租賃合同完整版

2024年房屋租賃合同完整版出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

甲方所出租的房屋位于______市______區(qū)______路______號，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為______，房屋建筑面積______平方米。

第二條租賃期限

雙方商定房屋租賃期限為______年______個月。

第三條租金及付款方式

1.雙方根據(jù)房屋面積和市場價格協(xié)商約定，年租金為人民幣______元整。金額：______元。

2.在房屋租賃期間，雙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和配置。

3.乙方自合同生效起____日內(nèi)一次性支付租金。

第四條保證金

乙方向甲方支付租金的同時應(yīng)另行支付人民幣______元整（大寫：______）作為保證金，以保證乙方自覺履行本合同各項義務(wù)。

第五條其他費用

租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)水費、電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，由甲方代收代繳。

第六條甲方義務(wù)和責(zé)任

1.甲方應(yīng)于合同生效后____日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

2.租賃期間，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決與鄰里所發(fā)生的糾紛。

3.甲方負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修。如出現(xiàn)漏雨、長蟲、空鼓等現(xiàn)象，應(yīng)及時處理。

4.甲方應(yīng)保證出租的房屋符合國家安全用電的規(guī)定，對乙方承擔(dān)因電線老化或因使用不當(dāng)所造成的一切損失、費用由乙方承擔(dān)責(zé)任。

5.租賃期內(nèi)，甲方如需提前解除合同收回房屋，應(yīng)提早____天通知乙方并退還全額保證金并賠償相應(yīng)租金。

6.租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的因素導(dǎo)致合同無法履行時，甲方應(yīng)及時通知乙方。在取得乙方諒解的情況下，雙方可協(xié)商解決。

7.甲方有權(quán)在事先通知乙方的情況下，在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租或再抵押。但轉(zhuǎn)租或再抵押行為必須得到第三方的書面同意。并由甲方承擔(dān)因此給乙方帶來的損失。

8.甲方應(yīng)按本合同約定如期將保證金退還給乙方；否則應(yīng)賠償乙方因保證金被占用所造成的損失。

9.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽字之日起生效。

第七條違約責(zé)任條款

1.甲乙雙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定的均屬違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方由此造成的實際損失。

2.在租賃期內(nèi)，未經(jīng)對方同意中途擅自變更或解除合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方的實際損失；未征得甲方同意轉(zhuǎn)租或利用該房屋進(jìn)行非法經(jīng)營活動的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，乙方應(yīng)向甲方支付與租金等價以下的違約金。

3.由于一方違約造成對方撤離房屋的，違約方除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外還必須賠償對方相應(yīng)的違約金和實際損失。其他違約責(zé)任見下表：違約方：__________________（蓋章）地址：__________________電話：__________________法定代表人：（簽字）簽字時間：_________年_________月_________日承租方（乙方）：__________________（蓋章）地址：__________________電話：__________________法定代表人：（簽字）簽字時間：_________年_________月_________日

第八條其他條款：雙方商定的其他條款內(nèi)容如下：__________________………。

第九條本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。本合同在雙方簽字或蓋章后生效。合同文本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充條款或協(xié)議中都約定的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。本合同附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃所管轄工商行政管理部門申請調(diào)解；協(xié)商不成又不起訴的，可以依法向被告住所地人民法院起訴。甲乙雙方就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議的