度假村住宿租賃條款出租方

度假村住宿租賃條款出租方合同編號：__________度假村住宿租賃條款出租方：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系方式】【法定代表人】【授權(quán)代表】承租方：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系方式】【法定代表人】【授權(quán)代表】第一條租賃標(biāo)的1.1本合同項下的租賃標(biāo)的為度假村內(nèi)的住宿設(shè)施，包括但不限于客房、別墅、公寓等。1.2租賃標(biāo)的的數(shù)量、類型、規(guī)格及設(shè)施配置等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期限屆滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按下列租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：（1）客房：每間每日__________元；（2）別墅：每套每日__________元；（3）公寓：每套每日__________元。3.2租金支付方式如下：（1）承租方應(yīng)在簽訂本合同時支付首期租金，首期租金為租賃期限內(nèi)租金總額的__________%；（2）承租方應(yīng)在每季度第一個月的前__________日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金；（3）承租方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時向出租方支付押金，押金金額為租賃期限內(nèi)租金總額的__________%。4.2租賃期限屆滿，承租方按照本合同約定將租賃標(biāo)的交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃標(biāo)的無損壞、無欠費等情況后，應(yīng)在__________日內(nèi)退還承租方押金。第五條租賃物的使用和保管5.1承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并按照出租方的指示進(jìn)行愛護(hù)和保管。5.2承租方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途。5.3承租方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、通訊等費用由承租方承擔(dān)。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合約定的使用條件，確保其正常使用。6.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)定期對租賃標(biāo)的進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.3承租方發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的有損壞或故障的，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。第七條提前解除合同7.1承租方提前解除本合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知出租方，并按照下列方式支付違約金：（1）提前解除合同的時間在租賃期限內(nèi)超過__________個月但不足__________個月的，承租方應(yīng)支付提前解除部分租金的__________%作為違約金；7.2出租方提前解除本合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知承租方，并按照下列方式支付違約金：（1）提前解除合同的時間在租賃期限內(nèi)超過__________個月但不足__________個月的，出租方應(yīng)支付提前解除部分租金的__________%作為違約金；第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)支付對方因違約所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費、訴訟費等。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致一、附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的詳細(xì)配置表2.附件二：租金支付明細(xì)表3.附件三：押金支付與退還流程4.附件四：租賃期間費用承擔(dān)明細(xì)5.附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議6.附件六：提前解除合同違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定時間支付租金，視為違約。2.承租方未按約定使用和保管租賃標(biāo)的，視為違約。3.承租方將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。4.承租方擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。5.出租方未按約定保證租賃標(biāo)的正常使用，視為違約。6.出租方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，視為違約。7.雙方提前解除合同，未按約定支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有并經(jīng)營度假村的法人或其他組織。2.承租方：指租賃度假村住宿設(shè)施的法人或其他組織。3.租賃標(biāo)的：指度假村內(nèi)的住宿設(shè)施，包括客房、別墅、公寓等。4.租金：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給出租方的住宿費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給守約方的賠償費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定時間支付租金。解決辦法：提醒承租方按時支付租金，逾期支付的，要求承租方支付滯納金。2.問題：租賃標(biāo)的損壞或故障。解決辦法：及時通知出租方進(jìn)行維修，維修期間租金照常計算。3.問題：承租方提前解除合同。解決辦法：按照合同約定計算違約金，并要求承租方支付。4.問題：出租方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。解決辦法：提醒出租方履行合同義務(wù)，必要時可要求減免租金。5.問題：雙方因履行合同產(chǎn)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提