房產(chǎn)過戶合同家族資產(chǎn)

房產(chǎn)過戶合同家族資產(chǎn)合同編號：__________甲方（出售方）：1.姓名（或名稱）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：1.姓名（或名稱）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋過戶給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋性質(zhì)：________________第二條購買價(jià)款2.1乙方向甲方支付的購買價(jià)款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購買價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)按照下列schedule所列明的付款時(shí)間及金額向甲方支付剩余購買價(jià)款：schedule：|序號|付款時(shí)間|付款金額（元）||||||1|________________|________________||2|________________|________________||3|________________|________________|3.3乙方未按照本合同約定的付款時(shí)間及金額支付購買價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同購買價(jià)款的百分之十。第四條過戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證及其他必要的證件，以辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購買價(jià)款，并按照甲方的要求提供必要的證件，以辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并交付房屋鑰匙。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。5.2甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有故意隱瞞或虛假陳述。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購買價(jià)款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.4乙方自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同購買價(jià)款的百分之十。6.2如果甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋權(quán)利瑕疵證明3.房屋過戶所需的其他必要證件4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供合法的房屋所有權(quán)證及其他必要證件，或提供證件不符合要求的，視為違約。2.甲方故意隱瞞或虛假陳述房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)款，或未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，視為違約。4.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指乙方為確保合同履行而向甲方支付的一定金額的錢款。3.購買價(jià)款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋交易金額。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金額。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供合法的房屋所有權(quán)證及其他必要證件：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證件；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)款：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購買價(jià)款；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，積極解決問題，確保過戶