房產(chǎn)分割過戶協(xié)議

房產(chǎn)分割過戶協(xié)議合同編號：__________房產(chǎn)分割過戶協(xié)議（一）名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________（二）名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：1.甲方為房產(chǎn)所有權人，乙方為甲方的法定繼承人/配偶/子女/父母（具體關系以實際情況為準），根據(jù)我國《繼承法》/《婚姻法》/《民法總則》等相關法律法規(guī)，乙方有權獲得房產(chǎn)分割權益；2.甲方愿意將房產(chǎn)分割過戶給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)分割過戶；3.雙方為了明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位于：__________市/縣/區(qū)__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)__________號，房屋所有權證號：__________，房屋建筑面積：__________平方米；1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（請描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：已裝修/未裝修等）；1.3房產(chǎn)所有權人：甲方；1.4乙方應提交的相關材料：__________（請描述乙方應提交的相關材料，如：身份證明、繼承權證明等）。第二條房產(chǎn)分割過戶方式2.1本協(xié)議簽訂后，甲方應按照我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，將房產(chǎn)分割過戶給乙方；2.2雙方應共同向房產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)分割過戶手續(xù)，并按照登記機構的要求提交相關材料；2.3房產(chǎn)分割過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房產(chǎn)所有權，并依法享有房產(chǎn)的一切權益。第三條房產(chǎn)分割過戶費用3.1房產(chǎn)分割過戶過程中產(chǎn)生的包括但不限于稅費、手續(xù)費、公證費等費用，按照我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，由雙方共同承擔；3.2具體費用分擔比例由雙方協(xié)商確定，如需另行約定，請在本協(xié)議中明確。第四條雙方的權利義務4.1甲方應保證其對房產(chǎn)的所有權不存在任何爭議，并保證房產(chǎn)分割過戶給乙方后，乙方能夠合法取得房產(chǎn)所有權；4.2乙方應按照本協(xié)議約定的方式，配合甲方辦理房產(chǎn)分割過戶手續(xù)，并承擔相應費用；4.3雙方應共同維護房產(chǎn)的合法權益，不得損害對方的利益；4.4雙方應遵守我國相關法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事違法行為。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)分割過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.繼承權證明文件（如適用）5.婚姻狀況證明文件（如適用）6.房產(chǎn)分割過戶所需的其他相關文件和材料二、違約行為及認定：1.甲方未能保證其對房產(chǎn)的所有權不存在任何爭議，導致房產(chǎn)分割過戶過程中出現(xiàn)糾紛。2.甲方未能按照協(xié)議約定時間完成房產(chǎn)分割過戶手續(xù)。3.乙方未能按照協(xié)議約定方式配合甲方辦理房產(chǎn)分割過戶手續(xù)。4.雙方未能共同維護房產(chǎn)的合法權益，損害對方利益。5.雙方利用本協(xié)議從事違法行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割過戶：指房產(chǎn)所有權人將其擁有的房產(chǎn)權益按照法律規(guī)定和協(xié)議約定，部分或全部轉讓給他人的行為。2.所有權：指對不動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。3.法定繼承人：指根據(jù)我國《繼承法》規(guī)定，有權繼承被繼承人遺產(chǎn)的自然人。4.配偶：指根據(jù)我國《婚姻法》規(guī)定，男女雙方依法結婚，建立婚姻關系的伴侶。5.繼承法：指調整遺產(chǎn)繼承關系的法律規(guī)范總稱。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)所有權存在爭議：解決辦法：雙方應先解決房產(chǎn)所有權爭議，待爭議解決后再進行房產(chǎn)分割過戶。2.甲方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并按照協(xié)議約定或雙方協(xié)商的方式延長過戶時間。3.遇到政策變化影響過戶手續(xù)：解決辦法：雙方應密切關注政策變化，根據(jù)新政策調整過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師或機構咨詢。4.雙方在過戶過程中發(fā)生糾紛：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)所有權人將其擁有的房產(chǎn)權益分割過戶給法定繼承人。2.房產(chǎn)所有權人將其擁有的房產(chǎn)權益分割過