房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)合同

房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)合同合同編號：__________鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方房屋的維護(hù)保養(yǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)明確，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。1.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋的原始資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工記錄、驗(yàn)收報告等。二、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，對房屋的各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)和檢修，確保設(shè)施的安全和穩(wěn)定運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患時，立即通知甲方，并采取必要的措施防止事故發(fā)生。2.4乙方負(fù)責(zé)對房屋的外墻、屋頂、排水系統(tǒng)等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。2.5乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)周期內(nèi)，對房屋的各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行至少一次全面的檢查和維護(hù)。三、服務(wù)周期及費(fèi)用3.1本合同的服務(wù)周期為____年，自雙方簽訂之日起計算。3.2乙方向甲方提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)周期向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的50%；（2）乙方完成本合同約定的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)后，甲方支付乙方剩余的服務(wù)費(fèi)用。3.4乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對服務(wù)過程進(jìn)行審計和監(jiān)督。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)完成，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.3甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至服務(wù)周期結(jié)束之日止。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋設(shè)計圖紙3.房屋施工記錄4.房屋驗(yàn)收報告5.乙方資質(zhì)證明6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。3.甲乙雙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)提供方。3.維護(hù)保養(yǎng)：指對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行的定期檢查、保養(yǎng)和檢修。4.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施防止事故發(fā)生。2.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋所有權(quán)人（甲方）與具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)提供方（乙方）之間，就房屋維護(hù)保養(yǎng)事宜達(dá)成合