建筑業(yè)貸款抵押合同

建筑業(yè)貸款抵押合同合同編號：__________建筑業(yè)貸款抵押合同單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________貸款金額：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________抵押物詳細信息：1.抵押物名稱：____________________2.抵押物數(shù)量：____________________3.抵押物價值：____________________4.抵押物所在地：____________________鑒于甲方同意向乙方提供貸款，為確保甲方貸款的安全，乙方愿意以其擁有的抵押物作為貸款的擔保，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款及還款期限1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣______萬元（大寫：____________________元整）。1.2乙方應按甲方規(guī)定的還款方式和還款期限按時還款。還款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條抵押物的描述（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________2.2抵押物的所有權和使用權歸乙方所有，且抵押物不存在任何權屬糾紛、租賃、查封等情況。第三條抵押權的設立3.1本合同簽訂后，甲方應向乙方出具抵押物他項權利證書，并辦理抵押登記手續(xù)，將甲方對抵押物的抵押權予以登記。3.2抵押登記費用由乙方承擔。第四條抵押物的保管及使用4.1乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物不受損失、損壞或第三方的追索。4.2在本合同約定的還款期限內(nèi)，乙方有權正常使用抵押物。第五條還款及違約責任5.1乙方應按照本合同約定的還款方式和還款期限按時還款。（1）要求乙方立即償還全部未償還貸款本金及利息；（2）依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款本金及利息；（3）要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：未償還貸款本金×日利率×逾期天數(shù)。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2在本合同約定的還款期限內(nèi)，若乙方提前還清貸款本金及利息，本合同自動終止。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲方單位有效組織機構代碼證復印件3.甲方單位有效開戶許可證復印件4.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.乙方單位有效組織機構代碼證復印件6.乙方單位有效開戶許可證復印件7.抵押物所有權證明文件及復印件8.抵押物使用權證明文件及復印件9.抵押物不存在權屬糾紛、租賃、查封等情況的證明文件10.抵押登記所需的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方未按約定還款的行為，包括但不限于逾期還款、未按時支付利息等。2.乙方未按約定使用抵押物，導致抵押物價值減少的行為。3.乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，導致甲方無法行使抵押權的行為。4.乙方提供的抵押物存在權屬糾紛、租賃、查封等情況，影響甲方權益的行為。5.乙方提供的抵押物所有權或使用權證明文件不真實、不完整，導致甲方無法行使抵押權的行為。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的甲方。2.抵押方：指提供抵押物作為貸款擔保的乙方。3.抵押物：指乙方提供作為貸款擔保的財產(chǎn)。4.抵押權：指甲方依法對抵押物擁有的優(yōu)先受償權。5.還款期限：指乙方應按約定時間還款的期限。6.違約金：指乙方違約行為所需支付的違約賠償金。7.抵押登記：指將甲方對抵押物的抵押權予以登記，以保障甲方權益的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按期還款。解決辦法：甲方有權要求乙方立即償還全部未償還貸款本金及利息，或依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款本金及利息。2.問題：乙方提供的抵押物存在權屬糾紛、租賃、查封等情況。解決辦法：乙方應承擔相應法律責任，提供真實、完整的抵押物所有權或使用權證明文件，確保甲方能夠行使抵押權。3.問題：乙方未按約定使用抵押物，導致抵押物價值減少。解決辦法：甲方有權要求乙方停止不當使用抵押物，并要求乙方賠償因抵押物價值減少而造成的損失。4.問題：乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方有權要求乙方立即辦理抵押登記手續(xù)，乙方應承擔因此產(chǎn)生的相關費用。五、所有應用場景：1.甲方為銀行或金融機構，乙方為建筑業(yè)企業(yè)，甲方向乙方提供貸款，乙方以自身擁有的抵押物作為貸款擔保。2.甲方為建筑業(yè)企業(yè)，乙方為個體工商戶或個人，甲方向乙方提供貸款，