2024年商品房買賣合同專業(yè)版（2篇）

第2頁共2頁2024年商品房買賣合同專業(yè)版甲方(賣方)：_____身份證號：_____電話：_____乙方(買方)：_____身份證號：_____電話：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上。為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立合同。如下：一、房屋狀況：(按《房屋所有權(quán)證》填寫)1、甲方所擁有的坐落于_____房屋，建筑面積為____平方米，其現(xiàn)用途為_____。2、甲方已于房屋所有證號為：_____。3、甲方已于用證，國有土地使用證號為：________________。4、甲方自愿將上訴房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋。甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無財(cái)產(chǎn)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。二、房屋價(jià)款：買賣雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為_____(____元整)三、付款方式：四、房屋支付：甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)按合同約定將房屋交付給乙方。五、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：1、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，所產(chǎn)生的費(fèi)用，一切由甲方負(fù)責(zé)。2、房屋交付前所發(fā)生的39;所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。六、甲乙雙方若出現(xiàn)法律糾紛，可向房屋所在法院進(jìn)行起訴。七、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。八、合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方_____乙方_________年____月____日____年____月____日2024年商品房買賣合同專業(yè)版（二）商品房買賣合同甲方：(賣方)地址：法定代表人：電話：乙方：(買方)地址：法定代表人：電話：鑒于甲方是一家合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)商，具有開發(fā)商品房的資質(zhì)和權(quán)利；乙方是一家合法注冊的企業(yè)，具有購買商品房的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和信譽(yù)保證；根據(jù)國家法律法規(guī)，雙方自愿達(dá)成以下買賣合同，共同遵守并履行。第一條商品房信息1.1房產(chǎn)名稱：____________________（以下簡稱房產(chǎn)）1.2房屋坐落地：____________________1.3房屋面積：_____________平方米1.4使用權(quán)性質(zhì)：商品住宅1.5建筑結(jié)構(gòu)：___________________1.6合同總價(jià)款：___________________第二條買賣義務(wù)2.1甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無糾紛。2.2甲方承諾按照國家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求建設(shè)，保證房產(chǎn)質(zhì)量達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方應(yīng)當(dāng)將已完成的房屋交付給乙方，并確?，F(xiàn)有的設(shè)施、附件和相關(guān)配套設(shè)施的使用完好。2.4乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間支付合同總價(jià)款，同時(shí)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。第三條交房與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房期限內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。3.2乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具書面驗(yàn)收報(bào)告。第四條價(jià)格和付款方式4.1合同總價(jià)款為__________________。除合同約定外，不另收取任何費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后的五日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的10%作為定金。4.3定金支付完成后的六個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余合同總價(jià)款的50%。4.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，向甲方支付剩余合同總價(jià)款的40%。4.5乙方違約延遲支付合同總價(jià)款的，按日計(jì)算違約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的萬分之五。第五條風(fēng)險(xiǎn)和保險(xiǎn)責(zé)任5.1自本合同簽訂之日起，甲方承擔(dān)坐落在房產(chǎn)上的一切風(fēng)險(xiǎn)。5.2自乙方收到房產(chǎn)之日起，乙方承擔(dān)房產(chǎn)上的一切風(fēng)險(xiǎn)。5.3自乙方收到房產(chǎn)之日起，乙方應(yīng)自行購買相關(guān)保險(xiǎn)，保障房產(chǎn)的安全、債權(quán)保險(xiǎn)。第六條違約責(zé)任6.1任一方違反本合同的約定，引起對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。6.2本合同任何一方在履行本合同過程中違反國家法律法規(guī)的，則該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及執(zhí)行應(yīng)遵循中華人民共和國的法律法規(guī)。7.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條其他條款8.1本合同正本一式___份，甲乙雙方各執(zhí)___份，具有同等的法律效力。8.2本合同自雙方代表簽字后生效，至甲方交付房產(chǎn)并完成所有權(quán)登記手續(xù)后終止。8.3本合同的附件包括但不限于：房產(chǎn)登記證書、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。甲方（蓋章）：