2024年房屋買賣協(xié)議參考樣本（3篇）

第3頁共3頁2024年房屋買賣協(xié)議參考樣本賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____縣____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）____拾_____萬____仟____佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）;2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。第三條付款方式：_____第四條房屋交付甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后____日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款10%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價(jià)10%的違約金。第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____時(shí)間：_____2024年房屋買賣協(xié)議參考樣本（2）房屋買賣協(xié)議本協(xié)議由以下買賣雙方于2024年____月____日簽訂，雙方同意按照以下條款和條件完成房屋的買賣交易。一、賣方信息賣方姓名：_____________________身份證號碼：___________________聯(lián)系電話：_____________________通訊地址：_____________________二、買方信息買方姓名：_____________________身份證號碼：___________________聯(lián)系電話：_____________________通訊地址：_____________________三、房屋描述房屋地址：_____________________房產(chǎn)證號：_____________________建筑面積：_____________________平方米戶型：_________________________房屋朝向：_____________________房屋樓層：_____________________四、房屋交易價(jià)格1.總房款：______________________元（大寫：______________________）。2.首期款：______________________元，占總房款的____%。3.按揭貸款：______________________元，占總房款的____%。4.其他付款方式：______________________。五、交易條件1.房屋現(xiàn)狀：賣方保證房屋在買賣合同簽訂之日的現(xiàn)狀，具備所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件，并且不存在任何權(quán)力爭議、限制、抵押、查封等糾紛。2.不可抗力：由于不可抗力因素導(dǎo)致交易無法完成，雙方可依法解除本協(xié)議。3.居間費(fèi)用：居間費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，必須符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并將所有相關(guān)證件、材料及配套設(shè)施齊全交付給買方。5.過戶手續(xù)：買方和賣方共同承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)的費(fèi)用，并在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。6.稅費(fèi)和雜費(fèi)：雙方協(xié)商共同承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)和雜費(fèi)。七、買賣合同生效與履行1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，并作為買賣合同的附件。2.買方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式及時(shí)間支付相應(yīng)的款項(xiàng)。3.賣方在收到全部房款后，應(yīng)立即配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.自協(xié)議生效之日起，雙方應(yīng)共同履行各自在協(xié)議中所承諾的義務(wù)，并遵守國家法律、法規(guī)及政策。5.如果一方違約，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并保留采取其他合法手段保障自己合法權(quán)益的權(quán)利。八、協(xié)議解除與違約責(zé)任1.如因買方原因無法按時(shí)支付房款，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、繼續(xù)履行本協(xié)議、解除合同等。2.如因賣方原因無法按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、繼續(xù)履行本協(xié)議、解除合同等。九、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為附件。2.本協(xié)議一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。3.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋均適用中華人民共和國法律。4.本協(xié)議簽訂地為_____________________無論是賣方還是買方，一旦簽署本協(xié)議即代表雙方同意并接受上述條款和條件，并承諾嚴(yán)格履行協(xié)議。以上所載條款經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后即可簽字生效。賣方簽字：___________買方簽字：____________日期：_________________日期：_______________2024年房屋買賣協(xié)議參考樣本（3）合同編號：XXXXX甲方（賣方）：_______________身份證號碼：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：_______________身份證號碼：______________聯(lián)系電話：_______________經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就下列房屋買賣事宜訂立如下合同：第一條房屋基本情況房屋坐落于_______________________，具體情況如下:（1）房屋面積：_________________（平方米）（2）房屋用途：__________________（3）房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________（4）總樓層數(shù)：_________________（5）所在樓層：_________________（6）房屋結(jié)構(gòu)：_________________（7）房屋裝修：_________________（8）其他：_____________________第二條交易價(jià)格本次房屋買賣的總交易價(jià)格為人民幣______________元（大寫：________________________），具體為：（1）房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備價(jià)格：人民幣__________________元；（2）土地使用權(quán)到期剩余年限價(jià)格：人民幣_____________元；（3）其他價(jià)格：人民幣_________________元。第三條買賣方式本次房屋交易為一次性交付買賣。甲方在收到乙方支付房款后，立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋及有關(guān)文件遞交乙方。第四條過戶手續(xù)1.甲方在收到乙方支付房款后，10個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并支付過戶費(fèi)用。乙方在收到產(chǎn)權(quán)證書后，屆時(shí)成為房屋的合法所有者。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)期間，若由于乙方的原因?qū)е卵诱`過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。第五條房屋交付1.房屋所有權(quán)及其相關(guān)的用益物權(quán)的轉(zhuǎn)移，以甲方將整套房屋及相關(guān)文件正式交與乙方為準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)將房屋原狀交付乙方，保證房屋及相關(guān)設(shè)施的適用、交付標(biāo)準(zhǔn)及功能正常。3.乙方應(yīng)自交付之日起對房屋負(fù)有維護(hù)、保管責(zé)任，并自行購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)。第六條買賣款項(xiàng)支付1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后___日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款人民幣__________元（大寫：___________________）。2.乙方應(yīng)通過以下方式向甲方支付買賣款項(xiàng)：（1）_____%作為首付款，支付人民幣__________元，在簽訂本合同時(shí)直接付清。（2）剩余_____%作為尾款，支付人民幣_________元，在房屋過戶完成之日或簽訂本合同后___個(gè)工作日內(nèi)支付清楚。第七條稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等均由甲方承擔(dān)。2.房屋買賣相關(guān)過戶稅費(fèi)在買賣款項(xiàng)支付完畢之后，由雙方共同辦理，甲方出具相應(yīng)的稅費(fèi)發(fā)票。第八條房屋產(chǎn)權(quán)保證1.甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)是合法、完整的，并不存在第三方的債權(quán)、扣押、查封等情形。2.如因甲方原因?qū)е路课莸漠a(chǎn)權(quán)發(fā)生變動、轉(zhuǎn)移等問題，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第九條違約責(zé)任1.若乙方自行解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金；若甲方自行解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金。2.自行解除合同一方應(yīng)向另一方支付違約金的數(shù)額為本合同總價(jià)款的_________%。第十條雙方保證和承諾1.甲、乙雙方保證在簽訂本合同時(shí)均具備完全的民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。2.雙方具有相應(yīng)的權(quán)利和能力簽訂本合同，本合同在法律和履行過程中均為雙方合法的、有效的文件。3.甲、乙雙方承諾本合同中的陳述和聲明均是真實(shí)、正確的，不存在任何虛假陳述和隱瞞事實(shí)的情況。4.雙方均已充分了解并知曉本合同的全部內(nèi)容，自愿簽訂本合同，并對本合同的履行義務(wù)具有充分的理解和認(rèn)識。第十一條爭議解決1.本合同的履行、解釋和爭議解