城市商務樓定制租賃協(xié)議

城市商務樓定制租賃協(xié)議合同編號：__________城市商務樓定制租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市商務樓物業(yè)，乙方愿意租賃該物業(yè)的部分或全部空間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本定制租賃協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的城市商務樓物業(yè)出租給乙方使用。具體租賃的房間號碼、面積、樓層等詳見附件一。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標準為每平方米每月__________元人民幣（大寫：__________元整），租金按月支付。2.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第三條物業(yè)管理及使用3.1甲方負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維修、公共區(qū)域清潔、安保等。3.2乙方應按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定使用租賃物業(yè)，并遵守國家法律法規(guī)及甲方提出的各項規(guī)章制度。3.3乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動。第四條保險及賠償4.1乙方應按甲方的要求購買相應的物業(yè)保險，并將保險單據(jù)提交甲方備案。4.2乙方在租賃期間因使用不當導致物業(yè)損壞的，應承擔相應的修復費用及賠償責任。4.3甲方因物業(yè)原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第五條合同的變更及解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如乙方提前解除本合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。5.3如甲方提前解除本合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件一《租賃物業(yè)明細》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：《租賃物業(yè)明細》二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金。2.乙方未按甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定使用租賃物業(yè)，或擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，或從事違法活動。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)給第三方。4.乙方在租賃期間因使用不當導致物業(yè)損壞，未按甲方要求進行修復或賠償。5.甲方未按約定時間提供租賃物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定的條件。6.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，或服務質(zhì)量不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按應付租金的一定比例支付給甲方的違約金。5.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的期限。6.物業(yè)管理：指對物業(yè)的日常管理工作，包括維修、清潔、安保等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.乙方轉(zhuǎn)租物業(yè)：要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租行為，并按照合同約定使用物業(yè)。3.乙方損壞物業(yè)：要求乙方進行修復或賠償，必要時可解除合同。4.甲方未按時提供物業(yè)：要求甲方按時提供物業(yè)，并承擔違約責任。5.甲方提供的物業(yè)不符合約定：要求甲方進行整改，并承擔違約責任。6.物業(yè)管理不符合約定：向甲方反映問題，要求甲