咖啡屋租賃合同商業(yè)品牌建設(shè)

咖啡屋租賃合同商業(yè)品牌建設(shè)合同編號(hào)：__________咖啡屋租賃合同商業(yè)品牌建設(shè)甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃范圍及用途2.乙方租賃租賃物用于商業(yè)品牌建設(shè)，包括但不限于開設(shè)咖啡店、烘焙展示區(qū)、品牌體驗(yàn)區(qū)等。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），每三個(gè)月支付一次。2.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證租賃物符合合同約定的用途，具備合格的經(jīng)營條件。（2）負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物設(shè)施正常運(yùn)行。（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（2）按時(shí)支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。（3）負(fù)責(zé)租賃物的日常經(jīng)營管理，確保經(jīng)營活動(dòng)合法、合規(guī)。五、品牌建設(shè)及合作事項(xiàng)1.乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)開展商業(yè)品牌建設(shè)，打造具有特色的咖啡店、烘焙展示區(qū)、品牌體驗(yàn)區(qū)等。2.乙方應(yīng)積極與甲方開展合作，共同推廣品牌，擴(kuò)大市場(chǎng)份額。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的品牌建設(shè)及經(jīng)營活動(dòng)提供指導(dǎo)和建議，乙方應(yīng)給予充分重視。六、違約責(zé)任1.一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供租賃物或嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金或嚴(yán)重違反合同規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__月__日一、附件列表：1.咖啡屋租賃合同商業(yè)品牌建設(shè)主合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.商業(yè)品牌建設(shè)計(jì)劃書6.合作推廣方案7.租金支付憑證8.維修、保養(yǎng)需求清單9.品牌建設(shè)進(jìn)度報(bào)告10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營活動(dòng)的，屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或嚴(yán)重違反合同規(guī)定的，屬于乙方違約。3.雙方未履行合同約定的合作事項(xiàng)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.任何一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，視為違約。5.一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物用于經(jīng)營活動(dòng)的一方。3.租賃物：指出租方提供的用于租賃的物業(yè)、設(shè)備、設(shè)施等。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，按照約定或法律規(guī)定加收的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定用途或設(shè)施故障。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修、保養(yǎng)或提供替代方案。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：催告乙方支付租金，逾期仍不支付的，按合同約定收取滯納金，必要時(shí)可解除合同。3.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)遵守合同約定，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。如發(fā)生干涉，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并可要求賠償損失。4.問題：品牌建設(shè)進(jìn)度緩慢或不符合約定。解決辦法：雙方加強(qiáng)溝通，乙方按照甲方的指導(dǎo)和建議進(jìn)行調(diào)整，確保品牌建設(shè)符合合同約定。5.問題：合同糾紛的解決。解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.咖