商業(yè)選址租賃合同范本

商業(yè)選址租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方承租甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出租的房地產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方出租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房地產(chǎn)的安全、合法使用；（2）依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益；（3）提供正常的物業(yè)管理服務(wù)；（4）按合同約定及時收取租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變用途；（2）按時支付租金，遵守物業(yè)管理規(guī)定；（3）愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)房地產(chǎn)的正常使用；（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。5.2甲方未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定條件的房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.甲方房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃物業(yè)照片4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方承租甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出租的房地產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方出租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條第三方主體職責(zé)2.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對乙方租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照約定的用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變用途。2.2第三方應(yīng)確保乙方的經(jīng)營活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)，如乙方有任何違法行為，第三方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方收取租金，并在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方及第三方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方權(quán)益保障：（1）甲方對出租房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定收回房地產(chǎn)。（2）甲方有權(quán)要求第三方對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照約定的用途使用房地產(chǎn)。（3）甲方有權(quán)在租賃期間對房地產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造，但應(yīng)提前通知乙方。（4）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照約定遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。5.2甲方權(quán)益優(yōu)先：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲方有權(quán)要求第三方優(yōu)先保障甲方的合法權(quán)益。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。（2）乙方未按約定用途使用房地產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）乙方在租賃期間有違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2乙方限制：乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，不得在房地產(chǎn)上設(shè)立任何形式的抵押、擔(dān)保等權(quán)利。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.甲方房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃物業(yè)照片4.其他相關(guān)文件第三方介入的意義和目的：第三方作為監(jiān)管方，介入本合同的目的在于確保乙方的租賃行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)，同時協(xié)助甲方收取租金，并保障甲方的權(quán)益。第三方的中介角色可以有效地減少甲方與乙方之間的矛盾和糾紛，提高合同履行的效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的目的在于確保自己的合法權(quán)益得到充分保障，同時通過租賃合同獲取收益。甲方通過與第三方合作，可以更好地監(jiān)管乙方的租賃行為，確保房地產(chǎn)的安全、合法使用第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)，并有意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的房地產(chǎn)，并同意接受本合同的條款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出租的房地產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方出租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條第三方主體職責(zé)2.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對甲方租賃給乙方的房地產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保甲方按照約定的用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變用途。2.2第三方應(yīng)確保甲方的經(jīng)營活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)，如甲方有任何違法行為，第三方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方收取租金，并在每月____日前將租金支付至乙方指定的賬戶。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知乙方及第三方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。4.2甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.3租賃期滿后，甲方按乙方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，甲方應(yīng)按乙方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方權(quán)益保障：（1）乙方對租賃的房地產(chǎn)享有完整的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求第三方對甲方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保甲方按照約定的用途使用房地產(chǎn)。（3）乙方有權(quán)在租賃期間對租賃房地產(chǎn)進(jìn)行合理的使用、維護(hù)和改造，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（4）乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方按照約定遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。5.2乙方權(quán)益優(yōu)先：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，乙方有權(quán)要求第三方優(yōu)先保障乙方的合法權(quán)益。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。（2）甲方未按約定用途使用房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（3）甲方在租賃期間有違法行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2甲方限制：甲方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，不得在房地產(chǎn)上設(shè)立任何形式的抵押、擔(dān)保等權(quán)利。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：_