土地入股合作協(xié)議書(shū)(2024版)

編號(hào)：__________土地入股合作協(xié)議書(shū)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

土地入股合作協(xié)議書(shū)(2024版)合同目錄第一章：合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議的定義與性質(zhì)1.2合作協(xié)議的目的和原則1.3合作協(xié)議的適用范圍1.4合作協(xié)議的簽訂主體第二章：土地入股的基本條件2.1土地的權(quán)屬情況2.2土地的用途和規(guī)劃2.3土地的價(jià)值評(píng)估2.4土地入股的比例和金額第三章：土地入股的程序3.1土地評(píng)估與入股價(jià)格協(xié)商3.2簽訂土地入股協(xié)議3.3辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)3.4入股資金的支付與使用第四章：土地使用權(quán)的管理與經(jīng)營(yíng)4.1土地使用權(quán)的主體與管理機(jī)構(gòu)4.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與出租4.3土地使用權(quán)的抵押與擔(dān)保4.4土地使用權(quán)的經(jīng)營(yíng)與收益分配第五章：合作協(xié)議的履行與監(jiān)督5.1各方的權(quán)利與義務(wù)5.2合作協(xié)議的履行期限5.3合作協(xié)議的監(jiān)督與檢查5.4合作協(xié)議的變更與解除第六章：爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議解決的程序與期限6.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算7.3違約責(zé)任的免除第八章：合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同解除的程序與后果第九章：合同的履行與爭(zhēng)議解決9.1合同履行的原則與方式9.2合同爭(zhēng)議的解決方式與程序第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一章：合同的終止與失效11.1合同終止的條件與程序11.2合同失效的條件與后果第十二章：合同的簽訂與備案12.1合同簽訂的程序與要求12.2合同備案的程序與要求第十三章：合同的履行監(jiān)督與評(píng)估13.1合同履行情況的監(jiān)督與檢查13.2合同履行效果的評(píng)估與反饋第十四章：其他事項(xiàng)14.1合同的保密與信息披露14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.3合同的適用法律與爭(zhēng)議解決14.4合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________第一章：合作協(xié)議概述1.2合作協(xié)議的目的和原則：本協(xié)議的目的是明確雙方在土地入股過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作的公平、公正和高效。合作原則包括自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用和公平交易。1.3合作協(xié)議的適用范圍：本協(xié)議適用于雙方在土地入股、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)等過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。1.4合作協(xié)議的簽訂主體：本協(xié)議由甲方（土地所有權(quán)人或使用權(quán)人）與乙方（土地入股方）簽訂。第二章：土地入股的基本條件2.1土地的權(quán)屬情況：甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并提供土地權(quán)屬證明文件。2.2土地的用途和規(guī)劃：雙方應(yīng)根據(jù)土地的實(shí)際情況，共同制定土地的合理用途和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃。2.3土地的價(jià)值評(píng)估：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)土地進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果確定土地入股價(jià)格。2.4土地入股的比例和金額：根據(jù)土地評(píng)估結(jié)果，雙方協(xié)商確定土地入股的比例和金額。第三章：土地入股的程序3.1土地評(píng)估與入股價(jià)格協(xié)商：雙方共同委托中介機(jī)構(gòu)對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果協(xié)商確定入股價(jià)格。3.2簽訂土地入股協(xié)議：雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，簽訂土地入股協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)：雙方按照協(xié)議約定，辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，確保土地使用權(quán)歸乙方所有。3.4入股資金的支付與使用：乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付入股資金，并按照協(xié)議約定的用途使用資金。第四章：土地使用權(quán)的管理與經(jīng)營(yíng)4.1土地使用權(quán)的主體與管理機(jī)構(gòu)：雙方共同設(shè)立土地使用權(quán)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)土地的日常管理和經(jīng)營(yíng)決策。4.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與出租：土地使用權(quán)可以在雙方同意的情況下進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出租，但需遵循法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。4.3土地使用權(quán)的抵押與擔(dān)保：土地使用權(quán)可以作為抵押或擔(dān)保物，但需雙方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.4土地使用權(quán)的經(jīng)營(yíng)與收益分配：雙方按照協(xié)議約定，進(jìn)行土地的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照約定比例分配收益。第五章：合作協(xié)議的履行與監(jiān)督5.1各方的權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。5.2合作協(xié)議的履行期限：本協(xié)議約定的履行期限為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。5.3合作協(xié)議的監(jiān)督與檢查：雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保協(xié)議的履行。如有違約行為，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4合作協(xié)議的變更與解除：本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第六章：爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的程序與期限：爭(zhēng)議解決的程序應(yīng)遵循本協(xié)議約定的解決方式，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。6.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等爭(zhēng)議解決費(fèi)用，按照法律規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。第八章：合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件：本合同在履行期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止時(shí)終止。8.3合同解除的程序與后果：一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除合同。第九章：合同的履行與爭(zhēng)議解決9.1合同履行的原則與方式：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同爭(zhēng)議的解決方式與程序：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件與程序：本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一章：合同的終止與失效11.1合同終止的條件與程序：本合同在履行期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止時(shí)終止。11.2合同失效的條件與后果：本合同在履行期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止時(shí)失效。第十二章：合同的簽訂與備案12.1合同簽訂的程序與要求：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案的程序與要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第十三章：合同的履行監(jiān)督與評(píng)估13.1合同履行情況的監(jiān)督與檢查：雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的履行。13.2合同履行效果的評(píng)估與反饋：雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行效果進(jìn)行評(píng)估，并互相提供反饋。第十四章：其他事項(xiàng)14.1合同的保密與信息披露：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓?zhuān)罕竞贤坏美^承或轉(zhuǎn)讓?zhuān)请p方另有約定。14.3合同的適用法律與爭(zhēng)議解決：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。14.4合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)：甲方在本合同項(xiàng)下的主導(dǎo)權(quán)包括但不限于土地使用權(quán)的管理、經(jīng)營(yíng)決策、收益分配等方面。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并提供土地權(quán)屬證明文件。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)土地入股協(xié)議履行過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)：在土地使用權(quán)的管理和經(jīng)營(yíng)決策方面，甲方擁有最終決策權(quán)。乙方應(yīng)尊重甲方的決策，并按照甲方的要求履行相關(guān)義務(wù)。1.4甲方收益分配權(quán)：甲方在本合同項(xiàng)下享有優(yōu)先收益分配權(quán)。在扣除相關(guān)成本和費(fèi)用后，甲方有權(quán)優(yōu)先分配土地經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)：乙方在本合同項(xiàng)下的主導(dǎo)權(quán)包括但不限于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等方面。2.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定支付土地入股資金，并按照約定用途使用資金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)土地入股協(xié)議履行過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。2.3乙方?jīng)Q策權(quán)：在土地使用權(quán)的管理和經(jīng)營(yíng)決策方面，乙方擁有最終決策權(quán)。甲方應(yīng)尊重乙方的決策，并按照乙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。2.4乙方收益分配權(quán)：乙方在本合同項(xiàng)下享有優(yōu)先收益分配權(quán)。在扣除相關(guān)成本和費(fèi)用后，乙方有權(quán)優(yōu)先分配土地經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介在本合同項(xiàng)下的職責(zé)包括但不限于土地評(píng)估、合同簽訂、爭(zhēng)議調(diào)解等方面。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的支付方式、金額和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介的約束：第三方中介應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，履行中介職責(zé)。如第三方中介違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.4第三方中介的權(quán)益保護(hù)：第三方中介在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù)。甲方和乙方不得損害第三方中介的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地評(píng)估報(bào)告3.合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議4.土地使用權(quán)管理委員會(huì)組織架構(gòu)及職能分工5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租合同6.土地使用權(quán)抵押/擔(dān)保合同7.收益分配方案8.第三方中介的服務(wù)合同9.稅費(fèi)支付憑證10.土地使用規(guī)劃許可證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供清晰的土地權(quán)屬證明文件。2.甲方未保證土地?zé)o權(quán)屬糾紛。3.甲方未按約定用途使用土地入股資金。4.乙方未按約定支付土地入股資金。5.乙方未按約定用途使用土地入股資金。6.雙方未按約定履行土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓/出租手續(xù)。7.雙方未按約定履行土地使用權(quán)的抵押/擔(dān)保手續(xù)。8.甲方未按約定進(jìn)行收益分配。9.乙方未按約定進(jìn)行收益分配。10.第三方中介未按約定提供服務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)依法轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。2.入股資金：指乙方按照約定向甲方支付的資金，用于取得土地使用權(quán)。3.收益分配：指雙方按照約定分配土地經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.第三方中介：指為本合同提供中介服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地權(quán)屬糾紛：如遇土地權(quán)屬糾紛，應(yīng)立即停止土地入股協(xié)議的履行，并尋求法律途徑解決。2.資金支付延遲：如乙方延遲支付入股資金，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲利息，并有權(quán)解除合同。3.土地用途變更：如甲方變更土地用途，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.收益分配爭(zhēng)議：如