房屋租賃合同書

房屋租賃合同書出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方就租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于鄭州市金水區(qū)廣電南路6號院河南廣電天澤幼兒園5號的房屋出租給乙方使用。該房套內(nèi)建筑面積48.85平方米。二、本房屋作為幼兒園配套服務(wù)房使用，但不得作為餐飲使用（如涼皮、米皮店、鹵肉店、快餐店等）；不得做有明火有泔水的業(yè)態(tài)使用（如中西餐、簡餐、速食店等），不得做為有較大量垃圾產(chǎn)業(yè)的業(yè)態(tài)使用（如蔬菜、水果店等）；不得做為有大量污水排放的業(yè)態(tài)使用（如美容美發(fā)、洗車行、詵衣店等）；不得做為有異味、有毒害氣體產(chǎn)生的業(yè)態(tài)使用（如化工、油漆等）；不得做為有日常戶外廣播宣傳的業(yè)態(tài)使用（如特價店等）；不得做為經(jīng)營內(nèi)容不適宜兒童的業(yè)態(tài)使用（如成人用品、含危險品經(jīng)營等）；不得做為違反國家法律法規(guī)的的業(yè)態(tài)使用，以及不得做為法律有明確規(guī)定不得在學(xué)校周邊范圍出現(xiàn)的所有業(yè)態(tài)使用。三、本房屋合同期內(nèi)月租金為人民幣壹萬貳仟元，按年結(jié)算。每一個房租結(jié)算周期的最后一月前，乙方應(yīng)向甲方支付下一個房租結(jié)算周期的租金。四、合同簽訂后：2015年8月31日前，乙方第一次向甲方支付的費用為壹拾肆萬肆仟元整（￥144000元）系2015年10月1日至2016年9月30日租金。五、乙方租賃期間，水費、電費、物業(yè)費、垃圾清運費等以及其它由乙方而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。并按照幼兒園物業(yè)公司的要求及時繳納。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。六、本房屋租賃期限自2015年10月1日至2017年9月30日，在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，合同到期，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租價格等相關(guān)事宜參照原始合同漲跌標(biāo)準(zhǔn)，雙方另行協(xié)商。七、合同期內(nèi)租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、乙方有權(quán)對此房屋分割出租及轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，但需告知甲方。十、如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，請求司法解決。十一、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。甲方：