2024地產(chǎn)預(yù)付傭金合同模板

編號：__________2024地產(chǎn)預(yù)付傭金合同模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024地產(chǎn)預(yù)付傭金合同模板合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同簽訂時間與地點1.3合同效力1.4合同解釋第二章：定義與術(shù)語2.1定義2.2術(shù)語第三章：預(yù)付傭金的支付3.1預(yù)付傭金的金額3.2預(yù)付傭金的支付時間3.3預(yù)付傭金的支付方式第四章：傭金的計算與支付4.1傭金的計算方式4.2傭金的支付條件4.3傭金的支付時間第五章：合同的履行5.1地產(chǎn)代理的職責(zé)5.2買方的職責(zé)5.3賣方的職責(zé)第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章：違約責(zé)任7.1違約的情形7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構(gòu)第九章：合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理第十章：附則10.1合同的生效10.2合同的續(xù)簽10.3合同的附件第十一章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1地產(chǎn)代理的權(quán)利與義務(wù)11.2買方的權(quán)利與義務(wù)11.3賣方的權(quán)利與義務(wù)第十二章：其他約定12.1保密條款12.2廣告與宣傳12.3信息披露第十三章：附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容第十四章：簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的地點與時間14.2合同簽字蓋章的當事人合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人甲方：_________（地產(chǎn)代理公司名稱）乙方：_________（買方或賣方名稱）1.2合同簽訂時間與地點簽訂時間：_________年_________月_________日簽訂地點：_________（具體地點）1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止條件滿足之日失效。1.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二章：定義與術(shù)語2.1定義預(yù)付傭金：指乙方在簽訂合同時，按照合同約定向甲方支付的傭金。地產(chǎn)代理：指甲方在本合同中承擔(dān)的角色，負責(zé)促成乙方的房地產(chǎn)交易。2.2術(shù)語成交價：指買賣雙方最終達成的交易價格。第三章：預(yù)付傭金的支付3.1預(yù)付傭金的金額乙方應(yīng)在簽訂合同時，向甲方支付預(yù)付傭金，金額為成交價的_________%。3.2預(yù)付傭金的支付時間乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，將預(yù)付傭金支付給甲方。3.3預(yù)付傭金的支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付預(yù)付傭金。第四章：傭金的計算與支付4.1傭金的計算方式傭金根據(jù)成交價計算，計算公式為：成交價×傭金比例。4.2傭金的支付條件甲方在完成房地產(chǎn)交易后，乙方向甲方支付傭金。4.3傭金的支付時間傭金的支付時間為房地產(chǎn)交易完成后_________日內(nèi)。第五章：合同的履行5.1地產(chǎn)代理的職責(zé)甲方作為地產(chǎn)代理，負責(zé)提供房地產(chǎn)交易的相關(guān)信息，協(xié)助乙方進行看房、談判等活動。5.2買方的職責(zé)乙方作為買方，負責(zé)對所購買的房地產(chǎn)進行實地考察，確認房屋的實際情況。5.3賣方的職責(zé)乙方作為賣方，負責(zé)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，配合買方進行房屋交接等手續(xù)。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2合同解除的條件合同解除需符合合同約定或者法律規(guī)定的情形，并由雙方協(xié)商一致。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式提交_________（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁；向_________（人民法院名稱）提起訴訟。8.2仲裁地點與機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁地點為_________（城市），仲裁機構(gòu)為_________（仲裁機構(gòu)名稱）。第九章：合同的終止9.1合同終止的條件合同終止的條件如下：雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的交易目的已經(jīng)實現(xiàn)；法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項，包括但不限于傭金的支付、財產(chǎn)的返還等。第十章：附則10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。10.3合同的附件本合同附件包括：房地產(chǎn)權(quán)屬證明；成交確認書；其他與合同有關(guān)的文件。第十一章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1地產(chǎn)代理的權(quán)利與義務(wù)甲方作為地產(chǎn)代理，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付傭金，并有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和信息。11.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方作為買方，有權(quán)要求甲方提供真實的房地產(chǎn)信息，并有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理交易手續(xù)。11.3賣方的權(quán)利與義務(wù)乙方作為賣方，有權(quán)要求甲方協(xié)助尋找買家，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付傭金。第十二章：其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2廣告與宣傳甲方不得使用乙方的名稱、肖像等進行廣告宣傳，未經(jīng)甲方同意，乙方不得使用甲方的名稱、標識等進行廣告宣傳。12.3信息披露甲方應(yīng)向乙方披露與交易有關(guān)的全部信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、使用情況等。第十三章：附件13.1附件列表房地產(chǎn)權(quán)屬證明；成交確認書；傭金計算公式說明；其他與合同有關(guān)的文件。13.2附件內(nèi)容見附件。第十四章：簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的地點與時間簽字蓋章地點：_________（具體地點）簽字蓋章時間：_________年_________月_________日14.2合同簽字蓋章的當事人甲方（地產(chǎn)代理公司）：_________（甲方授權(quán)代表簽名）_________（甲方單位蓋章）乙方（買方/賣方）：_________（乙方授權(quán)代表簽名）_________（乙方單位蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明當甲方為主導(dǎo)時，增加的附加條款如下：附加條款一：獨家代理權(quán)1.1甲方授予乙方在合同有效期內(nèi)對所代理的房地產(chǎn)進行獨家銷售的權(quán)利。1.2乙方不得在合同有效期內(nèi)將所代理的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)委托給其他第三方銷售。附加條款二：成交價的確定2.1甲方應(yīng)確保成交價的確定符合市場行情和合同約定。2.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，提供成交價的詳細計算依據(jù)和證明文件。附加條款三：傭金的支付時間及方式3.1甲方應(yīng)在成交價確定的后_________日內(nèi)，向乙方支付傭金。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的比例支付傭金，傭金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。附加條款四：甲方提供的信息準確性4.1甲方應(yīng)對提供的房地產(chǎn)信息真實性、準確性和完整性負責(zé)。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，提供與房地產(chǎn)相關(guān)的所有必要信息。當乙方為主導(dǎo)時，增加的附加條款如下：附加條款一：購房資格及資金證明1.1乙方應(yīng)具備購房資格并提供相應(yīng)的資金證明。1.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，提供購房資格和資金證明的文件。附加條款二：購房決策權(quán)2.1乙方應(yīng)對所購買的房地產(chǎn)擁有決策權(quán)。2.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，做出購房決策并通知甲方。附加條款三：房屋交接及支付傭金3.1乙方應(yīng)在房屋交接后_________日內(nèi)，向甲方支付傭金。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的比例支付傭金，傭金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。附加條款四：乙方提供的信息的真實性4.1乙方應(yīng)對提供的個人信息真實性、準確性和完整性負責(zé)。4.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，提供與購房相關(guān)的所有必要信息。當有第三方中介時，增加的附加條款如下：附加條款一：第三方中介的角色與職責(zé)1.1第三方中介是指在房地產(chǎn)交易過程中，協(xié)助甲方和乙方完成交易的機構(gòu)或個人。1.2第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并負責(zé)提供交易咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)雙方利益、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。附加條款二：第三方中介的費用2.1第三方中介的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。2.2甲方和乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向第三方中介支付相應(yīng)的費用。附加條款三：第三方中介的保密義務(wù)3.1第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。3.2第三方中介不得利用甲方和乙方的信息進行不正當競爭或其他損害甲方和乙方利益的行為。附加條款四：第三方中介的責(zé)任與賠償4.1第三方中介在履行合同時，若因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方中介應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，并提供相應(yīng)的賠償保障措施。附件及其他補充說明一、附件列表：房地產(chǎn)權(quán)屬證明成交確認書傭金計算公式說明房屋狀況報告購房資格證明資金證明文件第三方中介資質(zhì)證明交易咨詢服務(wù)協(xié)議房屋交接單賠償保證函二、違約行為及認定：甲方未按合同約定時間支付預(yù)付傭金，或支付金額不足。乙方未按合同約定時間支付成交價或傭金。甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實、不準確或不完整。乙方未提供真實、準確、完整的個人信息或購房資格證明。第三方中介未按合同約定提供服務(wù)或泄露交易信息。第三方中介未按合同約定時間收取費用。三、法律名詞及解釋：預(yù)付傭金：指房地產(chǎn)交易雙方在簽訂合同時，按照合同約定向中介支付的傭金。成交價：指買賣雙方最終達成的交易價格。地產(chǎn)代理：指在房地產(chǎn)交易中，為賣方或買方提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。第三方中介：指在房地產(chǎn)交易過程中，協(xié)助雙方完成交易的機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付傭金：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付。如甲方仍不支付，乙方可依法保留追究甲方責(zé)任的權(quán)利。2.乙方未按約定時間支付成交價或傭金：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付。如乙方仍不支付，甲方可依法保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。3.甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實、不準確或不完整：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息。如甲方未能提供或故意隱瞞信息，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償。4.乙方未提供真實、準確、完整的個人信息或購房資格證明：甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房資格證明。如乙方未能提供或提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償。5.第三方中介未按合同約定提供服務(wù)或泄露交易信息：甲方和乙方均有權(quán)要求第三