房屋租賃合同違約處理

房屋租賃合同違約處理合同編號(hào)：__________房屋租賃合同違約處理甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施設(shè)備：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定，提前解除合同或拒絕履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。4.2乙方違反本合同約定，提前解除合同或拒絕履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。4.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照第3.3條約定支付滯納金。4.4甲方未按照約定提供房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.5乙方未按照約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋租賃合同主體身份證明文件2.房屋所有權(quán)證明文件3.房屋租賃合同簽字蓋章頁(yè)4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付證明文件6.房屋租賃合同解除證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違反合同約定，提前解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方逾期支付租金，認(rèn)定為乙方違約。4.甲方未按照約定提供房屋及配套設(shè)施，認(rèn)定為甲方違約。5.乙方未按照約定使用房屋，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租用房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：指承租人租用房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指承租人逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租人的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供房屋及配套設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋及配套設(shè)施，若無(wú)法提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，若逾期未付，應(yīng)支付滯納金。3.問(wèn)題：甲方提前解除合同或拒絕履行合同義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，若提前解除合同，應(yīng)支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按照約定使用房屋。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，若未按照約定使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有