房屋賣(mài)房授權(quán)委托書(shū)格式填寫(xiě)

房屋賣(mài)房授權(quán)委托書(shū)格式填寫(xiě)合同編號(hào)：__________房屋賣(mài)房授權(quán)委托書(shū)一、委托方信息1.1委托方名稱（甲方）：________________1.2委托方地址：________________1.3委托方聯(lián)系人：________________1.4委托方聯(lián)系電話：________________二、受托方信息2.1受托方名稱（乙方）：________________2.2受托方地址：________________2.3受托方聯(lián)系人：________________2.4受托方聯(lián)系電話：________________三、授權(quán)內(nèi)容3.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義與潛在買(mǎi)家進(jìn)行洽談、協(xié)商，并代表甲方簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)文件。3.3乙方在處理該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易過(guò)程的合法、合規(guī)。四、授權(quán)期限4.1本委托書(shū)的有效期自簽署之日起至__________年____月____日止。五、委托方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的真實(shí)、完整的產(chǎn)權(quán)證明材料和其他相關(guān)資料。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)所簽署的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)文件承擔(dān)法律責(zé)任。5.3甲方應(yīng)在乙方完成委托事項(xiàng)后，按照約定向乙方支付相應(yīng)的報(bào)酬。六、受托方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)認(rèn)真、謹(jǐn)慎地處理委托事項(xiàng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.2乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍從事與委托事項(xiàng)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)向甲方報(bào)告委托事項(xiàng)的處理進(jìn)展和結(jié)果。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本委托書(shū)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照甲方要求處理委托事項(xiàng)，或故意損害甲方利益的，甲方有權(quán)解除本委托書(shū)，并要求乙方賠償損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本委托書(shū)簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本委托書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本委托書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本4.授權(quán)委托書(shū)5.受托方身份證明6.委托方與受托方簽署的書(shū)面協(xié)議7.房屋交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)證明8.房屋評(píng)估報(bào)告9.房屋買(mǎi)賣(mài)交易的付款憑證10.其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未向乙方提供真實(shí)、完整的產(chǎn)權(quán)證明材料和其他相關(guān)資料，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。2.乙方未按照甲方要求處理委托事項(xiàng)，或故意損害甲方利益。3.乙方超越授權(quán)范圍行事，從事與委托事項(xiàng)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。4.任何一方未按照本合同規(guī)定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)委托書(shū)：是指委托方授權(quán)受托方處理特定事項(xiàng)的書(shū)面文件。2.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.產(chǎn)權(quán)清晰證明：是指證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)抵押、無(wú)查封等法律文件。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：是指房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的約定雙方權(quán)利和義務(wù)的法律文件。5.違約行為：是指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未提供完整產(chǎn)權(quán)材料，解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方盡快提供，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)問(wèn)題，解決辦法：咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問(wèn)，遵守國(guó)家稅收政策。3.問(wèn)題：房屋價(jià)格出現(xiàn)爭(zhēng)議，解決辦法：雙方可委托第三方進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)格為依據(jù)協(xié)商。4.問(wèn)題：乙方超越授權(quán)范圍行事，解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方停止越權(quán)行為，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.場(chǎng)景