二手房交易授權(quán)委托書撰寫技巧

合同編號(hào)：__________二手房交易授權(quán)委托書甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)一套，現(xiàn)擬將該房產(chǎn)出售給第三方。為確保交易安全及順利進(jìn)行，甲方特此委托乙方代為辦理該房產(chǎn)的買賣事宜。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方的代理人，全權(quán)代表甲方辦理位于__________（地址）的房產(chǎn)買賣事宜。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方要求，代為確定房產(chǎn)的出售價(jià)格、出售條件及談判策略。1.3乙方有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行洽談、協(xié)商，直至達(dá)成交易協(xié)議。1.4乙方有權(quán)代表甲方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》及相關(guān)附屬協(xié)議。1.5乙方有權(quán)代表甲方辦理房產(chǎn)過戶、繳納稅費(fèi)等手續(xù)。二、委托期限2.1本授權(quán)委托書的有效期為自簽訂之日起至房產(chǎn)交易完畢之日止。2.2如房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同商討解決方案。三、委托費(fèi)用3.1乙方代理甲方辦理房產(chǎn)買賣事宜，應(yīng)收取人民幣_(tái)_________元作為代理費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，向甲方提供正式的收費(fèi)憑證。四、保密條款4.1乙方在代理過程中，應(yīng)保守甲方的隱私及商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.2除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，乙方不得將甲方提供的資料用于其他目的。五、違約責(zé)任5.1乙方未按甲方要求辦理委托事項(xiàng)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定支付乙方代理費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的逾期付款違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件4.戶口本原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)交易合同6.付款憑證7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書8.稅費(fèi)繳納憑證9.代理費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按甲方要求辦理委托事項(xiàng)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定支付乙方代理費(fèi)用，構(gòu)成違約。3.甲方提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，甲方構(gòu)成違約。4.乙方泄露甲方隱私及商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的存量房。2.授權(quán)委托書：是指委托人委托受托人辦理特定事項(xiàng)的書面文件。3.房地產(chǎn)買賣合同：是指買方和賣方約定買賣房地產(chǎn)的書面合同。4.代理費(fèi)用：是指受托人為辦理委托事項(xiàng)而收取的費(fèi)用。5.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)證丟失或損壞解決辦法：及時(shí)向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換。2.問題：買賣雙方因價(jià)格或條件產(chǎn)生分歧解決辦法：雙方協(xié)商或請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)調(diào)解。3.問題：交易過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用解決辦法：雙方協(xié)商分?jǐn)偦虬凑占s定承擔(dān)。4.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)難題解決辦法：咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)交易中心工作人員。5.問題：乙方泄露甲方隱私及商業(yè)秘密解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求其停止泄露，必要時(shí)依法維權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售二手房，委托朋友或中介機(jī)構(gòu)代為辦理交易事宜。2.公司出售二手房