廠房購買協(xié)議深度

廠房購買協(xié)議深度合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方廠房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、廠房基本情況1.1甲方所售廠房位于_______（詳細地址），占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2廠房結(jié)構(gòu)為_______，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為_______，使用性質(zhì)為_______。1.3甲方承諾所售廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等法律瑕疵。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方所售廠房的價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計劃，分_______期支付。每期付款日期及金額如下：第一期：人民幣_______元整，付款日期為_______年_______月_______日；第二期：人民幣_______元整，付款日期為_______年_______月_______日；第三期：人民幣_______元整，付款日期為_______年_______月_______日。2.4甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)及時為乙方辦理廠房過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢，甲方將廠房所有權(quán)證交付給乙方。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將廠房交付給乙方使用。3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方出示廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3乙方應(yīng)對所購廠房進行驗收。如發(fā)現(xiàn)廠房實際狀況與甲方所述不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1甲方未按本協(xié)議約定時間、金額交付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的_______%。4.2乙方未按本協(xié)議約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的_______%。4.3任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.廠房平面圖4.廠房結(jié)構(gòu)安全檢測報告5.房屋買賣合同模板6.付款計劃表7.過戶手續(xù)辦理指南8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額交付購房款的，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款的，視為違約。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如廠房實際狀況與描述不符，視為違約。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，如未按期支付購房款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指廠房的出賣人，擁有廠房所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.乙方：指廠房的買受人，購買廠房并支付購房款。3.購房款：指乙方購買廠房所需支付的貨幣金額。4.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的貨幣金額，作為購買廠房的誠意金。5.過戶手續(xù)：指將廠房所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房實際狀況與描述不符：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求退還已支付的購房款，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.甲方未按約定時間、金額交付購房款：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的_______%。3.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的_______%。4.廠房過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇到問題應(yīng)及時溝通解決，確保過戶手續(xù)順利辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有廠房所有權(quán)和土地使用權(quán)，愿意出售廠房。2.乙方愿