2024年簡單店面出租合同范本

2024年簡單店面出租合同范本出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據(jù)相關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務雙贏、友好合作的原則，共同協(xié)商，達成如下店面租賃合同范本：

一、租賃門面描述

1.甲方將其合法擁有的座落于________________門面房出租給乙方用于經(jīng)營________。

2.門面建筑面積共_______平方米。

3.該門面房現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

4.乙方向甲方承諾租賃該門面房僅作為________使用。

5.租賃期滿，甲方有權收回出租門面，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

二、租賃期限

1.租賃期共______年，其中免租期為自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期從______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.雙方協(xié)商該門面房的年租金為人民幣______萬元整，租金為每月5日前支付。第一年租金不變，第二年租金按市場行情進行評估支付，具體數(shù)額雙方協(xié)商。

2.租金支付方式：現(xiàn)金或者匯款、轉賬支付。

3.本合同一經(jīng)簽訂，乙方應向甲方支付人民幣______萬元整作為合同訂立前該商鋪月租金及各項費用總和的保證金。合同終止時，乙方在付清租金及由乙方承擔的所有有關費用后，甲方應將保證金全額退還乙方(不包括押金、押金不計利息)。

四、其他費用

1.租賃期間，使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時應在三天內(nèi)付款。

2.租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣______元整。

3.雙方協(xié)商的補充事項：_________________________________

五、房屋使用及裝修的注意事項

1.不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和結構，更不能擅自拆改門、窗、地板等原裝修設施。

2.不得將商鋪轉租給他人(雙方協(xié)商同意的除外)。

3.不得影響其他房屋的正常使用。

4.裝潢、裝飾等物品時必須保證房屋的安全，避免對房屋造成破壞性傷害。

5.不得在公共區(qū)域進行裝潢(如樓梯等)。

6.乙方裝修時需要改變房屋內(nèi)部結構的，要征得甲方書面同意。按規(guī)定須向有關部門報批的，由甲方負責辦理報批手續(xù)。乙方因使用不當或其他人為因素造成商鋪及其設備的損壞，應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償。

7.乙方應將裝修過程中產(chǎn)生的建筑垃圾堆放到指定的位置，清運骨料及裝修改造等垃圾時需要向甲方指定的工作人員或門衛(wèi)進行報批并按要求處理垃圾。不得擅自將垃圾扔到公共區(qū)域中或?qū)⒐矃^(qū)域當做一個垃圾堆放點。

8.乙方需要照章行事，不得在公共區(qū)域亂貼小廣告或隨意懸掛廣告牌等影響商鋪形象和居民正常生活的宣傳物品。

9.乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動或擺放違法物品及進行其他有損商鋪形象和居民正常生活秩序的行為。

六、違約責任和爭議的解決辦法

1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家法律法規(guī)規(guī)定的，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任方承擔。雙方同意違約金為人民幣______萬元整(大寫：_____________)。如果一方違約給對方造成直接經(jīng)濟損失的(不包括違約金)，違約方還應進行賠償(賠償額為直接經(jīng)濟損失)。雙方都有違約的，各自承擔相應的責任。

2.凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.合同到期后或雙方協(xié)商同意提前終止本合同的，均應及時辦理相關手續(xù)并由雙方簽字或蓋章確認。在終止協(xié)議未簽訂前，原