2024廠房轉(zhuǎn)讓合同范本

編號：__________2024廠房轉(zhuǎn)讓合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024廠房轉(zhuǎn)讓合同范本合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：定義與解釋2.1術(shù)語解釋2.2名詞縮寫第三章：廠房基本情況3.1廠房位置與面積3.2廠房結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.3廠房所有權(quán)與使用權(quán)第四章：轉(zhuǎn)讓事項4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.2轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.4轉(zhuǎn)讓時間與條件第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第六章：保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3法律適用第八章：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑拢阂话銞l款10.1合同的履行10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的續(xù)簽第十一章：特殊條款11.1不可抗力11.2法律、法規(guī)變化11.3政策調(diào)整第十二章：附件12.1廠房所有權(quán)證明12.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.2補充條款第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人合同編號_________第一章：前言1.1合同背景：根據(jù)雙方意愿，轉(zhuǎn)讓方愿意將其名下廠房轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受并支付轉(zhuǎn)讓價款。1.2合同目的：雙方通過簽訂本合同，明確雙方在廠房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。1.3合同適用范圍：本合同適用于雙方在廠房轉(zhuǎn)讓過程中的所有事項。第二章：定義與解釋2.1術(shù)語解釋：廠房：指轉(zhuǎn)讓方名下的位于________的建筑物及附屬設(shè)施。轉(zhuǎn)讓方：指擁有廠房所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的________。受讓方：指愿意購買廠房并支付轉(zhuǎn)讓價款的________。轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方按照本合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的廠房購買價款。2.2名詞縮寫：本合同中簡稱“廠房”為“廠房”，“轉(zhuǎn)讓方”為“轉(zhuǎn)讓方”，“受讓方”為“受讓方”。第三章：廠房基本情況3.1廠房位置與面積：廠房位于________，占地面積為________平方米。3.2廠房結(jié)構(gòu)與設(shè)施：廠房為________結(jié)構(gòu)，擁有________等設(shè)施。3.3廠房所有權(quán)與使用權(quán)：轉(zhuǎn)讓方擁有廠房所有權(quán)，同意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方接受并支付轉(zhuǎn)讓價款。第四章：轉(zhuǎn)讓事項4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：本合同的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為轉(zhuǎn)讓方名下的廠房。4.2轉(zhuǎn)讓價格與支付方式：廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________元，受讓方通過________方式支付轉(zhuǎn)讓價款。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)按照本合同約定，完成廠房轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)。4.4轉(zhuǎn)讓時間與條件：雙方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)完成廠房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對廠房擁有合法所有權(quán)，保證廠房不存在任何法律糾紛。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成廠房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)：受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。受讓方應(yīng)自行承擔(dān)因廠房使用、經(jīng)營等產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六章：保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容及其雙方的商業(yè)秘密。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。6.3違約責(zé)任：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機構(gòu)：如雙方約定仲裁，應(yīng)向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.3法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄。第八章：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：本合同的任何變更、補充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同終止：本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致終止后，即告終止。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付給對方違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.3違約賠償：違約方的賠償責(zé)任不受合同金額的限制，應(yīng)根據(jù)實際情況確定。第十章：一般條款10.1合同的履行：雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、正確地履行各自的義務(wù)。10.2合同的轉(zhuǎn)讓：本合同不得轉(zhuǎn)讓，雙方另有約定的除外。10.3合同的續(xù)簽：本合同到期后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可以續(xù)簽。第十一章：特殊條款11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2法律、法規(guī)變化：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國當(dāng)時的法律、法規(guī)。11.3政策調(diào)整：如因政策調(diào)整導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章：附件12.1廠房所有權(quán)證明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供廠房所有權(quán)的合法證明。12.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡c本合同有關(guān)的資質(zhì)證明文件。第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在本合同之外的其他事項，可以另行約定。13.2補充條款：本合同未盡事宜，可以另行補充。第十四章：合同的簽署14.1簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點：本合同于____（地點）簽署。14.3簽署人：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________受讓方（蓋章）：________轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表：________受讓方授權(quán)代表：________簽字日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)：如甲方在合同有效期內(nèi)擬出售廠房，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。乙方在收到通知后__日內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)自行處理。2.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證廠房在轉(zhuǎn)讓過程中的完整性，不得擅自拆除或改變廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。如因甲方原因?qū)е聫S房損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。3.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的__%。4.甲方稅務(wù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與廠房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅務(wù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。如因甲方未按時繳納稅費導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方配合義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。如乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付金額的__%。2.乙方使用廠房：乙方自本合同簽訂之日起，享有廠房的使用權(quán)。但廠房的所有權(quán)仍歸甲方所有，直至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。3.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的__%。4.乙方維護(hù)廠房：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和管理，確保廠房的安全、整潔。如因乙方原因?qū)е聫S房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。5.乙方配合義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理廠房轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介費用：如雙方選擇第三方中介機構(gòu)協(xié)助完成廠房轉(zhuǎn)讓，中介費用應(yīng)由雙方協(xié)商確定。中介費用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)在本合同附件中約定。2.第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并保證轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。3.第三方中介違約責(zé)任：如第三方中介違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任方式及標(biāo)準(zhǔn)在本合同附件中約定。4.第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對本合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。5.第三方中介服務(wù)期限：第三方中介應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如因第三方中介原因?qū)е挛茨馨磿r完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同附件條款及說明為本合同的重要組成部分，甲乙雙方及第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守。如附件條款與本合同內(nèi)容沖突，以附件條款為準(zhǔn)。附件條款的修改、補充應(yīng)由甲乙雙方及第三方中介共同協(xié)商確定，并以書面形式作出。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明3.廠房現(xiàn)狀照片及視頻4.廠房結(jié)構(gòu)與設(shè)施詳細(xì)說明5.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式的證明文件6.廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件7.產(chǎn)權(quán)過戶證明8.變更登記證明9.中介費用支付標(biāo)準(zhǔn)及方式10.中介服務(wù)期限約定11.保密協(xié)議12.第三方中介合同13.廠房轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反優(yōu)先購買權(quán)規(guī)定，未通知乙方或未給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方未能保證廠房完整性，擅自拆除或改變廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)施。3.甲方未按約定時間繳納稅費，導(dǎo)致乙方損失。4.甲方未協(xié)助乙方辦理廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，逾期支付。6.乙方未維護(hù)廠房，導(dǎo)致廠房損壞。7.乙方未協(xié)助甲方辦理廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.第三方中介未按約定完成廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，服務(wù)期限內(nèi)未能完成。9.第三方中介違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指轉(zhuǎn)讓方名下的位于特定地點的建筑物及附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有廠房所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指愿意購買廠房并支付轉(zhuǎn)讓價款的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方按照合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的廠房購買價款。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方擁有在另一方出售財產(chǎn)時優(yōu)先購買的權(quán)利。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金額。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.仲裁：指通過仲裁機構(gòu)對合同爭議進(jìn)行裁決的一種解決方式。9.法律適用：指合同爭議解決時所適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房實際情況與合同描述不符：雙方可協(xié)商重新約定或調(diào)整合同內(nèi)容。2.轉(zhuǎn)讓價款支付糾紛：雙方可協(xié)商解決，必要時可通過法律途徑解決。3.廠房過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)積極協(xié)助，共同完成過戶手續(xù)。4.法律法規(guī)變化影響