2024版協(xié)議房屋買賣合同

編號(hào)：__________2024版協(xié)議房屋買賣合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版協(xié)議房屋買賣合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3法律法規(guī)適用1.4合同解釋權(quán)第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋位置及面積2.3房屋所有權(quán)性質(zhì)2.4房屋使用情況第三章：買賣雙方基本情況3.1出賣人基本情況3.2買受人基本情況第四章：房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款事宜4.5尾款支付第五章：房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決第六章：房屋過戶及登記6.1過戶責(zé)任主體6.2過戶所需材料6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.4過戶時(shí)間第七章：房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋保修范圍及期限7.2維修責(zé)任主體7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋交付后發(fā)生的費(fèi)用11.3雙方的其他約定第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件12.4貸款合同復(fù)印件第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字（或蓋章）合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】1.2.2簽訂時(shí)間：【簽訂時(shí)間】1.3法律法規(guī)適用1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同解釋權(quán)1.4.1本合同的解釋權(quán)歸【甲方全稱】所有。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】2.2房屋位置及面積2.2.1房屋位于：【詳細(xì)地址】2.2.2房屋建筑面積：【建筑面積】平方米，套內(nèi)面積：【套內(nèi)面積】平方米。2.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：【房屋所有權(quán)性質(zhì)】2.4房屋使用情況：【房屋使用情況】第三章：買賣雙方基本情況3.1出賣人基本情況3.1.1甲方名稱：【甲方全稱】3.1.2甲方地址：【甲方地址】3.1.3甲方聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】3.2買受人基本情況3.2.1乙方名稱：【乙方全稱】3.2.2乙方地址：【乙方地址】3.2.3乙方聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第四章：房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：【交易價(jià)格】元。4.2定金支付4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付定金【定金金額】元。4.3首付款支付4.3.1乙方應(yīng)于【支付日期】前支付首付款【首付款金額】元。4.4貸款事宜4.4.1乙方自行解決貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用。4.5尾款支付4.5.1房屋過戶完成后，乙方應(yīng)支付尾款【尾款金額】元。第五章：房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：【交付日期】5.2房屋交付條件5.2.2【具體交付條件】5.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決5.3.1乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)向甲方提出。第六章：房屋過戶及登記6.1過戶責(zé)任主體：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶所需材料：【過戶所需材料列表】6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.4過戶時(shí)間：【過戶完成日期】第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。8.1.2甲方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。8.2.2乙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式：【違約金計(jì)算方式】第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同糾紛通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向【法院名稱】提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為【法院名稱】。第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件：【變更條件】10.2合同解除條件：【解除條件】10.3合同終止條件：【終止條件】第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。11.2房屋交付后發(fā)生的費(fèi)用：房屋交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。11.3雙方的其他約定：【其他約定內(nèi)容】第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：【證件編號(hào)】12.2出賣人身份證明復(fù)印件：【證件編號(hào)】12.3買受人身份證明復(fù)印件：【證件編號(hào)】12.4貸款合同復(fù)印件：【證件編號(hào)】第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：【補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容】第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期：【簽署日期】14.2合同簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】14.3合同簽署人簽字（或蓋章）：【甲方簽字】【乙方簽字】【甲方蓋章】【乙方蓋章】【見證人簽字】【見證人蓋章】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.甲方承諾條款1.1甲方保證所述房屋為其合法所有，無任何抵押、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制。1.2甲方承諾在過戶過程中，配合乙方及第三方中介完成所有必要的行政手續(xù)。2.交付及驗(yàn)收條款2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及其附屬設(shè)施打掃清潔，保證房屋處于可入住狀態(tài)。2.2甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備均正常運(yùn)行，如有損壞或缺失，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)全。3.售后服務(wù)條款3.1甲方承諾在房屋交付后，提供【保修期限】年的售后服務(wù)，對(duì)于非人為損壞的設(shè)施設(shè)備問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)1.付款條款1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付定金、首付款及尾款，否則甲方有權(quán)延遲交付房屋或解除合同。1.2乙方在支付貸款相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保所有費(fèi)用合法合規(guī)，不得有任何欺詐行為。2.房屋使用及維護(hù)條款2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行非法改造或損害，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的方式對(duì)房屋進(jìn)行定期維護(hù)，確保房屋的安全和舒適性。3.轉(zhuǎn)讓條款3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)1.中介服務(wù)條款1.1第三方中介應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，確保交易過程的合法、合規(guī)。1.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)交易過程中的保密責(zé)任，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息。2.傭金支付條款2.1甲方應(yīng)按照合同約定的比例支付中介傭金，乙方應(yīng)在貸款申請(qǐng)成功后支付。2.2中介傭金支付應(yīng)在過戶完成后支付，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。3.中介責(zé)任條款3.1第三方中介應(yīng)對(duì)交易過程中的信息進(jìn)行嚴(yán)格審核，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.2如因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.貸款合同復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.房屋維修記錄7.交易稅費(fèi)清單8.過戶費(fèi)用清單9.房屋鑰匙交付記錄10.付款憑證復(fù)印件11.房屋交付驗(yàn)收記錄12.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定履行合同其他義務(wù)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款，視為違約。4.乙方未按約定履行合同其他義務(wù)，視為違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或泄露甲方乙方個(gè)人信息及交易信息，視為違約。6.第三方中介提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方乙方，導(dǎo)致交易失敗，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：買賣雙方為確保交易履行而提前支付的一定金額的錢。3.首付款：買受人首次支付的購(gòu)房?jī)r(jià)款。4.尾款：購(gòu)房?jī)r(jià)款中在過戶完成后支付的部分。5.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。6.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.訴訟管轄法院：具有管轄權(quán)的人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：協(xié)商延期交付或根據(jù)合同約定支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：催告乙方支付，協(xié)商延期支付或根據(jù)合同約定支付違約金。3.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，協(xié)商解決費(fèi)用問題。4.問題：過戶過程中出現(xiàn)意外，導(dǎo)致過戶延遲。解決辦法：協(xié)商解決延遲過戶的問題，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。5.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：與中介協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定向中介追責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：新建住宅買賣。