簡單公司場地租用合同

簡單公司場地租用合同合同編號：__________出租方（甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號1.1編號的設(shè)定規(guī)則本合同編號由甲方根據(jù)公司內(nèi)部合同編號管理規(guī)定設(shè)定，編號具有唯一性，用于識別本場地租用合同，便于合同的管理、查詢和存檔。二、合同雙方2.1出租方（甲方）信息甲方作為場地的所有者或合法授權(quán)出租方，擁有對本合同約定場地的出租權(quán)利。甲方應(yīng)保證場地的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他可能影響乙方正常使用場地的權(quán)利瑕疵。2.2承租方（乙方）信息乙方作為場地的租用方，具有合法的經(jīng)營資格或使用場地的需求。乙方應(yīng)按照本合同的約定，合理、合法地使用場地，并履行相應(yīng)的義務(wù)。三、場地基本情況3.1場地位置場地位于[具體地址]，地理位置明確，便于乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)開展或活動舉辦。3.2場地面積場地的總面積為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。乙方租用的場地面積包含[具體包含的區(qū)域描述]，該面積范圍內(nèi)乙方享有本合同約定的使用權(quán)利。3.3場地附屬設(shè)施場地配備有[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等]，這些附屬設(shè)施在場地交付時應(yīng)處于可正常使用的狀態(tài)，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。如在租用期間附屬設(shè)施發(fā)生損壞，乙方應(yīng)按照本合同約定通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、租用用途4.1明確的使用目的乙方租用場地用于[具體的使用目的，如辦公、商業(yè)活動、生產(chǎn)等]，乙方應(yīng)保證使用目的符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得將場地用于任何非法或違反公序良俗的活動。4.2禁止的使用行為乙方不得在場地內(nèi)進(jìn)行[列舉禁止的行為，如危險(xiǎn)化學(xué)品存儲、非法集會等]活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地的用途或?qū)龅剡M(jìn)行改建、擴(kuò)建等影響場地結(jié)構(gòu)和功能的行為。五、租用期限5.1起始日期本場地租用合同的起始日期為[具體日期]，自該日起，乙方有權(quán)按照本合同的約定使用場地。5.2終止日期合同的終止日期為[具體日期]，在終止日期屆滿時，乙方應(yīng)按照本合同的約定返還場地。5.3續(xù)租條款若乙方在租用期限屆滿前希望續(xù)租場地，應(yīng)在屆滿前[X]個月書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同或簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租的租金及其他條款由雙方協(xié)商確定。六、租金及支付方式6.1租金金額場地的租金為每月/每年[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該租金金額是基于場地的面積、位置、設(shè)施等因素綜合確定的，在租用期限內(nèi)，除非本合同另有約定，租金金額保持不變。6.2租金遞增方式（如有）如果雙方約定租金遞增，遞增方式為[具體遞增方式，如每年按照[X]%的比例遞增]。租金遞增的起始時間為[具體的遞增起始時間]，乙方應(yīng)按照遞增后的租金金額按時支付租金。6.3支付周期租金的支付周期為[每月/每季度/每年等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天支付當(dāng)期租金。6.4支付方式乙方可以通過[列舉支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式支付租金。乙方應(yīng)按照甲方提供的收款賬戶信息準(zhǔn)確支付租金，如因乙方支付信息錯誤導(dǎo)致租金支付延誤或失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在支付租金后，乙方應(yīng)及時通知甲方，并保留支付憑證作為支付的證據(jù)。七、場地交付與返還7.1交付條件與時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]將場地交付給乙方，交付時場地應(yīng)符合以下條件：場地清潔、附屬設(shè)施完好且能正常使用、場地結(jié)構(gòu)無損壞等。甲方應(yīng)向乙方提供場地的相關(guān)資料，如場地平面圖、設(shè)施使用說明書等。7.2返還要求在租用期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)在[具體返還日期]將場地返還給甲方。返還時，場地應(yīng)保持與交付時基本相同的狀態(tài)（正常的磨損除外），乙方應(yīng)清理場地內(nèi)屬于自己的物品，拆除未經(jīng)甲方書面同意增設(shè)的設(shè)施，并將場地附屬設(shè)施完好地交還給甲方。7.3逾期交付與返還的責(zé)任若甲方逾期交付場地，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；若乙方逾期返還場地，每逾期一天，除應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期返還給甲方造成的其他損失，如甲方因乙方逾期返還場地而無法按時將場地出租給第三方的損失等。八、場地維護(hù)與修繕8.1甲方的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)（如建筑物的地基、承重墻等）的維護(hù)，保證場地的整體安全。如因場地主體結(jié)構(gòu)問題影響乙方正常使用場地，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修繕，修繕期間對乙方使用場地造成影響的，應(yīng)根據(jù)影響的程度適當(dāng)減免租金或給予乙方其他合理補(bǔ)償。8.2乙方的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)除主體結(jié)構(gòu)以外部分的維護(hù)，包括場地內(nèi)的附屬設(shè)施、裝修部分等。乙方應(yīng)合理使用場地及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。如發(fā)覺場地或附屬設(shè)施存在損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在甲方的指導(dǎo)下進(jìn)行維修或由甲方安排維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用（因甲方原因造成的損壞除外）。8.3修繕的通知與實(shí)施若乙方發(fā)覺場地需要修繕，應(yīng)及時書面通知甲方，通知應(yīng)包括需要修繕的部位、損壞情況等詳細(xì)信息。甲方在收到通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)對情況進(jìn)行核實(shí)，并在核實(shí)后[X]個工作日內(nèi)安排修繕工作（緊急情況應(yīng)立即安排）。若因乙方未及時通知或通知內(nèi)容不準(zhǔn)確導(dǎo)致修繕延誤或損失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照本合同約定的用途使用場地。如發(fā)覺乙方存在違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重采取相應(yīng)的措施，如解除合同等。（3）在乙方逾期支付租金或違反本合同其他約定的情況下，甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于收取違約金、解除合同等。9.2甲方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定將場地交付給乙方，并保證場地符合交付條件。（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，保證乙方能夠正常使用場地及其附屬設(shè)施，如提供水電接入、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定對場地主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)和修繕，保證場地的安全使用。（4）在乙方按照本合同的約定使用場地的情況下，甲方不得干擾乙方的正常使用，不得擅自進(jìn)入場地（除緊急情況或經(jīng)乙方同意外）。9.3乙方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)在租用期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用場地及其附屬設(shè)施。（2）在甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)（如場地交付不符合條件、未及時進(jìn)行修繕等）的情況下，乙方有權(quán)要求甲方糾正，并有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重采取相應(yīng)的措施，如要求減免租金、解除合同等。（3）乙方有權(quán)對場地進(jìn)行合理的裝飾裝修（需符合本合同約定且不影響場地結(jié)構(gòu)和安全），在租用期限屆滿或合同解除時，乙方有權(quán)拆除屬于自己的裝飾裝修部分（以不損壞場地為前提）。9.4乙方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定按時、足額支付租金。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法活動。（3）乙方應(yīng)遵守場地的使用規(guī)定，愛護(hù)場地及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方原因造成場地或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（4）乙方應(yīng)配合甲方對場地使用情況的監(jiān)督檢查，按照甲方的要求提供相關(guān)資料或信息。（5）在租用期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)按照本合同的約定返還場地。十、合同變更與解除10.1變更的條件與程序本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間等事項(xiàng)。除雙方協(xié)商一致外，如因法律法規(guī)的變更、不可抗力等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無法履行或需要變更的，一方應(yīng)及時通知另一方，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決變更事宜。10.2解除的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致可以解除本合同，解除合同的協(xié)議應(yīng)明確解除的時間、場地的交接等事項(xiàng)。（2）若乙方逾期支付租金超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）若甲方未按照本合同的約定將場地交付給乙方或場地存在嚴(yán)重的權(quán)利瑕疵影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）若乙方擅自改變場地用途或進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（5）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并按照本合同的約定進(jìn)行場地的交接。10.3解除的法律后果本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行場地的交接、租金的結(jié)算等事項(xiàng)。若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償對方的損失等。十一、違約責(zé)任11.1甲方的違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同的約定將場地交付給乙方或場地交付不符合條件，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并應(yīng)盡快采取措施使場地符合交付條件。如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，甲方應(yīng)根據(jù)影響的程度適當(dāng)減免租金或給予乙方其他合理補(bǔ)償。（2）若甲方未按照本合同的約定對場地主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)和修繕，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。（3）若甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2乙方的違約責(zé)任（1）若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。若逾期支付租金超過[X]天，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除給甲方造成的損失。（2）若乙方未按照本合同約定的用途使用場地或進(jìn)行違法活動，乙方應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除給甲方造成的損失。（3）若乙方擅自改變場地或?qū)龅剡M(jìn)行改建、擴(kuò)建等未經(jīng)過甲方書面同意的行為，乙方應(yīng)恢復(fù)場地原狀，并按照租金的[X]%向甲方支付違約金，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）若乙方未按照本合同的約定維護(hù)場地及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致場地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按照租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未及時通知甲方場地需要修繕或通知內(nèi)容不準(zhǔn)確導(dǎo)致修繕延誤或損失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（5）若乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算按照本合同約定的比例和計(jì)算方式進(jìn)行。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)支付給對方。若違約金不足以彌補(bǔ)對方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方的損失與違約金之間的差額。11.4損害賠償?shù)姆秶c方式損害賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谥苯訐p失（如租金損失、財(cái)產(chǎn)損失等）、間接損失（如因場地?zé)o法使用導(dǎo)致的業(yè)務(wù)損失、利潤損