2024房屋首付款借款合同范本

編號：__________2024房屋首付款借款合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋首付款借款合同范本合同目錄第一章：借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址第二章：借款人家庭成員信息2.1借款人配偶姓名2.2配偶身份證號碼2.3配偶聯(lián)系方式2.4配偶住址第三章：借款人購買房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋總價(jià)3.4首付款金額第四章：貸款銀行信息4.1銀行名稱4.2銀行地址4.3銀行聯(lián)系方式第五章：借款金額及用途5.1借款金額5.2借款用途第六章：借款期限6.1借款期限6.2還款方式第七章：借款利率7.1借款利率7.2利率調(diào)整方式第八章：還款計(jì)劃8.1還款時(shí)間表8.2還款金額8.3還款賬戶信息第九章：擔(dān)保措施9.1擔(dān)保人姓名9.2擔(dān)保人身份證號碼9.3擔(dān)保人聯(lián)系方式9.4擔(dān)保人住址第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任第十一章：爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)名稱第十二章：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定第十四章：附件14.1附件清單合同編號_________第一章：借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：11010519800307567X1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某號第二章：借款人家庭成員信息2.1借款人配偶姓名：2.2配偶身份證號碼：11010519820107567Y2.4配偶住址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某號第三章：借款人購買房屋信息3.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某號3.2房屋面積：120平方米3.3房屋總價(jià)：500萬元人民幣3.4首付款金額：200萬元人民幣第四章：貸款銀行信息4.1銀行名稱：中國建設(shè)銀行某某分行4.2銀行地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號第五章：借款金額及用途5.1借款金額：100萬元人民幣5.2借款用途：購買房屋首付款第六章：借款期限6.1借款期限：24個(gè)月6.2還款方式：等額本息還款方式第七章：借款利率7.1借款利率：年利率為4.35%7.2利率調(diào)整方式：如遇中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，借款利率將相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式按照銀行的規(guī)定執(zhí)行。第八章：還款計(jì)劃8.1還款時(shí)間表：借款人將于每月20日向銀行還款，首次還款日期為合同簽訂后的第一個(gè)月20日。8.2還款金額：每月還款金額為人民幣50,000元，其中包括本金和利息。8.3還款賬戶信息：還款賬戶為中國建設(shè)銀行某某分行，賬號為：6225880。第九章：擔(dān)保措施9.1擔(dān)保人姓名：9.2擔(dān)保人身份證號碼：11010519821207567Z9.4擔(dān)保人住址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某號第十章：違約責(zé)任10.1違約情形：借款人未按時(shí)還款或未按約定用途使用借款均視為違約。10.2違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期本息的1%。第十一章：爭議解決方式11.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定：借款人在合同有效期內(nèi)如提前還款，應(yīng)提前30天通知銀行，并支付相應(yīng)的違約金。第十四章：附件14.1附件清單：1.房屋買賣合同2.借款人及配偶的身份證復(fù)印件3.借款人及配偶的婚姻狀況證明4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.擔(dān)保人身份證復(fù)印件6.其他相關(guān)文件合同編號：_________借款人（甲方）：________________配偶（共同借款人）：________________擔(dān)保人（乙方）：________________甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________簽訂日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)條款：甲方如在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)提前還款，銀行將給予甲方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為提前還款本金的1%。說明：此條款旨在鼓勵(lì)甲方提前還款，減少銀行的利息收入。甲方在提前還款時(shí)，應(yīng)提前30天通知銀行，并按照銀行的提前還款規(guī)定執(zhí)行。2.甲方違約金計(jì)算方式調(diào)整條款：如甲方未按時(shí)還款，除按照合同約定的違約金計(jì)算方式外，銀行有權(quán)根據(jù)甲方逾期還款的情況，對違約金計(jì)算方式進(jìn)行調(diào)整，使甲方承擔(dān)更高的違約金。說明：此條款旨在加大對甲方逾期還款的懲罰力度，防止甲方拖延還款。銀行在調(diào)整違約金計(jì)算方式時(shí)，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并以書面形式確定。3.甲方房產(chǎn)估值條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，提供房屋的估值報(bào)告，估值金額應(yīng)與房屋買賣合同中的成交價(jià)格相當(dāng)。如估值低于成交價(jià)格，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額；如估值高于成交價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付差額部分的獎(jiǎng)勵(lì)。說明：此條款旨在確保甲方提供的房屋價(jià)值與實(shí)際成交價(jià)格相符，防止甲方虛報(bào)房價(jià)。估值報(bào)告應(yīng)由雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)出具，且在合同有效期內(nèi)有效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方貸款審批進(jìn)度保障條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)完成貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款審批進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款旨在保障乙方的貸款審批進(jìn)度，確保甲方能夠按時(shí)獲得貸款。違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.乙方貸款額度調(diào)整條款：如乙方在貸款審批過程中，貸款額度低于合同約定的借款金額，乙方有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)保措施，以滿足貸款要求。說明：此條款旨在保障乙方在貸款審批過程中的權(quán)益，確保甲方能夠按照合同約定提供借款。額外的擔(dān)保措施包括但不限于提供抵押物、保證人等。3.乙方有權(quán)解除合同條款：如甲方在合同簽訂后，未能按照約定提供房屋買賣合同或房屋所有權(quán)證等必要文件，乙方有權(quán)解除本合同，且無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。說明：此條款旨在保障乙方在合同履行過程中的權(quán)益，確保甲方能夠按照合同約定提供必要的文件。合同解除后，甲方應(yīng)退還已收取的貸款金額，并支付相應(yīng)的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款：甲方、乙方同意向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的1%。第三方中介應(yīng)提供合法合規(guī)的服務(wù)，包括房屋買賣合同的簽訂、貸款審批等。說明：此條款旨在明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及職責(zé)。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，且甲乙雙方均有權(quán)對第三方中介的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。2.第三方中介的責(zé)任限制條款：第三方中介在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但第三方中介的賠償責(zé)任不超過其服務(wù)費(fèi)用的三倍。說明：此條款旨在限制第三方中介的責(zé)任，防止甲方、乙方濫用權(quán)利。賠償責(zé)任的確定應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。3.第三方中介的保密義務(wù)條款：第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方、乙方個(gè)人信息和房屋交易信息保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方披露。說明：此條款旨在保護(hù)甲乙雙方的隱私權(quán)益，確保交易安全。違反保密義務(wù)的第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.借款人及配偶的身份證復(fù)印件3.借款人及配偶的婚姻狀況證明4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.擔(dān)保人身份證復(fù)印件6.房屋估值報(bào)告7.貸款審批進(jìn)度證明8.貸款額度調(diào)整證明9.第三方中介服務(wù)費(fèi)用支付證明10.第三方中介責(zé)任限制證明11.第三方中介保密義務(wù)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)還款2.甲方未按約定用途使用借款3.甲方虛報(bào)房價(jià)4.乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成貸款審批5.乙方貸款額度低于約定金額6.甲方未能提供必要文件7.第三方中介未提供合法合規(guī)服務(wù)8.第三方中介泄露甲方、乙方信息三、法律名詞及解釋：1.借款人：指合同中約定的借款人姓名。2.配偶：指借款人的法定配偶。3.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的第三方。4.房屋買賣合同：指借款人購買房屋所簽訂的合同。5.貸款審批：指銀行對借款人的貸款申請進(jìn)行審核的過程。6.貸款額度：指銀行同意向借款人提供的最高貸款金額。7.違約金：指借款人因違約行為而需支付給銀行的賠償金額。8.提前還款：指借款人在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)，提前償還貸款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)還款解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的還款時(shí)間和金額進(jìn)行還款，如有困難，可與銀行協(xié)商延長還款期限或分期還款。2.問題：甲方未按約定用途使用借款解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，如變更用途，應(yīng)與銀行協(xié)商并取得同意。3.問題：甲方虛報(bào)房價(jià)解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)的房屋估值報(bào)告，如虛報(bào)房價(jià)，應(yīng)按照實(shí)際估值補(bǔ)足差額。4.問題：乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成貸款審批解決辦法：乙方應(yīng)加快貸款審批進(jìn)度，如因特殊情況導(dǎo)致延誤，應(yīng)與甲方協(xié)商延長合同簽訂時(shí)間。5.問題：乙方貸款額度低于約定金額解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)保措施，以滿足貸款要求。6.問題：甲方未能提供必要文件解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的文件，如未能提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.問題：第三方中介未提供合法合規(guī)服務(wù)解決辦法：甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介提供合法合規(guī)的服務(wù)，如未提供，應(yīng)追究第三方中介的責(zé)任。8.問題：第三方中介泄露甲方、乙方信息解