天津二手房買賣房屋協(xié)議書(2024版)

編號：__________天津二手房買賣房屋協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

天津二手房買賣房屋協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3房屋基本情況描述第二章：房屋買賣2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3房屋過戶手續(xù)2.4房屋價格及支付方式2.5房屋交付時間及條件第三章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量保證3.2房屋維修責(zé)任3.3房屋滲漏、裂縫等問題的處理第四章：交易費用4.1交易費用概覽4.2稅費承擔(dān)責(zé)任4.3其他費用第五章：合同的履行和違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任5.3違約金計算方式第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄法院第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：房屋保險8.1房屋保險購買8.2保險理賠流程第九章：房屋租賃9.1租賃合同簽訂9.2租金支付及調(diào)整9.3租賃期限及終止第十章：房屋抵押10.1抵押權(quán)設(shè)立10.2抵押權(quán)的實現(xiàn)第十一章：房屋占用及使用11.1房屋占用11.2房屋使用第十二章：房屋轉(zhuǎn)讓12.1房屋轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3其他重要文件第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的生效、修改和終止合同編號_________第一章：總則1.1合同主體買賣雙方：甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________1.2合同簽訂地點和時間合同簽訂地點：_________合同簽訂時間：_________1.3房屋基本情況描述房屋地址：_________房屋面積：_________房屋類型：_________第二章：房屋買賣2.1房屋基本信息房屋所有權(quán)證號：_________房屋建筑結(jié)構(gòu)：_________2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2.4房屋價格及支付方式房屋成交價格為：_________元（大寫：_________元整）。乙方支付方式為：_________。2.5房屋交付時間及條件房屋交付時間為：_________。交付條件：_________。第三章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量保證甲方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問題。3.2房屋維修責(zé)任甲方對房屋的現(xiàn)有瑕疵負責(zé)維修。3.3房屋滲漏、裂縫等問題的處理如出現(xiàn)滲漏、裂縫等問題，由甲方負責(zé)修復(fù)。第四章：交易費用4.1交易費用概覽包括但不限于過戶費、中介費等。4.2稅費承擔(dān)責(zé)任根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費。4.3其他費用包括但不限于物業(yè)費、水電費等。第五章：合同的履行和違約責(zé)任5.1合同履行期限雙方應(yīng)按本合同約定履行各自義務(wù)。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約金計算方式違約金按房屋成交價格的_________%計算。第六章：爭議解決6.1爭議解決方式通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院_________人民法院。第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等情形，使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。第八章：房屋保險8.1房屋保險購買乙方應(yīng)在過戶完成后購買房屋保險，保險金額不得低于房屋評估價值。8.2保險理賠流程發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)按保險公司的理賠流程及時申請理賠。第九章：房屋租賃9.1租賃合同簽訂如乙方需出租房屋，應(yīng)與租客簽訂正規(guī)租賃合同。9.2租金支付及調(diào)整租賃合同中應(yīng)明確租金支付方式和租金調(diào)整機制。9.3租賃期限及終止租賃期限不得超過本買賣合同約定的所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期。租賃合同終止后，租客應(yīng)無條件搬離。第十章：房屋抵押10.1抵押權(quán)設(shè)立如甲方需設(shè)立抵押權(quán)，應(yīng)向乙方明示，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2抵押權(quán)的實現(xiàn)抵押權(quán)實現(xiàn)時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章：房屋占用及使用11.1房屋占用買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)停止占用房屋。11.2房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。第十二章：房屋轉(zhuǎn)讓12.1房屋轉(zhuǎn)讓條件如甲方需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)通知乙方，并按本合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。12.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括重新簽訂合同、辦理過戶等，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證原件。13.2買賣雙方身份證明買賣雙方應(yīng)提供有效身份證明復(fù)印件。13.3其他重要文件包括但不限于房屋評估報告、物業(yè)費結(jié)清證明等。第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定雙方對本合同未涉及的事項另有約定的，應(yīng)以書面形式附在本合同后。14.2合同的生效、修改和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改和終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。合同編號：_________甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽訂日期：_________簽字：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時1.1甲方承諾甲方承諾在合同簽訂前，已將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等情況如實告知乙方，并保證房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并承擔(dān)相關(guān)費用。1.3甲方違約如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。二、當乙方為主導(dǎo)時2.1乙方支付乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋購買價款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)合理使用和保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。2.3乙方違約如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。三、當有第三方中介時3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)如實介紹房屋情況，協(xié)助雙方辦理合同簽訂和過戶手續(xù)，并收取中介費。3.2第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)保證房屋交易過程的合法性，不得收取任何隱形費用，如違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介違約如第三方中介違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋評估報告4.物業(yè)費結(jié)清證明5.租賃合同（如有）6.抵押權(quán)設(shè)立證明（如有）7.房屋保險單（如有）8.其他重要文件和證明材料二、違約行為及認定：1.甲方未如實告知房屋情況，導(dǎo)致乙方受損。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.甲方未按約定時間支付購房價款。4.乙方未按約定合理使用和保管房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.乙方未按約定時間支付購房價款。6.第三方中介未如實介紹房屋情況，導(dǎo)致交易損失。7.第三方中介收取隱形費用或違反相關(guān)規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。3.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.抵押權(quán)：債務(wù)人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物權(quán)。5.保險費：購買房屋保險時支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方可委托專業(yè)律師或第三方中介協(xié)助辦理。2.房屋存在質(zhì)量問題，解決辦法：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還部分購房款。3