民間私人抵押房產(chǎn)借款合同(2024版)

編號：__________民間私人抵押房產(chǎn)借款合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

民間私人抵押房產(chǎn)借款合同(2024版)合同目錄第一章：借款人與抵押人的基本情況1.1借款人的基本情況1.2抵押人的基本情況第二章：借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三章：借款期限3.1借款期限3.2還款方式第四章：利率與費用4.1借款利率4.2相關(guān)費用第五章：抵押房產(chǎn)情況5.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明5.2抵押房產(chǎn)的估值第六章：抵押權(quán)的設(shè)立與生效6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的生效第七章：借款的履行與監(jiān)督7.1借款的履行7.2監(jiān)督與檢查第八章：還款的履行與保障8.1還款的履行8.2還款保障措施第九章：違約責任9.1借款人的違約責任9.2抵押人的違約責任第十章：爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2爭議的訴訟管轄第十一章：合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二章：合同的終止與注銷12.1合同的終止12.2合同的注銷第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十四章：附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件合同編號_________第一章：借款人與抵押人的基本情況1.1借款人的基本情況1.1.1借款人的全稱1.1.2借款人的注冊地址1.1.3借款人的法人代表1.1.4借款人的聯(lián)系方式1.2抵押人的基本情況1.2.1抵押人的全稱1.2.2抵押人的注冊地址1.2.3抵押人的法人代表1.2.4抵押人的聯(lián)系方式第二章：借款金額與用途2.1借款金額2.1.1借款本金金額2.1.2借款的利息計算方式2.2借款用途2.2.1借款的具體用途2.2.2借款用途的合法性第三章：借款期限3.1借款期限3.1.1借款的起止日期3.1.2借款的延期條件與方式3.2還款方式3.2.1還款的期限與方式3.2.2還款的賬戶信息第四章：利率與費用4.1借款利率4.1.1借款的年利率4.1.2利率的調(diào)整條件與方式4.2相關(guān)費用4.2.1借款的手續(xù)費4.2.2其他相關(guān)費用第五章：抵押房產(chǎn)情況5.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明5.1.1房產(chǎn)證編號5.1.2房產(chǎn)的地理位置5.1.3房產(chǎn)的面積與結(jié)構(gòu)5.2抵押房產(chǎn)的估值5.2.1房產(chǎn)的估值方法5.2.2房產(chǎn)的估值結(jié)果第六章：抵押權(quán)的設(shè)立與生效6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.1.1抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)6.1.2抵押權(quán)的設(shè)立時間6.2抵押權(quán)的生效6.2.1抵押權(quán)的生效條件6.2.2抵押權(quán)的生效時間第八章：借款的履行與監(jiān)督8.1借款的履行8.1.1借款的支付方式8.1.2借款的使用監(jiān)督8.2監(jiān)督與檢查8.2.1定期報告的要求8.2.2檢查的權(quán)利與程序第九章：還款的履行與保障9.1還款的履行9.1.1還款的期限與方式9.1.2還款的違約處理9.2還款保障措施9.2.1還款風(fēng)險的預(yù)防9.2.2擔保人的責任與義務(wù)第十章：違約責任10.1借款人的違約責任10.1.1未按期還款的責任10.1.2未按約定用途使用借款的責任10.2抵押人的違約責任10.2.1抵押房產(chǎn)價值下降的責任10.2.2未履行抵押人義務(wù)的責任第十一章：爭議解決方式11.1爭議的解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議的訴訟管轄11.2.1訴訟管轄法院11.2.2訴訟語言及適用法律第十二章：合同的變更與解除12.1合同的變更12.1.1變更的條件12.1.2變更的程序12.2合同的解除12.2.1解除的條件12.2.2解除的程序第十三章：合同的終止與注銷13.1合同的終止13.1.1終止的條件13.1.2終止的程序13.2合同的注銷13.2.1注銷的條件13.2.2注銷的程序第十四章：附則14.1合同的生效條件14.1.1合同的簽字蓋章14.1.2相關(guān)文件的完備14.2合同的終止條件14.2.1貸款全部償還14.2.2抵押權(quán)消滅的條件借款人（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表：_______________日期：_____________________________抵押人（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表：_______________日期：_____________________________貸款人（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表：_______________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方額外義務(wù)甲方應(yīng)在借款期間負責維護抵押房產(chǎn)的安全與整潔，確保房產(chǎn)價值不受損害。如房產(chǎn)價值因甲方原因?qū)е孪陆?，甲方?yīng)承擔相應(yīng)責任，并按約定方式進行賠償。2.甲方違約處理如甲方未按期還款或未按約定用途使用借款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為借款本金金額的萬分之五乘以違約天數(shù)。甲方還應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。3.甲方權(quán)利限制甲方在借款期間不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將借款用于違法用途。如甲方違反上述規(guī)定，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并支付違約金。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方額外義務(wù)乙方應(yīng)在借款期間負責監(jiān)督甲方使用借款的情況，確保甲方按約定用途使用借款。如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金。2.乙方違約處理如乙方未按約定提供借款或未按約定期限提供借款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為借款本金金額的萬分之五乘以違約天數(shù)。乙方還應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。3.乙方權(quán)利限制乙方在借款期間不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營活動，不得擅自處分抵押房產(chǎn)。如乙方違反上述規(guī)定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)確保借款合同的合法性、有效性和公正性，提供真實、準確的信息，并協(xié)助各方履行合同義務(wù)。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。2.第三方中介的違約處理如第三方中介未履行合同約定的義務(wù)，第三方中介應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為借款本金金額的萬分之五乘以違約天數(shù)。第三方中介還應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。3.第三方中介的權(quán)利限制第三方中介在合同履行過程中不得收取額外費用，不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)益。如第三方中介違反上述規(guī)定，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.抵押人身份證原件及復(fù)印件4.借款合同正本5.抵押合同正本6.房產(chǎn)評估報告7.借款人信用報告8.擔保人擔保協(xié)議9.貸款人授權(quán)書10.其他相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按期還款2.甲方未按約定用途使用借款3.甲方未履行維護抵押房產(chǎn)的義務(wù)4.乙方未按約定提供借款5.乙方未按約定期限提供借款6.乙方未履行監(jiān)督借款使用的義務(wù)7.第三方中介未履行協(xié)助履行合同的義務(wù)8.第三方中介提供虛假信息9.第三方中介干預(yù)甲乙雙方正常權(quán)益三、法律名詞及解釋：1.借款本金：指合同約定的甲方借用的金額。2.利息：指借款本金所產(chǎn)生的收益。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.抵押權(quán)：指借款人將其房產(chǎn)作為擔保物權(quán)設(shè)立的權(quán)利。5.第三方中介：指在借款過程中提供服務(wù)的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期還款解決辦法：發(fā)送催款通知，協(xié)商延期還款或依法追討欠款。2.問題：甲方未按約定用途使用借款解決辦法：要求甲方改正并支付違約金，必要時依法處分抵押房產(chǎn)。3.問題：甲方未履行維護抵押房產(chǎn)的義務(wù)解決辦法：要求甲方履行義務(wù)，必要時依法處分抵押房產(chǎn)。4.問題：乙方未按約定提供借款解決辦法：協(xié)商延期提供借款或依法追究乙方責任。5.問題：乙方未按約定期限提供借款解決辦法：協(xié)商延期提供借款或依法追究乙方責任。6.問題：乙方未履行監(jiān)督借款使用的義務(wù)解決辦法：協(xié)商解決，必要時依法處分抵押房產(chǎn)。7.問題：第三方中介未履行協(xié)助履行合同的義務(wù)解決辦法：協(xié)商解決，必要時依法解除合同并追究第三方中介責