團購房地產(chǎn)合作協(xié)議

團購房地產(chǎn)合作協(xié)議合同編號：__________團購房地產(chǎn)合作協(xié)議甲方（出賣人）：__________________住所地：__________________聯(lián)系方式：__________________代表人：__________________乙方（買受人）：__________________住所地：__________________聯(lián)系方式：__________________代表人：__________________鑒于甲方擁有某房地產(chǎn)項目的開發(fā)和銷售權(quán)，乙方愿意參與該項目的團購活動，甲方同意與乙方進(jìn)行合作。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本團購房地產(chǎn)合作協(xié)議。一、合作項目概述1.1項目名稱：__________________1.2項目地址：__________________1.3項目類型：__________________1.4項目規(guī)模：__________________1.5項目開發(fā)商：__________________二、團購優(yōu)惠政策2.1乙方團購的房屋數(shù)量為：__________________套。2.2乙方的團購價格為：__________________元/平方米。2.3乙方享受的優(yōu)惠政策為：__________________。三、房屋交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間，辦理房屋交付手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在辦理房屋交付手續(xù)時，向甲方支付房屋價款。四、付款方式及期限4.1乙方向甲方支付房屋價款的付款方式為：__________________。4.2乙方向甲方支付房屋價款的付款期限為：__________________。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定的時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________________。5.2乙方未按照合同約定的時間支付房屋價款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：__________________。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________代表人：__________________代表人：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.團購房地產(chǎn)合作協(xié)議2.項目宣傳資料3.房屋交付及辦理手續(xù)指南4.付款憑證及收據(jù)5.房屋買賣合同6.補充協(xié)議7.相關(guān)政策法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定的時間交付房屋：指自合同約定的交付之日起，甲方未能按時交付房屋。2.乙方未按照合同約定的時間支付房屋價款：指自合同約定的付款之日起，乙方未能按時支付房屋價款。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)：指甲方未按照合同約定履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)：指乙方未按照合同約定履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.團購：指多個買受人集體購買房地產(chǎn)項目的行為。2.出賣人：指具有房地產(chǎn)項目開發(fā)和銷售權(quán)的甲方。3.買受人：指參與團購活動的乙方。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指未按合同約定時間支付價款的買受人應(yīng)向出賣人支付的逾期付款違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的合理期限，并根據(jù)延遲交付的天數(shù)支付違約金。2.付款延遲：解決辦法：買受人按日支付滯納金，滯納金計算方式按照合同約定執(zhí)行。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方按照合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任或退還部分購房款。4.政策法規(guī)變動：解決辦法：雙方按照新的政策法規(guī)重新協(xié)商合同內(nèi)容，必要時簽訂補充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與團購買受人之間的