買賣二手房合同書(shū)示例

買賣二手房合同書(shū)示例合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購(gòu)買的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等法律問(wèn)題。1.3房產(chǎn)的用途為_(kāi)_________，乙方購(gòu)買后繼續(xù)用作該用途。第二條價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的發(fā)票和收據(jù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2因政策、法律變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式7.付款憑證復(fù)印件8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)9.房產(chǎn)過(guò)戶證明復(fù)印件10.房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.雙方未按約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.因政策、法律變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，但雙方未達(dá)成協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已購(gòu)買并使用過(guò)的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)描述：包括房產(chǎn)的位置、結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息。3.交易價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)交易金額。4.違約金：違反合同約定的一方需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名轉(zhuǎn)移到乙方名的手續(xù)。6.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間要求交付房產(chǎn)。2.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間要求支付房款。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理。4.房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)協(xié)助乙方，提供所需材料，加快證照轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理。5.政策、法律變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化情況調(diào)整合同履行方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買賣。