最高額抵押擔(dān)保合同范文

最高額抵押擔(dān)保合同范文合同編號(hào)：__________最高額抵押擔(dān)保合同鑒于：3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條抵押物的描述1.1甲方提供的抵押物位于__________（地址），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，包括但不限于房屋、土地及附屬設(shè)施。1.2抵押物的詳細(xì)描述如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________第二條主債務(wù)的描述2.1乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2貸款期限為_(kāi)_________年，自__________之日起至__________日止。2.3貸款用途為：__________。第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括主債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和雙方約定的其他費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)保證主債務(wù)的履行，如甲方逾期還款或違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅何飪r(jià)值范圍內(nèi)的款項(xiàng)。第四條抵押物的價(jià)值評(píng)估與擔(dān)保比例4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.2抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。4.3甲方提供的抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋主債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用，具體擔(dān)保比例由雙方協(xié)商確定。第五條抵押物的登記與保管5.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)，將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)登記在乙方名下。5.2抵押物登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3抵押物在抵押期間由甲方保管，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害。第六條合同的變更、解除與終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2甲方提前還款的，本合同另有約定的除外，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照雙方約定的方式解除抵押擔(dān)保。6.3有下列情形之一的，本合同終止：（1）主債務(wù)履行完畢；（2）甲方按約定提前還款；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)依法采取措施，要求甲方履行合同義務(wù)，包括但不限于停止借款、提前收回貸款、追加擔(dān)保等。7.2甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的一切損失。7.3乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.貸款合同4.貸款用途證明文件5.抵押物登記證明文件6.擔(dān)保比例計(jì)算說(shuō)明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款或違反合同其他約定2.甲方未按約定提供抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.甲方未按約定辦理抵押物登記手續(xù)4.甲方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致其價(jià)值受損5.乙方未按約定提供貸款6.雙方未經(jīng)協(xié)商一致變更、解除或終止合同三、法律名詞及解釋?zhuān)?.最高額抵押擔(dān)保：指在主債務(wù)期間內(nèi)，抵押物擔(dān)保的最高債權(quán)額。2.抵押物：指甲方為擔(dān)保主債務(wù)而提供的不動(dòng)產(chǎn)。3.主債務(wù)：指乙方同意向甲方提供的貸款。4.違約金：指甲方違反合同約定應(yīng)支付給乙方的賠償金。5.損害賠償金：指因甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受的損失賠償金。6.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：指乙方為實(shí)現(xiàn)主債務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方有權(quán)依法采取措施，要求甲方履行合同義務(wù)，包括但不限于停止借款、提前收回貸款、追加擔(dān)保等。2.甲方未按約定提供抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供報(bào)告，或者由乙方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.甲方未按約定辦理抵押物登記手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.甲方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致其價(jià)值受損：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因保管不善導(dǎo)致的損失。5.乙方未按約定提供貸款：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方