2024年銀行個人房屋抵押借款合同范本

2024年銀行個人房屋抵押借款合同范本借款合同

借款人：（以下簡稱甲方）

貸款人：（以下簡稱乙方）

鑒于甲方因經(jīng)營需要，需向乙方借款用于購買房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下借款合同：

一、借款金額及用途

本合同借款金額為人民幣（大寫）xxxxx元，（小寫）xxxx元，甲方借款用于購買位于xxx的房屋，房屋地址、面積、用途等詳見本合同附件。

二、借款期限

本合同借款期限為xx個月，自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。

三、利率和利息

1.利率：本合同借款利率為年利率xx%，利息每xx個月支付一次。

2.利息的計算方法：借款本金×年利率×每月利息=每月應支付利息。

3.利息支付時間：每月xx日。

四、抵押物

甲方以其所購買的位于xxx的房屋作為本合同的抵押物，抵押物價值為人民幣（大寫）xxxxx元，（小寫）xxxx元。抵押物的所有權(quán)證明、房產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證件由乙方保管。抵押物在抵押期間發(fā)生毀損、滅失等風險，由甲方承擔責任并負責賠償。

五、還款方式

甲方應按照本合同的約定將借款本金和利息按期足額償還給乙方。具體還款方式如下：

1.每月xx日將當月利息支付給乙方后，將抵押房屋的鑰匙交付給乙方。

2.借款到期時，將本金和最后一期利息一次性償還給乙方。

六、違約責任

1.甲方未按本合同的約定按時足額償還借款本金和利息的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方提前償還借款本金和利息。

2.甲方未按本合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方立即償還所有借款本金和利息。

3.抵押物發(fā)生毀損、滅失等風險的，甲方應及時告知乙方并配合乙方行使抵押權(quán)，因抵押物毀損、滅失等產(chǎn)生的風險和責任由甲方承擔。

4.本合同有效期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、重復抵押或以其他方式處置。如發(fā)生上述情形給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

5.如甲方未按照約定支付利息或償還本金的，乙方有權(quán)要求甲方按照未支付金額的日萬分之五支付違約金。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地人民法院起訴。

八、其他事項

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同項下的所有通知、要求等應以書面形式送達，雙方書面通知、要求等送達地址以本合同附件所載明的地址為準。如地址發(fā)生變化應及時告知對方。

4.本合同項下的抵押物在抵押期間如有稅費、維修、保險等事項，由甲方負責繳納和辦理，與乙方無關(guān)。

5.本合同項下借款如用于甲方家庭或個人的債務(wù)糾紛造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

6.其他：_____________________________________________________________________________。

7.本合同的解釋、效力適用中華人民共和國法律、法規(guī)。

九、補充條款（以下為可選條款）

1.本人已認真閱讀本合同所有條款，并理解其含義。本人自愿申請借款并愿意按照本合同約定履行還款義務(wù)等各項責任。如有虛假陳述，愿承擔法律責任。

2.本人所提供的抵押物已經(jīng)依法征得共有人同意并承擔法律責任。如有違約行為，愿承擔法律責任。

3.本合同項下的貸款如有擔保，擔保人應具備合法有效的資質(zhì)和擔保條件，擔保人已清楚了解并同意本合同的全部內(nèi)容。如發(fā)生逾期還款等情況，愿承擔連帶擔保責任。如發(fā)生爭議糾紛等情況，同意向債權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。以上條款內(nèi)容甲乙雙方自愿選擇（√），未選擇不填0）請在相應條款后打勾√））。（以下選項適用）抵