2024年北京商鋪?zhàn)赓U合同電子版

2024年北京商鋪?zhàn)赓U合同電子版**商鋪?zhàn)赓U合同**

合同編號(hào)：____________

出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法所有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租使用該商鋪事宜，訂立本合同。

一、房屋描述

甲方出租的商鋪位于北京市________區(qū)（具體地址），房屋面積約為_(kāi)_____平方米（實(shí)際面積以房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明為準(zhǔn)）。該商鋪為獨(dú)立的商鋪，具備完整的獨(dú)立使用權(quán)。

二、租賃期限

1.租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期屆滿，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月與甲方協(xié)商。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)_____元整（￥_________），包含商鋪的使用權(quán)、管理費(fèi)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)等所有費(fèi)用。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照下列方式支付租金給甲方：

a）每______個(gè)月支付一次，支付時(shí)間為租賃周期起始日的五個(gè)工作日前；

b）采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付（銀行賬號(hào)信息詳見(jiàn)附件）；

c）甲方有權(quán)對(duì)支付方式進(jìn)行選擇和變更，乙方應(yīng)予以配合。

3.如乙方未按時(shí)足額支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期滯納金。逾期滯納金為每日按逾期支付的租金金額的______‰計(jì)算。

四、保證金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（￥_________）作為保證金。租賃期屆滿，如乙方無(wú)違約行為，保證金將全額退還。

2.保證金的退還并不影響乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任。

五、租賃用途

乙方承諾將該商鋪用于存放商品、開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)等合法用途，并遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定。如乙方違反相關(guān)規(guī)定或甲方管理規(guī)定，甲方有權(quán)單方面終止本合同。

六、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取租金，并享有該商鋪的使用權(quán)。

2.甲方有義務(wù)保證商鋪的水電供應(yīng)，確保商鋪的正常使用。

3.甲方有義務(wù)維護(hù)商鋪的安全和秩序，確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

4.甲方有權(quán)在商鋪周圍設(shè)置廣告牌等設(shè)施，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定。

5.甲方有權(quán)在租賃期屆滿后收回商鋪，并要求乙方按照約定的狀態(tài)交還商鋪。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定用途使用商鋪，并享有商鋪產(chǎn)生的收益權(quán)。

2.乙方有義務(wù)按照約定向甲方支付租金。

3.乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或用于非法用途。

4.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，確保商鋪的正常使用和安全。

5.乙方在租賃期屆滿后應(yīng)將商鋪交還甲方，不得擅自拆除、損毀商鋪及其附屬設(shè)施。

6.乙方有責(zé)任承擔(dān)因使用商鋪而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如水、電、氣等費(fèi)用）。

7.乙方有權(quán)在租賃期屆滿后選擇續(xù)租或放棄租賃。如選擇放棄，乙方應(yīng)無(wú)條件將商鋪交還甲方。

七、違約責(zé)任及處理

1.如乙方未按時(shí)足額支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期滯納金。如逾期超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)單方面終止本合同并要求乙方立即歸還商鋪。

2.如甲方未按約定時(shí)間向乙方提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。如因此導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償損失。

3.如乙方違反相關(guān)規(guī)定或管理規(guī)定，甲方有權(quán)單方面終止本合同并要求乙方立即歸還商鋪。因乙方違約行為造成第三人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管