2024版二手私房買賣合同范本

編號：__________2024版二手私房買賣合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版二手私房買賣合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的含義1.2合同的簽訂時間和地點1.3合同的生效條件第二章：房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的所有權證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章：買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋的成交價格4.2定金支付及退還4.3房屋款項的支付方式及時間第五章：房屋交付及過戶5.1房屋的交付時間5.2房屋過戶的時間及流程5.3房屋交付前的維修責任第六章：房屋的產(chǎn)權及瑕疵責任6.1房屋的產(chǎn)權保證6.2房屋的瑕疵責任6.3房屋的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記第七章：違約責任7.1出賣人的違約責任7.2買受人的違約責任第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時效第九章：合同的變更和解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件第十章：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項第十一章：附則11.1合同的解釋權11.2合同的修改和補充11.3合同的廢止第十二章：其他約定12.1房屋的保險12.2房屋的租賃12.3房屋的物業(yè)管理第十三章：附件13.1房屋所有權證明復印件13.2房屋現(xiàn)狀照片13.3其他重要文件第十四章：簽字蓋章頁14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章14.4日期合同編號2024001第一章：總則1.1合同雙方的含義1.1.1出賣人：指具有房屋所有權并同意出售房屋的當事人。1.1.2買受人：指同意購買出賣人房屋并支付房價款的當事人。1.2合同的簽訂時間和地點1.2.1本合同于____年__月__日由雙方在中國____（地點）簽訂。1.3合同的生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章：房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.1.1房屋坐落于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。2.1.2房屋結(jié)構為____，建筑年份為____年。2.1.3房屋所有權證號為____，土地使用權證號為____。2.2房屋的所有權證明2.2.1出賣人應向買受人出示房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。2.3房屋的現(xiàn)狀描述2.3.1房屋現(xiàn)狀如下：____（具體描述房屋的現(xiàn)狀，如裝修情況、使用情況等）。第三章：買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.1.1出賣人姓名（名稱）：____。3.1.2出賣人有效身份證件名稱：____，證件號碼：____。3.2買受人的基本信息3.2.1買受人姓名（名稱）：____。3.2.2買受人有效身份證件名稱：____，證件號碼：____。第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋的成交價格4.1.1雙方同意，本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2定金支付及退還4.2.1買受人應于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣____元整。4.2.2買受人支付定金后，如單方面解除合同，則定金不予退還；如出賣人單方面解除合同，應雙倍返還定金。4.3房屋款項的支付方式及時間4.3.1.1定金支付后，買受人應按照出賣人提供的付款計劃支付剩余房價款。4.3.1.2買受人應按照____（銀行名稱）的貸款要求支付貸款相關費用。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋的交付時間5.1.1雙方約定房屋交付時間為____年__月__日。5.2房屋過戶的時間及流程5.2.1雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權歸買受人所有。5.3房屋交付前的維修責任5.3.1出賣人應保證房屋在交付時符合合同約定的使用條件，如有需要維修的項目，應負責維修。第六章：房屋的產(chǎn)權及瑕疵責任6.1房屋的產(chǎn)權保證6.1.1出賣人保證其對所售房屋享有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛。6.2房屋的瑕疵責任6.2.1出賣人應對房屋的瑕疵承擔責任，如房屋存在質(zhì)量問題，應負責修復或賠償。6.3房屋的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記6.3.1雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買受人應支付相關費用。第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效8.2.1雙方應在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決，否則視為雙方放棄爭議解決的權利。第九章：合同的變更和解除9.1合同的變更條件9.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)和公序良俗。9.2合同的解除條件9.2.1合同解除的條件如下：9.2.1.1雙方協(xié)商一致解除；9.2.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2.1.3一方違約導致合同無法履行。第十章：合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1合同履行完畢；10.1.2合同解除；10.1.3合同被撤銷或無效。10.2合同終止后的處理事項10.2.1雙方應按照合同約定處理終止后的相關事宜。第十一章：附則11.1合同的解釋權11.1.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。11.2合同的修改和補充11.2.1合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的廢止11.3.1合同的廢止應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十二章：其他約定12.1房屋的保險12.1.1買受人應按照合同約定辦理房屋保險手續(xù)。12.2房屋的租賃12.2.1如房屋在過戶前已出租，出賣人應負責與承租人協(xié)商解除租賃合同。12.3房屋的物業(yè)管理12.3.1買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費用。第十三章：附件13.1房屋所有權證明復印件13.2房屋現(xiàn)狀照片13.3其他重要文件第十四章：簽字蓋章頁14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章14.4日期出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：見證人（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款1.1甲方保證所售房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權糾紛、債務糾紛等。1.2甲方應確保房屋在交付時符合合同約定的使用條件，如有需要維修的項目，應負責維修。2.交付時間及方式條款2.1甲方應按照合同約定按時交付房屋，如因特殊情況導致無法按時交付，甲方應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商合理的交付時間。2.2甲方應在交付房屋時提供完整的水、電、燃氣等戶號和密碼，并協(xié)助乙方辦理相關戶號和密碼的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.房屋質(zhì)量條款3.1甲方應對房屋的質(zhì)量承擔責任，如房屋存在質(zhì)量問題，應負責修復或賠償。3.2甲方應在交付房屋前，向乙方展示房屋質(zhì)量檢測報告，確保房屋符合國家相關質(zhì)量標準。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付款項條款1.1乙方應按照合同約定的付款計劃及時支付房價款，如乙方逾期支付，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。1.2乙方支付房價款后，應按照甲方的要求提供相關證明材料，以便甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋使用及維護條款2.1乙方應合理使用房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費用。2.2乙方在房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應立即通知甲方，并協(xié)助甲方進行修復。3.違約責任條款3.1如乙方未按照合同約定支付房價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.2如乙方未按照合同約定使用房屋，導致房屋損壞或損失，乙方應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款1.1第三方中介應按照合同約定提供中介服務，包括但不限于房源信息推薦、看房安排、合同簽訂等。1.2第三方中介應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應承擔相應的責任。2.中介費用條款2.1雙方應按照合同約定支付中介費用，如甲方未按照約定支付中介費用，甲方應承擔違約責任。2.2乙方應按照合同約定支付中介費用，如乙方未按照約定支付中介費用，乙方應承擔違約責任。3.中介的違約責任條款3.1如第三方中介未能按照合同約定提供服務，導致合同無法履行，中介應承擔違約責任。3.2如第三方中介提供虛假信息，導致合同糾紛，中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋質(zhì)量檢測報告4.買賣雙方的有效身份證件復印件5.貸款相關文件（如有貸款）6.中介服務協(xié)議（如有中介）7.物業(yè)管理協(xié)議8.其他重要文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為1.1不按時交付房屋1.2提供虛假或錯誤的房屋信息1.3不履行維修責任1.4未按時辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記2.乙方違約行為2.1不按時支付房價款2.2提供虛假或錯誤的個人信息2.3不合理使用房屋導致?lián)p壞2.4未按時支付物業(yè)管理費用3.中介違約行為3.1提供虛假或錯誤的房源信息3.2未按時安排看房或協(xié)助簽訂合同3.3未按約定提供中介服務三、法律名詞及解釋：1.二手私房：指已經(jīng)交易過一次的住宅房屋。2.所有權轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定程序。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期支付款項的一方應支付給另一方的額外費用。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時的維修問題解決辦法：雙方協(xié)商確定