物業(yè)維修商鋪合同范本

物業(yè)維修商鋪合同范本合同編號(hào)：_______甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（商鋪業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)公司對(duì)乙方商鋪進(jìn)行維修的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修范圍及內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方商鋪的共用部位進(jìn)行定期維修、養(yǎng)護(hù)、檢查，確保共用部位的安全、正常使用。1.2甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)乙方商鋪的專(zhuān)項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、檢查，確保專(zhuān)項(xiàng)設(shè)施的安全、正常使用。1.3甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，對(duì)乙方商鋪的非共用部位進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、檢查。二、維修費(fèi)用2.1甲乙雙方約定，商鋪共用部位及專(zhuān)項(xiàng)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、檢查費(fèi)用從物業(yè)管理費(fèi)中支出。2.2對(duì)于乙方商鋪的非共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)、檢查費(fèi)用，甲方應(yīng)按照乙方的合理要求進(jìn)行報(bào)價(jià)，經(jīng)乙方確認(rèn)后由乙方支付。三、維修時(shí)間及方式3.1甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后的三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)，并按照雙方約定的時(shí)間進(jìn)行維修。3.2甲方在進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方商鋪正常經(jīng)營(yíng)的影響。如需要乙方協(xié)助，甲方應(yīng)提前通知乙方。四、質(zhì)量保證4.1甲方在進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)確保維修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方對(duì)維修工程提供的材料應(yīng)保證其質(zhì)量，并提供相應(yīng)的產(chǎn)品合格證明。五、合同的解除、終止和違約責(zé)任5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均不得單方面解除或終止合同。如雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面簽署協(xié)議。5.2甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.商鋪共用部位及專(zhuān)項(xiàng)設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、檢查項(xiàng)目清單2.商鋪非共用部位維修、養(yǎng)護(hù)、檢查報(bào)價(jià)單第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（商鋪業(yè)主）：__________丙方（維修服務(wù)供應(yīng)商）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)公司委托丙方對(duì)乙方商鋪進(jìn)行維修的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修范圍及內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方商鋪的共用部位進(jìn)行定期維修、養(yǎng)護(hù)、檢查，確保共用部位的安全、正常使用。1.2甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)乙方商鋪的專(zhuān)項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、檢查，確保專(zhuān)項(xiàng)設(shè)施的安全、正常使用。1.3甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，對(duì)乙方商鋪的非共用部位進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、檢查。二、丙方義務(wù)2.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)乙方商鋪的共用部位及專(zhuān)項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、檢查。2.2丙方應(yīng)確保維修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3丙方對(duì)維修工程提供的材料應(yīng)保證其質(zhì)量，并提供相應(yīng)的產(chǎn)品合格證明。三、維修費(fèi)用3.1甲乙雙方約定，商鋪共用部位及專(zhuān)項(xiàng)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、檢查費(fèi)用從物業(yè)管理費(fèi)中支出。3.2對(duì)于乙方商鋪的非共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)、檢查費(fèi)用，甲方應(yīng)按照乙方的合理要求進(jìn)行報(bào)價(jià)，經(jīng)乙方確認(rèn)后由乙方支付。3.3丙方在接到甲方維修請(qǐng)求后的三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)，并按照雙方約定的時(shí)間進(jìn)行維修。如需要乙方協(xié)助，甲方應(yīng)提前通知乙方。四、甲方權(quán)利及利益保障4.1甲方對(duì)乙方的商鋪共用部位及專(zhuān)項(xiàng)設(shè)施擁有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對(duì)丙方的維修工作進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。4.2甲方在丙方維修過(guò)程中，有權(quán)要求丙方按照約定時(shí)間完成維修工作，確保乙方商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。4.3甲方在發(fā)現(xiàn)丙方維修質(zhì)量不符合約定時(shí)，有權(quán)要求丙方重新維修或賠償損失。4.4甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整乙方的維修費(fèi)用。五、乙方違約及限制條款5.1乙方違反合同約定，拒絕支付維修費(fèi)用的，甲方有權(quán)依法追討欠款。5.2乙方在無(wú)正當(dāng)理由的情況下，延遲支付維修費(fèi)用的，甲方有權(quán)按延遲支付部分每日加收千分之二的滯納金。5.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆改商鋪共用部位及專(zhuān)項(xiàng)設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方介入的意義和目的7.1丙方作為第三方維修服務(wù)供應(yīng)商，介入本合同的目的在于提高維修效率，降低維修成本，確保維修質(zhì)量。7.2丙方的介入有利于甲方更好地履行維修職責(zé)，減輕甲方的工作壓力。7.3丙方的介入有助于乙方及時(shí)得到維修服務(wù)，保障乙方商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義8.1甲方作為物業(yè)公司，承擔(dān)著對(duì)乙方商鋪共用部位及專(zhuān)項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、檢查的職責(zé)。8.2甲方通過(guò)與丙方簽訂合同，將維修工作委托給專(zhuān)業(yè)的第三方，有利于提高維修質(zhì)量和效率。8.3甲方為主導(dǎo)本合同的目的在于保障乙方的商鋪利益，確保乙方商鋪的安全、正常使用。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.商鋪共用部位及專(zhuān)項(xiàng)設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、檢查項(xiàng)目清單2.商鋪非共用部位維修、養(yǎng)護(hù)、檢查報(bào)價(jià)單3.丙方提供的產(chǎn)品合格證明及相關(guān)資質(zhì)文件第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（物業(yè)管理公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________丙方（清潔服務(wù)公司）：__________鑒于甲方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對(duì)乙方擁有的住宅小區(qū)進(jìn)行清潔維護(hù)，為確保清潔工作的質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方同意引入第三方清潔服務(wù)公司丙方，特訂立本合同，以便明確各方的權(quán)利義務(wù)。一、清潔范圍及內(nèi)容1.1甲方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對(duì)乙方擁有的住宅小區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔維護(hù)，包括但不限于樓道、電梯、公共衛(wèi)生間、綠化區(qū)域等。1.2丙方作為第三方清潔服務(wù)公司，應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)上述公共區(qū)域進(jìn)行清潔工作，并確保清潔工作的質(zhì)量符合甲方和乙方的期望。二、丙方義務(wù)2.1丙方應(yīng)按照甲方的清潔計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔工作，并確保清潔工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性。2.2丙方應(yīng)為其清潔服務(wù)行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于因清潔不當(dāng)造成的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。2.3丙方應(yīng)對(duì)其員工的行為進(jìn)行管理，確保其員工在提供清潔服務(wù)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。三、清潔費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)中包含清潔服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)將清潔服務(wù)費(fèi)用支付給丙方。3.2丙方應(yīng)向甲方提供清潔服務(wù)的詳細(xì)費(fèi)用明細(xì)，甲方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核。四、乙方權(quán)利及利益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方保證清潔服務(wù)的質(zhì)量，確保公共區(qū)域的清潔工作達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的清潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議或要求。4.3乙方在丙方服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)清潔質(zhì)量不符合約定時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)處理。五、甲方違約及限制條款5.1甲方未按照約定支付清潔服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付欠款及滯納金。5.2甲方未按照約定保證清潔服務(wù)質(zhì)量的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、第三方介入的意義和目的6.1丙方作為第三方清潔服務(wù)公司，其介入的目的在于提供專(zhuān)業(yè)的清潔服務(wù)，提高清潔效率，確保清潔質(zhì)量。6.2丙方的介入有助于甲方更好地履行物業(yè)管理職責(zé)，減少甲方在清潔服務(wù)方面的工作壓力。6.3丙方的介入有助于乙方享受高質(zhì)量的清潔服務(wù)，提升居住環(huán)境的舒適度。七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義7.1乙方作為業(yè)主，其主導(dǎo)本合同的目的在于確保住宅小區(qū)的清潔工作達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，提升居住質(zhì)量。7.2乙方通過(guò)引入第三方清潔服務(wù)公司丙方，實(shí)現(xiàn)對(duì)清潔服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和控制，保障自身利益。7.3乙方為主導(dǎo)本合同的意義在于強(qiáng)化乙方的權(quán)益，確保甲方和丙方按照約定提供清潔服務(wù)。八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的8.1甲方作為物業(yè)管理公司，其主要職責(zé)是管理和服務(wù)，而非直接提供清潔服務(wù)。8.2甲方通過(guò)與丙方簽訂清潔服務(wù)合同，實(shí)現(xiàn)對(duì)清潔服務(wù)的專(zhuān)業(yè)化管理，提高管理效率。8.3甲方弱化為主導(dǎo)的意義和目的在于更好地服務(wù)于乙方，確保乙方享受