2024年個人購房合同

2024年簡潔版?zhèn)€人購房合同甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋買賣管理條例》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋情況

1.房屋地址：該房屋位于**市**區(qū)**路**號，建筑面積為**平方米。

二、房屋價格及支付方式

1.該房屋售價總計為人民幣**元，乙方應(yīng)按照一次性付款的方式支付房款。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何債權(quán)、債務(wù)糾紛。

2.甲方應(yīng)保證該房屋的交易手續(xù)正常合法，并積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)、安全、衛(wèi)生等符合居住要求。

4.甲方應(yīng)保證乙方對房屋的裝修和居住不受第三方阻撓。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定支付房款，并按照約定時間辦理過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)保證對房屋的裝修和居住符合相關(guān)法律法規(guī)，不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)和安全性能。

3.乙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，不得隨意停車等影響小區(qū)環(huán)境。

五、過戶及貸款手續(xù)辦理

1.雙方同意在乙方支付購房款后，甲方應(yīng)在**個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.雙方同意在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在**個工作日內(nèi)辦理銀行貸款手續(xù)，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.甲方若違反本合同的任何一項條款，應(yīng)向乙方支付總房款10%的違約金。

2.乙方若違反本合同的任何一項條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總房款10%的違約金。

七、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同項下的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)由雙方另行協(xié)商處理。

4.本合同項下的通知或其他書面文件送達(dá)方式采用電子通訊的，以雙方書面同意的任一電子郵件地址為準(zhǔn)。

5.本合同項下關(guān)于通知、送達(dá)等約定的事項適用書面形式。包括但不限于：本合同簽訂時的地址、聯(lián)系方式、身份證號等基本信息以及補(bǔ)充協(xié)議、協(xié)議附件等。如一方變更上述信息，應(yīng)及時書面通知對方進(jìn)行確認(rèn)。否則視為未變更處理。

6.本合同項下涉及的所有法律適用、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。如雙方協(xié)商無法解決的，任何一方均有權(quán)向出賣人所在地人民法院提起訴訟解決。本合同在雙方簽字（或蓋章）后生效。

7.本合同條款中都已注明了的空格部分是雙方已經(jīng)達(dá)成協(xié)議的內(nèi)容，但并未在條款中列明出來的未達(dá)成協(xié)議的內(nèi)容請雙方在補(bǔ)充協(xié)議中列明。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行本合同，不得違約，否則違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金。

8.其他需要說明的事項：該房屋的水、電、煤氣、有線電視等相關(guān)費(fèi)用已由甲方繳納，乙方無需另行繳納。乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋，保持房屋的整潔衛(wèi)生。在購房后需要按時繳納相關(guān)費(fèi)用，并按照規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。如有特殊情況需要更改或取消購房合同，必須經(jīng)甲方同意并在過戶手續(xù)前辦理相關(guān)手續(xù)。本合同中未提及到的其他事項可另行協(xié)商解決。雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真遵守本合同條款，如有違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

9.本合同條款中如有任何修改、補(bǔ)充或取消均須由雙方協(xié)商一致并簽署書面文件加以確認(rèn)。未經(jīng)雙方簽署書面文件確認(rèn)的任何修改、補(bǔ)充或取消均視為無效。本合同的解釋、適用均應(yīng)適用中華人民共和國的法律。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本合同條款，理解其含義，并確保遵守和履行本合同中的各項條款。如有任何疑問或爭議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟解決爭議。

甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）_____________日期：_____________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系電話：_____