2024版?zhèn)€人毛坯房租賃合同書(shū)

編號(hào)：__________2024版?zhèn)€人毛坯房租賃合同書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版?zhèn)€人毛坯房租賃合同書(shū)合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3租賃原則1.4租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章：房屋描述2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.3房屋使用性質(zhì)第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約3.3租賃期限的提前終止第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章：押金5.1押金金額5.2押金的退還條件與方式5.3押金的扣除與不退還情況第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任6.3房屋改造與裝修規(guī)定第七章：保險(xiǎn)與安全保障7.1租賃雙方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2房屋安全保障措施7.3安全事故的處理程序第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九章：違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與管轄第十一章：其他條款11.1房屋交付與驗(yàn)收11.2租賃期間的變更與通知11.3合同的生效與終止第十二章：附件12.1房屋照片與圖紙12.2相關(guān)法律法規(guī)與政策文件第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四章：附錄14.1租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議14.2租賃期間的變更記錄合同編號(hào)_________第一章：總則1.2定義與解釋?zhuān)罕竞贤龅摹懊鞣俊敝肝唇?jīng)過(guò)裝修的房屋，僅包含基本的生活使用功能。1.3租賃原則：甲乙雙方應(yīng)遵守公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行租賃交易。1.4租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)：甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)；乙方有權(quán)按合同約定使用和居住房屋，并負(fù)責(zé)房屋的合理使用和愛(ài)護(hù)。第二章：房屋描述2.1房屋位置與面積：甲方出租的房屋位于_______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施：房屋為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括_______等。2.3房屋使用性質(zhì)：房屋主要用于居住。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期：本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期限的續(xù)約：租賃期滿(mǎn)，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.3租賃期限的提前終止：甲乙雙方同意提前終止租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。第四章：租金與支付方式4.1租金金額：乙方每月應(yīng)支付給甲方租金為人民幣_(tái)______元整。4.2租金支付周期：租金按月支付。4.3租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金。4.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。第五章：押金5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方押金人民幣_(tái)______元整。5.2押金的退還條件與方式：租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，甲方扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。5.3押金的扣除與不退還情況：乙方逾期支付租金或造成房屋損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由乙方負(fù)責(zé)。6.3房屋改造與裝修規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。第七章：保險(xiǎn)與安全保障7.1租賃雙方的保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)。7.2房屋安全保障措施：甲方應(yīng)確保房屋的安全，乙方應(yīng)合理使用房屋，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.3安全事故的處理程序：發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按甲方的指示采取相應(yīng)措施。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序：合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九章：違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為：甲方逾期交付房屋或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)支付違約金；乙方逾期支付租金或未合理使用房屋的，應(yīng)支付違約金。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與管轄：仲裁或訴訟應(yīng)在中國(guó)進(jìn)行。第十一章：其他條款11.1房屋交付與驗(yàn)收：甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前將房屋交付給乙方，并由乙方進(jìn)行驗(yàn)收。11.2租賃期間的變更與通知：甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方有關(guān)租賃期間的變更。11.3合同的生效與終止：本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)失效。第十二章：附件12.1房屋照片與圖紙：附件中包含房屋的照片和圖紙。12.2相關(guān)法律法規(guī)與政策文件：附件中包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)與政策文件。第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字：________________13.2承租方簽字：________________第十四章：附錄14.1租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議：附件中包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議。14.2租賃期間的變更記錄：附件中記錄了租賃期間的變更情況。合同編號(hào)：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定的物業(yè)管理：甲方有權(quán)指定物業(yè)管理公司對(duì)房屋進(jìn)行管理和服務(wù)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。條款說(shuō)明：本條款明確甲方對(duì)物業(yè)管理的權(quán)利，乙方在使用房屋時(shí)需遵守相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用的支付責(zé)任。2.甲方對(duì)房屋的維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。條款說(shuō)明：本條款規(guī)定了甲方對(duì)房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋及設(shè)施。3.甲方變更合同的權(quán)利：甲方如需變更合同條款，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。條款說(shuō)明：本條款限制了甲方變更合同的權(quán)利，必須經(jīng)過(guò)乙方同意，保障了乙方的權(quán)益。4.甲方提前終止合同的權(quán)利：甲方在合同期內(nèi)提前終止合同的，應(yīng)支付乙方違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。條款說(shuō)明：本條款規(guī)定了甲方提前終止合同的條件和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)，以保障乙方的利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方轉(zhuǎn)租房屋的權(quán)利：乙方經(jīng)甲方同意后，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。條款說(shuō)明：本條款明確了乙方轉(zhuǎn)租房屋的權(quán)利，但需經(jīng)過(guò)甲方同意，確保甲方的利益不受損害。2.乙方的裝修改造規(guī)定：乙方經(jīng)甲方同意后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。條款說(shuō)明：本條款賦予了乙方在得到甲方同意后對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造的權(quán)利，同時(shí)要求遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.乙方提前終止合同的權(quán)利：乙方在合同期內(nèi)提前終止合同的，應(yīng)支付甲方違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。條款說(shuō)明：本條款規(guī)定了乙方提前終止合同的條件和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)，以保障甲方的利益。4.乙方合理使用房屋的義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。條款說(shuō)明：本條款明確了乙方在使用房屋時(shí)的義務(wù)，要求乙方合理使用房屋及設(shè)施，并禁止進(jìn)行違法活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用：甲方和乙方同意支付給第三方中介一定的服務(wù)費(fèi)用，作為中介服務(wù)的報(bào)酬。條款說(shuō)明：本條款明確了甲方和乙方需支付給第三方中介服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)，以報(bào)酬中介提供的服務(wù)。2.第三方中介的責(zé)任與義務(wù)：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行，并協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。條款說(shuō)明：本條款規(guī)定了第三方中介的責(zé)任與義務(wù)，要求中介在合同履行過(guò)程中發(fā)揮協(xié)調(diào)和協(xié)助的作用，確保合同的順利進(jìn)行。3.第三方中介的權(quán)益保護(hù)：第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，并有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用。條款說(shuō)明：本條款保護(hù)了第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中的權(quán)益，要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，并支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方中介的退出機(jī)制：甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為第三方中介未能履行其職責(zé)，有權(quán)要求中介退出合同的履行。條款說(shuō)明：本條款設(shè)立了第三方中介的退出機(jī)制，當(dāng)甲方和乙方認(rèn)為中介未能履行其職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求中介退出合同的履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片與圖紙2.相關(guān)法律法規(guī)與政策文件3.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議4.租賃期間的變更記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋或未履行維修義務(wù)2.乙方逾期支付租金或未合理使用房屋3.合同雙方的其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.毛坯房：指未經(jīng)過(guò)裝修的房屋，僅包含基本的生活使用功能2.租賃期限：租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期的簡(jiǎn)稱(chēng)，表示租賃雙方租賃關(guān)系的存續(xù)期間3.租金：乙方支付給甲方的金錢(qián)，作為使用和居住房屋的對(duì)價(jià)4.押金：乙方支付給甲方的金錢(qián)，作為對(duì)乙方履行合同義務(wù)的保障四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付與驗(yàn)收：甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋交付與驗(yàn)收，確保房屋符合租賃條件