2024版分租租賃合同模板-

編號(hào)：__________2024版分租租賃合同模板-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版分租租賃合同模板合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同性質(zhì)1.4法律法規(guī)1.5合同生效條件第二章：租賃物及租金2.1租賃物描述2.2租金計(jì)算方式2.3租金支付時(shí)間2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5押金第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3提前解除合同3.4延長(zhǎng)期限第四章：租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任4.3變更用途4.4維修費(fèi)用第五章：租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)理賠第六章：租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知6.3轉(zhuǎn)租期限6.4轉(zhuǎn)租租金第七章：違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償?shù)诎苏拢籂?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九章：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后果第十一章：免除和終止11.1免除條件11.2終止條件11.3免除和終止的程序第十二章：其他約定12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件12.3物業(yè)費(fèi)用的支付12.4水電費(fèi)用的支付第十三章：附件13.1租賃物清單13.2租金支付憑證13.3保險(xiǎn)單據(jù)第十四章：其他14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的復(fù)印本14.3合同的保管14.4合同的修訂歷史合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2合同標(biāo)的1.2.1租賃物：_________1.2.2租賃物位置：_________1.2.3租賃物面積：_________1.3合同性質(zhì)1.3.1本合同為分租租賃合同。1.4法律法規(guī)1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。1.5合同生效條件1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章：租賃物及租金2.1租賃物描述2.1.1租賃物包括：_________2.1.2租賃物現(xiàn)狀：_________2.2租金計(jì)算方式2.2.1租金按每月_________元計(jì)算。2.2.2租金支付周期為每月一次。2.3租金支付時(shí)間2.3.1承租人應(yīng)在每月_________日前支付當(dāng)月租金。2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整方式為：_________2.4.2租金調(diào)整時(shí)間為：_________2.5押金2.5.1承租人應(yīng)支付押金_________元。2.5.2合同到期或提前解除合同時(shí)，押金扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，如有剩余，應(yīng)及時(shí)退還承租人。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1如無(wú)提前解除合同的情況，租賃結(jié)束日期為合同到期日。3.3提前解除合同3.3.1任何一方提前解除合同，應(yīng)提前_________個(gè)月通知對(duì)方。3.4延長(zhǎng)期限3.4.1如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確租賃期限。第四章：租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.1.1承租人只能將租賃物用作：_________4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3變更用途4.3.1承租人如需變更租賃物用途，應(yīng)提前_________個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。4.4維修費(fèi)用4.4.1因正常使用造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五章：租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1承租人應(yīng)按出租人要求辦理租賃物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租人備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠5.3.1保險(xiǎn)理賠事宜由承租人辦理，并將理賠款項(xiàng)支付給出租人。第六章：租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_________個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。6.2轉(zhuǎn)租通知6.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后_________天內(nèi)通知出租人。6.3轉(zhuǎn)租期限6.3.1轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同租賃期限。6.4轉(zhuǎn)租租金6.4.1承租人應(yīng)將轉(zhuǎn)租租金支付給出租人。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1.1提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.1.2向_________人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定仲裁委員會(huì)。8.3訴訟管轄8.3.1如選擇訴訟，雙方同意_________人民法院為管轄法院。第九章：合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件9.2.1合同解除條件為：_________9.3變更和解除的程序9.3.1變更和解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)得到對(duì)方的書(shū)面同意。10.2轉(zhuǎn)讓程序10.2.1轉(zhuǎn)讓程序?yàn)椋篲________10.3轉(zhuǎn)讓后果10.3.1轉(zhuǎn)讓后，新的承租人或出租人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十一章：免除和終止11.1免除條件11.1.1合同免除條件為：_________11.2終止條件11.2.1合同終止條件為：_________11.3免除和終止的程序11.3.1免除和終止協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二章：其他約定12.1房屋交付時(shí)間12.1.1房屋交付時(shí)間為：_________12.2房屋交付條件12.2.1房屋交付條件為：_________12.3物業(yè)費(fèi)用的支付12.3.1物業(yè)費(fèi)用由：_________承擔(dān)。12.4水電費(fèi)用的支付12.4.1水電費(fèi)用由：_________承擔(dān)。第十三章：附件13.1租賃物清單13.1.1租賃物清單見(jiàn)附件一。13.2租金支付憑證13.2.1租金支付憑證見(jiàn)附件二。13.3保險(xiǎn)單據(jù)13.3.1保險(xiǎn)單據(jù)見(jiàn)附件三。第十四章：其他14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸：_________所有。14.2合同的復(fù)印本14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的保管14.3.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。14.4合同的修訂歷史14.4.1合同修訂歷史見(jiàn)附件四。合同編號(hào)：_________甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用的影響。1.2甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家和地方的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，如有安全隱患，甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃物。1.4甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃物導(dǎo)致的第三人損害賠償責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔和維護(hù)，保持租賃物的整潔和安全。2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.4乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題和爭(zhēng)議。3.3第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.4第三方中介應(yīng)對(duì)租賃過(guò)程中的個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。附加條款的說(shuō)明：1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定：這些條款主要強(qiáng)調(diào)甲方對(duì)租賃物的管理權(quán)和維修責(zé)任，以及尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。甲方在進(jìn)行維修和保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常使用的影響，確保租賃物的安全使用。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定：這些條款主要規(guī)定了乙方對(duì)租賃物的使用和維護(hù)責(zé)任，以及遵守法律法規(guī)的義務(wù)。乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，同時(shí)應(yīng)負(fù)責(zé)日常清潔和維護(hù)。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定：這些條款主要明確了第三方中介的職責(zé)和義務(wù)，包括公正公平地履行中介職責(zé)，協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，以及保密租賃過(guò)程中的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付憑證3.保險(xiǎn)單據(jù)4.房屋交付確認(rèn)書(shū)5.物業(yè)費(fèi)用支付憑證6.水電費(fèi)用支付憑證7.租賃物維修記錄8.租賃物轉(zhuǎn)租同意書(shū)9.合同修訂歷史10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約1.1未按約定提供租賃物1.2未按約定維修租賃物1.3提前解除合同未通知乙方1.4干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.乙方違約2.1未按約定用途使用租賃物2.2未按約定時(shí)間支付租金2.3擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途2.4在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)3.第三方中介違約3.1未公正公平履行中介職責(zé)3.2未協(xié)助解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題和爭(zhēng)議3.3未按約定收取中介費(fèi)3.4泄露租賃過(guò)程中的個(gè)人信息和商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋?zhuān)?.分租租賃合同：指承租人將租賃的房屋或空間再分租給第三方的租賃合同。2.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.滯納金：指因乙方逾期支付租金而應(yīng)支付給甲方的一種違約金。4.提前解除合同：指合同當(dāng)事人提前終止合同關(guān)系的行為。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物描