決賽出租合同

決賽出租合同合同編號(hào)：__________合同各方：出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（2）房屋面積：____________________1.2房屋現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，承租方愿意續(xù)租，雙方可簽訂新的租賃合同，就租賃事宜重新達(dá)成約定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，承租方應(yīng)在搬出房屋之日起__日內(nèi)將押金退還至出租方指定的賬戶。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，如承租方按照本合同約定退還房屋，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金退還至承租方指定的賬戶。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋符合約定的租賃用途，符合國(guó)家安全、消防、衛(wèi)生等要求；（2）在本合同有效期內(nèi)，出租方不得提前收回房屋；（3）出租方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定退還承租方押金。5.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金及押金；（2）合理使用房屋，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）遵守法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）租賃期滿后，按照本合同約定退還房屋。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約：（1）提前收回房屋的，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍；（2）未按照本合同約定提供房屋的，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。6.2承租方違約：（1）未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付出租方滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%；（2）未按照本合同約定退還房屋的，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍；（3）在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)提前解除本合同，并要求承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋現(xiàn)狀照片6.安全、消防、衛(wèi)生等要求的檢查報(bào)告7.雙方身份證明8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：（1）提前收回房屋，違約金為一個(gè)月租金的2倍。（2）未按照合同約定提供房屋，違約金為一個(gè)月租金的2倍。2.承租方違約：（1）未按照合同約定支付租金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。（2）未按照合同約定退還房屋，違約金為一個(gè)月租金的2倍。（3）在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，違約金為一個(gè)月租金的2倍。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未按照約定提供房屋。解決辦法：承租方可與出租方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.問題：承租方未按照約定支付租金。解決辦法：出租方可與承租方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問題：租賃期滿后，承租方未按照約定退還房屋。解決辦法：出租方可與承租方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：房屋內(nèi)發(fā)生損壞。解決辦法：雙方可協(xié)商修復(fù)費(fèi)用，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。5.問題：承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：出租方可提前解除合同，并要求承租