房產(chǎn)抵押登記合同范本

房產(chǎn)抵押登記合同范本合同編號：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系電話：第一條抵押房產(chǎn)的描述1.1抵押房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2抵押房產(chǎn)的用途：__________。1.3抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀：__________。第二條抵押范圍2.1甲方將抵押房產(chǎn)的全部權(quán)利和利益，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)，抵押給乙方。2.2甲方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無爭議，不存在任何權(quán)利瑕疵。第三條主債務的履行3.1甲方應按照主合同的約定，按時足額履行主債務。3.2甲方未能按照主合同約定履行債務的，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，行使抵押權(quán)。第四條抵押登記4.1甲方應自本合同簽訂之日起15日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記費用由甲方承擔。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1甲方未按照主合同約定履行債務，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。5.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：要求甲方支付債務及違約金、處置抵押房產(chǎn)、優(yōu)先受償?shù)取?.3乙方行使抵押權(quán)，應按照法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定進行。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2甲乙雙方同意，本合同在主債務履行完畢后自動終止。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按照主合同約定履行債務，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，追究甲方的違約責任。7.3乙方未按照本合同約定行使抵押權(quán)，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，訴訟費用由敗訴方承擔。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：簽字/蓋章：日期：乙方（抵押權(quán)人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.主合同原件及復印件5.抵押房產(chǎn)評估報告6.抵押登記申請表7.抵押登記費用支付憑證8.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照主合同約定履行債務，包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用貸款等。2.甲方未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，導致抵押權(quán)未設立。3.乙方未按照本合同約定行使抵押權(quán)，包括但不限于未按時履行債權(quán)、未按規(guī)定程序處置抵押房產(chǎn)等。4.甲方未按照本合同約定保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無爭議，存在權(quán)利瑕疵。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押財產(chǎn)的債權(quán)人。3.抵押房產(chǎn)：指抵押人用于抵押的房地產(chǎn)。4.主債務：指抵押權(quán)人接受的，由抵押人承擔的債務。5.抵押登記：指抵押權(quán)人依法將抵押權(quán)設立的情況向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請登記的行為。6.抵押權(quán)實現(xiàn)：指抵押權(quán)人依據(jù)法律規(guī)定和合同約定，通過處置抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)男袨?。四、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延辦理抵押登記手續(xù)：解決辦法：乙方應提醒甲方按照合同約定及時辦理抵押登記手續(xù)，必要時可尋求法律途徑解決。2.抵押房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導致抵押權(quán)未設立：解決辦法：甲方應保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無爭議，如存在權(quán)利瑕疵，應及時解決，確保抵押權(quán)設立。3.乙方未按時履行債權(quán)：解決辦法：甲方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求乙方按時履行債權(quán)，必要時可尋求法律途徑解決。4.抵押房產(chǎn)處置過程中的爭議：解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為房