建筑總承包合同模板

建筑總承包合同模板合同編號：__________一、工程概述1.1本項目位于__________________，占地面積約為__________________平方米，建筑面積約為__________________平方米。1.2本項目的建設(shè)內(nèi)容主要包括：__________________、__________________、__________________等。1.3本項目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為：__________________。二、合同總價2.1雙方確認(rèn)，本項目的建筑總承包合同總價為人民幣__________元（大寫：__________________元整），包括但不限于工程設(shè)計、施工、設(shè)備采購、材料供應(yīng)、竣工驗收、保修等費用。2.2合同總價不做調(diào)整的原則是：__________________。三、合同履行3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，完成本項目的建設(shè)。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保本項目一次性驗收合格。3.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進(jìn)度，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)的要求進(jìn)行施工。3.5乙方應(yīng)保證工程安全，確保施工過程中不發(fā)生重大安全事故。3.6乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)工程保修責(zé)任。四、合同支付4.1雙方確認(rèn)，本項目的付款方式為：__________________。4.2付款條件及付款比例分別為：__________________。4.3乙方完成工程進(jìn)度且經(jīng)驗收合格后，業(yè)主按合同約定支付相應(yīng)款項。4.4乙方應(yīng)提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票，業(yè)主據(jù)此進(jìn)行稅前扣除。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為：__________________。5.2乙方未按照合同約定保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程驗收不合格的，應(yīng)承擔(dān)重新施工及賠償業(yè)主損失的責(zé)任。5.3乙方未按照合同約定保障安全生產(chǎn)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.4雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同的解除和終止6.1在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的，雙方可協(xié)商解除合同。6.2乙方未按照合同約定履行義務(wù)，業(yè)主有權(quán)解除合同。6.3合同到期或者雙方約定的其他終止條件滿足時，合同自行終止。七、保密條款7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________________。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.項目批準(zhǔn)文件2.設(shè)計圖紙及說明3.施工方案及施工組織設(shè)計4.材料及設(shè)備采購清單5.工程量清單及報價單6.安全生產(chǎn)管理協(xié)議7.質(zhì)量保證協(xié)議8.支付憑證及進(jìn)度報告9.驗收報告10.保修條款及相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成工程，視為違約。2.乙方未按照合同約定保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程驗收不合格，視為違約。3.乙方未按照合同約定保障安全生產(chǎn)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，視為違約。4.乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，視為違約。5.雙方未按照合同約定履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑總承包：指建筑企業(yè)按照合同約定，承擔(dān)工程項目的設(shè)計、施工、設(shè)備采購、材料供應(yīng)、竣工驗收、保修等全部或部分工作，并按照約定的價格支付合同價款的一種方式。2.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.保修：指承包商在工程驗收合格后，對工程一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)和更換。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：按照合同約定向承包商支付違約金，并要求承包商采取措施加快進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：要求承包商按照合同約定進(jìn)行整改或重新施工，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.安全事故發(fā)生：解決辦法：要求承包商立即采取措施處理事故，并承擔(dān)全部責(zé)任。4.合同爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類建筑工程項目的設(shè)計