土地轉(zhuǎn)租合同

土地轉(zhuǎn)租合同合同編號(hào)：__________甲方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：一、轉(zhuǎn)租土地情況1.1甲方承租乙方位于__________（具體位置）的該土地，面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方擬將該土地轉(zhuǎn)租給丙方使用，丙方使用該土地的目的為：__________（用途）。1.3甲方應(yīng)確保丙方在使用該土地期間，符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同的轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如甲方需繼續(xù)轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的轉(zhuǎn)租合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1甲方應(yīng)按月向乙方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、使用及管理4.1丙方在使用該土地期間，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得損害乙方及他人的合法權(quán)益。4.2甲方作為承租人，有義務(wù)監(jiān)督丙方使用該土地的情況，確保丙方符合本合同約定的用途。4.3乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行不定期檢查，以確保丙方遵守本合同約定的用途。檢查時(shí)，甲方應(yīng)予以配合。五、維修及保養(yǎng)5.1乙方負(fù)責(zé)該土地及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保土地及配套設(shè)施的正常使用。5.2丙方在使用過(guò)程中，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)按乙方要求為該土地及配套設(shè)施購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.2若甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。八、解除和終止8.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止本合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2本合同在下列情況下自動(dòng)終止：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未簽訂新的租賃合同；（2）甲方累計(jì)欠繳租金超過(guò)__個(gè)月；（3）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變土地用途；（4）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租人）：乙方（出租人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（承租人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（出租人）的的土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.丙方（次承租人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃土地的地理位置圖5.租賃土地的現(xiàn)狀照片6.租金支付證明文件7.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件8.甲方和丙方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議9.乙方和甲方簽訂的租賃合同10.維修和保養(yǎng)的記錄文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.甲方擅自改變土地用途，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未監(jiān)督丙方使用土地，導(dǎo)致丙方違反法律法規(guī)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定維修和保養(yǎng)土地及配套設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。5.丙方未按約定使用土地，導(dǎo)致土地及配套設(shè)施損壞，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.承租人：指簽訂合同并支付租金的一方。2.出租人：指擁有土地使用權(quán)并出租土地的一方。3.次承租人：指由承租人轉(zhuǎn)租給第三方使用的一方。4.租金：指承租人為使用土地而支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.滯納金：指逾期未支付租金應(yīng)支付給出租人的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期支付租金。解決辦法：提醒甲方及時(shí)支付租金，逾期部分支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定維修和保養(yǎng)土地及配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)維修和保養(yǎng)，確保土地及配套設(shè)施的正常使用。3.問(wèn)題：丙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督丙方按約定使用土地，如丙方違反約定，甲方有權(quán)終止轉(zhuǎn)租合同。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.