2024版房地產(chǎn)顧問服務合同書

編號：__________2024版房地產(chǎn)顧問服務合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)顧問服務合同書合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同效力1.5合同解釋第二章：顧問服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務項目2.3服務時間2.4服務方式2.5服務標準第三章：顧問費用3.1費用計算3.2支付方式3.3費用調(diào)整3.4費用退還3.5額外費用第四章：合同的履行4.1顧問方的義務4.2委托方的義務4.3合同的變更4.4合同的解除4.5違約責任第五章：保密條款5.1保密信息5.2保密義務5.3保密期限5.4泄露后果5.5例外情況第六章：知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2顧問方的權(quán)利6.3委托方的權(quán)利6.4侵權(quán)責任第七章：不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力后果7.3不可抗力通知7.4不可抗力解除第八章：爭議解決8.1爭議方式8.2調(diào)解8.3仲裁8.4訴訟第九章：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同變更9.4合同終止9.5合同終止后的義務第十章：違約責任10.1違約行為10.2違約后果10.3違約賠償10.4違約解除合同第十一章：一般條款11.1合同的履行地11.2合同的適用法律11.3合同的修改和補充11.4合同的解除和終止第十二章：合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除和終止的后果第十三章：其他條款13.1通知和送達13.2合同的完整性和獨立性13.3合同的轉(zhuǎn)讓13.4附件第十四章：附則14.1合同的生效14.2合同的備案14.3合同的復印件14.4合同的保管14.5合同的修訂歷史合同編號_________第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方甲方：_________（委托方全稱）乙方：_________（顧問方全稱）1.3合同目的本合同的目的是明確雙方在房地產(chǎn)顧問服務過程中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方合作順利實施。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.5合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法提交仲裁或訴訟解決。第二章：顧問服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務項目乙方應完成的服務項目包括：_________（具體項目）2.3服務時間乙方應按照雙方約定的時間節(jié)點完成服務項目，具體時間表如下：_________（時間節(jié)點）2.4服務方式2.5服務標準第三章：顧問費用3.1費用計算乙方提供的房地產(chǎn)顧問服務費用為人民幣____元（大寫：_________元整）。3.2支付方式3.3費用調(diào)整如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用，具體調(diào)整方式如下：_________（調(diào)整方式）3.4費用退還在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定完成服務項目，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務費用。3.5額外費用除合同約定的服務費用外，如乙方產(chǎn)生其他額外費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔。第四章：合同的履行4.1顧問方的義務乙方應按照本合同約定的服務內(nèi)容、項目和時間節(jié)點為甲方提供服務，并保證服務質(zhì)量和效果。4.2委托方的義務甲方應按照約定支付乙方服務費用，并提供乙方所需的相關(guān)資料和協(xié)助。4.3合同的變更如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.4合同的解除合同解除的條件如下：_________（解除條件）4.5違約責任違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失，具體賠償方式如下：_________（賠償方式）第五章：保密條款5.1保密信息雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。5.2保密義務雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。5.3保密期限保密期限自合同生效之日起計算，為期____年。5.4泄露后果如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。5.5例外情況第六章：知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方在合同履行過程中所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸_________（歸屬方）所有。6.2顧問方的權(quán)利乙方對其為甲方提供的顧問成果擁有使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)，但需取得甲方書面同意。6.3委托方的權(quán)利甲方對乙方為其提供的顧問成果擁有使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)，但需取得乙方書面同意。6.4侵權(quán)責任如乙方侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)，乙方應承擔相應的法律責任。6.5知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應共同努力保護對方的知識產(chǎn)權(quán)，防止第三方侵犯。第八章：爭議解決8.1爭議方式調(diào)解：提交_________（調(diào)解機構(gòu)）進行調(diào)解；仲裁：提交_________（仲裁機構(gòu)）進行仲裁；訴訟：向_________（法院）提起訴訟。8.2調(diào)解調(diào)解程序如下：_________（調(diào)解程序）8.3仲裁仲裁程序如下：_________（仲裁程序）8.4訴訟訴訟程序如下：_________（訴訟程序）第九章：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間本合同自____年__月__日起生效。9.3合同變更合同變更需雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。9.4合同終止合同終止的條件如下：_________（終止條件）9.5合同終止后的義務合同終止后，雙方仍應履行合同終止前產(chǎn)生的義務。第十章：違約責任10.1違約行為違約行為包括但不限于：_________（違約行為）10.2違約后果違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失，具體賠償方式如下：_________（賠償方式）10.3違約賠償違約賠償金額為人民幣____元（大寫：_________元整）。10.4違約解除合同違約方有權(quán)解除本合同，并追究對方的違約責任。第十一章：一般條款11.1合同的履行地本合同的履行地為_________（履行地）。11.2合同的適用法律本合同適用_________（國家/地區(qū)）的法律。11.3合同的修改和補充合同的修改和補充需雙方書面同意，并簽訂修改補充協(xié)議。11.4合同的解除和終止合同的解除和終止按第九章的規(guī)定執(zhí)行。第十二章：合同的解除和終止12.1合同解除的條件合同解除的條件如下：_________（解除條件）12.2合同終止的條件合同終止的條件如下：_________（終止條件）12.3合同解除和終止的后果合同解除和終止的后果如下：_________（后果）第十三章：其他條款13.1通知和送達雙方通過書面形式通知對方，通知生效時間為收到通知之日起。13.2合同的完整性和獨立性本合同各條款相互獨立，如某一條款無效，不影響其他條款的效力。13.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。13.4附件本合同附件如下：_________（附件列表）第十四章：附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的備案本合同無需備案。14.3合同的復印件本合同的任何一方均不得對外提供對方的合同復印件。14.4合同的保管本合同由雙方共同保管，各執(zhí)一份。14.5合同的修訂歷史本合同未經(jīng)修訂。（合同簽字蓋章區(qū)域）甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方指定項目的額外要求甲方有權(quán)根據(jù)項目的實際需要，要求乙方提供額外的顧問服務，包括但不限于市場調(diào)研、競爭對手分析、營銷策略制定等。乙方應在收到甲方要求后的____個工作日內(nèi)響應，并按照甲方的要求提供服務。1.2甲方對服務進度的要求甲方要求乙方在合同約定的服務時間內(nèi)，按照甲方的項目進度要求提供服務。乙方應確保服務進度與甲方的項目進度相匹配，如有延遲，乙方應承擔相應的違約責任。1.3甲方對服務成果的要求甲方對乙方提供的服務成果有特殊要求，包括但不限于報告格式、數(shù)據(jù)精度、分析深度等。乙方應在提供服務成果時，按照甲方的要求進行排版、整理和分析。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方對服務項目的建議乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和專業(yè)經(jīng)驗，向甲方提出改進和完善項目方案的建議。甲方應在收到乙方建議后的____個工作日內(nèi)回復，如甲方同意，乙方應根據(jù)甲方的要求進行調(diào)整。2.2乙方對服務時間的建議乙方有權(quán)根據(jù)實際服務需求和資源配置，向甲方提出調(diào)整服務時間的建議。甲方應在收到乙方建議后的____個工作日內(nèi)回復，如甲方同意，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。2.3乙方對服務費用的建議乙方有權(quán)根據(jù)實際服務內(nèi)容和資源投入，向甲方提出調(diào)整服務費用的建議。甲方應在收到乙方建議后的____個工作日內(nèi)回復，如甲方同意，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介的角色和責任第三方中介作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者和促成者，負責協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同順利執(zhí)行。第三方中介應保持中立立場，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介的服務費用第三方中介的服務費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。第三方中介的服務費用應在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付。3.3第三方中介的調(diào)解職責如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方中介有義務進行調(diào)解，協(xié)助雙方達成和解。調(diào)解不成的，雙方可依法選擇其他爭議解決方式。3.4第三方中介的保密義務第三方中介應對本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方項目需求說明書2.乙方服務方案說明書3.第三方中介服務協(xié)議4.調(diào)解協(xié)議書5.知識產(chǎn)權(quán)聲明6.保密協(xié)議7.服務成果驗收標準8.違約金計算公式9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用2.乙方未按約定時間提供服務成果3.乙方提供的服務成果不符合約定標準4.甲方未按約定提供必要資料或協(xié)助5.甲方未按約定支付額外費用6.乙方未按約定保護甲方商業(yè)秘密7.乙方未按約定時間完成服務項目8.甲方未按約定使用乙方服務成果9.乙方侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)10.雙方未按約定履行合同義務三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲方與乙方之間達成的關(guān)于房地產(chǎn)顧問服務的協(xié)議。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。3.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。4.知識產(chǎn)權(quán)：指乙方在提供服務過程中創(chuàng)造的具有獨創(chuàng)性的成果。5.保密信息：指合同履行過程中雙方獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.爭議解決：指當雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方項目進度延遲：乙方應與甲方溝通，調(diào)整服務進度，確保服務成果符合甲方需求。2.服務成果不符合約定：乙方應根據(jù)甲方反饋進行修改，直至符合約定標準。3.甲方未按約定支付費用：乙方應催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法