2024版離婚買(mǎi)房協(xié)議書(shū)書(shū)

編號(hào)：__________2024版離婚買(mǎi)房協(xié)議書(shū)書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版離婚買(mǎi)房協(xié)議書(shū)書(shū)合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議背景與目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)1.4協(xié)議的有效性與法律效力第二章：雙方基本情況2.1甲方（賣(mài)方）基本情況2.2乙方（買(mǎi)方）基本情況第三章：房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與附屬設(shè)施第四章：離婚買(mǎi)房協(xié)議內(nèi)容4.1買(mǎi)房目的與條件4.2房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與轉(zhuǎn)讓4.4房產(chǎn)分割與歸屬第五章：離婚協(xié)議5.1離婚原因與協(xié)議5.2財(cái)產(chǎn)分割與分配5.3子女撫養(yǎng)與教育5.4雙方的權(quán)利與義務(wù)第六章：房產(chǎn)交易過(guò)程6.1購(gòu)房資格與條件6.2購(gòu)房申請(qǐng)與審批6.3購(gòu)房款支付與交接6.4房產(chǎn)交付與使用第七章：房產(chǎn)管理與維護(hù)7.1房產(chǎn)維護(hù)與維修7.2房產(chǎn)保險(xiǎn)與安全7.3房產(chǎn)使用與出租第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2調(diào)解與仲裁8.3法律途徑與訴訟第九章：違約責(zé)任9.1違約行為與責(zé)任9.2違約賠償與補(bǔ)償9.3違約解決方式第十章：合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同終止的條件與程序10.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理第十一章：附件11.1房產(chǎn)證與身份證復(fù)印件11.2離婚證與撫養(yǎng)權(quán)證明11.3其他相關(guān)證明文件第十二章：其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2補(bǔ)充協(xié)議與附件第十三章：簽署與生效13.1合同簽署日期與地點(diǎn)13.2合同生效條件與時(shí)間13.3合同副本與正本第十四章：附則14.1合同的解釋與適用14.2合同的修訂與更新14.3合同的終止與解除合同編號(hào)：2024001第一章：總則1.1協(xié)議背景與目的：甲方因與乙方協(xié)議離婚，自愿將位于_________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。雙方為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于甲方與乙方之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)行為，以及雙方因房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。1.3協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行本協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù)。1.4協(xié)議的有效性與法律效力：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：雙方基本情況2.1甲方（賣(mài)方）基本情況：甲方姓名：_________，身份證號(hào)碼：_________，住址：_________。2.2乙方（買(mǎi)方）基本情況：乙方姓名：_________，身份證號(hào)碼：_________，住址：_________。第三章：房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置與面積：房產(chǎn)位于_________，建筑面積為_(kāi)________平方米。3.2房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)：甲方持有房產(chǎn)所有權(quán)，乙方自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之日起享有使用權(quán)。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與附屬設(shè)施：房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)________，附屬設(shè)施包括_________。第四章：離婚買(mǎi)房協(xié)議內(nèi)容4.1買(mǎi)房目的與條件：乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)是為了與甲方協(xié)議離婚，并按照本協(xié)議約定的條件購(gòu)買(mǎi)。4.2房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式：房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整），乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭追綉?yīng)自雙方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之日起_________日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4房產(chǎn)分割與歸屬：離婚后，房產(chǎn)歸乙方所有，甲方不再享有房產(chǎn)的任何權(quán)益。第五章：離婚協(xié)議5.1離婚原因與協(xié)議：甲乙雙方自愿協(xié)議離婚，并按照本協(xié)議約定的條件進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。5.2財(cái)產(chǎn)分割與分配：除本協(xié)議約定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)外，雙方的其他財(cái)產(chǎn)分割與分配按照雙方簽訂的離婚協(xié)議執(zhí)行。5.3子女撫養(yǎng)與教育：雙方共同子女的撫養(yǎng)與教育按照雙方簽訂的離婚協(xié)議執(zhí)行。5.4雙方的權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行離婚協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù)。第六章：房產(chǎn)交易過(guò)程6.1購(gòu)房資格與條件：乙方具備購(gòu)房資格，并符合購(gòu)房條件。6.2購(gòu)房申請(qǐng)與審批：乙方按照甲方的要求，向相關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)購(gòu)房并取得購(gòu)房資格。6.3購(gòu)房款支付與交接：乙方按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式，支付購(gòu)房款給甲方，并辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。6.4房產(chǎn)交付與使用：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方使用。第七章：房產(chǎn)管理與維護(hù)7.1房產(chǎn)維護(hù)與維修：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與維修，保證房產(chǎn)的安全與完好。7.2房產(chǎn)保險(xiǎn)與安全：乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證房產(chǎn)的安全。7.3房產(chǎn)使用與出租：乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用房產(chǎn)，并不得擅自出租或轉(zhuǎn)讓給他人使用。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解與仲裁：雙方可以約定在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，向第三方調(diào)解組織或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。8.3法律途徑與訴訟：如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為與責(zé)任：一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2違約賠償與補(bǔ)償：違約方的賠償金額根據(jù)違約程度和給對(duì)方造成的損失確定，具體金額雙方可以協(xié)商確定。9.3違約解決方式：違約方應(yīng)按照守約方的要求，采取補(bǔ)救措施，或者支付相應(yīng)的違約金和賠償金。第十章：合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序：雙方同意合同變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同終止的條件與程序：本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止的條件下終止。10.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助處理與房產(chǎn)有關(guān)的事宜。第十一章：附件11.1房產(chǎn)證與身份證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方和乙方的身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2離婚證與撫養(yǎng)權(quán)證明：本合同附件中包含離婚證復(fù)印件和子女撫養(yǎng)權(quán)證明文件。11.3其他相關(guān)證明文件：雙方認(rèn)為需要附上的其他相關(guān)證明文件。第十二章：其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在本合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。12.2補(bǔ)充協(xié)議與附件：補(bǔ)充協(xié)議與附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章：簽署與生效13.1合同簽署日期與地點(diǎn)：本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。13.2合同生效條件與時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.3合同副本與正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：附則14.1合同的解釋與適用：本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的文字含義，符合國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。14.2合同的修訂與更新：本合同的修訂與更新應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同的終止與解除：本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止的條件下終止，終止后雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨即解除。合同編號(hào)：2024001甲方（賣(mài)方）：（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方承諾：甲方保證所出售的房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問(wèn)題。若因房產(chǎn)存在問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。若因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證房產(chǎn)現(xiàn)狀符合雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費(fèi)用。1.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。若乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_(kāi)___‰）。2.2乙方使用房產(chǎn)：乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用并妥善保管，不得擅自進(jìn)行改建、擴(kuò)建或轉(zhuǎn)租。若乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.3子女撫養(yǎng)權(quán)：乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，雙方共同子女的撫養(yǎng)權(quán)、教育權(quán)等事項(xiàng)，按照雙方簽訂的離婚協(xié)議執(zhí)行。若離婚協(xié)議中未作明確約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.4乙方協(xié)助過(guò)戶(hù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證件和資料。若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用：雙方同意，本次房產(chǎn)交易的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，由甲方支付。若甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_(kāi)___‰）。3.2中介的責(zé)任：中介應(yīng)如實(shí)向雙方披露房產(chǎn)相關(guān)信息，提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和服務(wù)。若中介故意隱瞞或虛假宣傳，導(dǎo)致乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3中介的權(quán)限：中介在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)代表雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶(hù)、貸款等。雙方應(yīng)積極配合中介的工作，確保交易順利進(jìn)行。3.4中介的保密義務(wù)：中介應(yīng)對(duì)雙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。若中介違反此約定，造成乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.離婚證復(fù)印件5.子女撫養(yǎng)權(quán)證明復(fù)印件6.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件7.補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件8.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件9.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件10.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件11.違約金計(jì)算公式說(shuō)明12.房產(chǎn)維護(hù)與維修費(fèi)用清單13.房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件14.雙方簽署的補(bǔ)充條款復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或逾期支付購(gòu)房款。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)或提供虛假信息。4.乙方未合理使用房產(chǎn)，或擅自進(jìn)行改建、擴(kuò)建或轉(zhuǎn)租。5.中介未如實(shí)披露房產(chǎn)信息，或故意隱瞞、虛假宣傳。6.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)。2.身份證：指中華人民共和國(guó)居民身份證，用于證明個(gè)人身份。3.離婚證：指中華人民共和國(guó)民政部門(mén)頒發(fā)的離婚證書(shū)，證明甲乙雙方已協(xié)議離婚。4.子女撫養(yǎng)權(quán)：指父母對(duì)子女的撫養(yǎng)、教育、保健等權(quán)利和義務(wù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.中介：指在房產(chǎn)交易中提供咨詢(xún)、協(xié)助辦理手續(xù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延誤：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，盡量提前交付時(shí)間，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，必要時(shí)提供替代住房，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費(fèi)用。3.過(guò)戶(hù)費(fèi)用糾紛：雙方應(yīng)明確過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。4.子女撫養(yǎng)權(quán)爭(zhēng)議：按照雙