個人賣房委托代理協(xié)議

個人賣房委托代理協(xié)議合同編號：__________個人賣房委托代理協(xié)議身份證號：地址：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）結(jié)構(gòu)：__________（2）面積：__________平方米1.2房屋所有權(quán)證號：__________第二條代理范圍及權(quán)限2.1代理方接受委托方的委托，為其提供賣房代理服務(wù)，代理范圍包括但不限于：（1）代理方有權(quán)對外發(fā)布房屋出售信息，尋找潛在買家；（2）代理方有權(quán)與買家進行價格談判、協(xié)商合同條款；（3）代理方有權(quán)代表委托方辦理房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；（4）代理方有權(quán)代表委托方收取購房款項，并按約定支付給委托方；2.2代理方應(yīng)在代理范圍內(nèi)依法行使代理權(quán)，維護委托方的合法權(quán)益。第三條代理期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，代理期限為__________個月；3.2代理期滿后，如房屋尚未出售，委托方有權(quán)繼續(xù)委托代理方為其提供賣房代理服務(wù)，代理費用按雙方約定執(zhí)行。第四條代理費用及支付方式4.1代理方為委托方提供賣房代理服務(wù)，代理費用為__________元；4.2代理費用支付方式如下：（1）委托方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向代理方支付代理費用的__________%；（2）房屋出售成功后，委托方應(yīng)向代理方支付代理費用的剩余__________%。第五條雙方的義務(wù)5.1委托方應(yīng)向代理方提供房屋的真實、準(zhǔn)確、完整的信息，并協(xié)助代理方辦理相關(guān)手續(xù)；5.2代理方應(yīng)按照委托方的要求，積極開展代理工作，維護委托方的合法權(quán)益；5.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為代理費用的__________倍；6.2如一方未經(jīng)對方同意，擅自將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為代理費用的__________倍。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.委托方身份證復(fù)印件3.代理方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋銷售廣告及宣傳材料6.房屋買賣合同范本7.產(chǎn)權(quán)過戶所需材料清單8.代理費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按約定時間支付代理費用：根據(jù)第四條代理費用及支付方式約定，委托方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起一定時間內(nèi)支付代理費用，否則視為違約。2.代理方未按約定范圍提供服務(wù)：根據(jù)第二條代理范圍及權(quán)限約定，代理方應(yīng)在代理范圍內(nèi)依法行使代理權(quán)，超出范圍的行為視為違約。3.代理方未按約定時間支付購房款項：根據(jù)第四條代理費用及支付方式約定，代理方應(yīng)在房屋出售成功后按約定時間支付購房款項給委托方，否則視為違約。4.雙方未履行約定的義務(wù)：根據(jù)第五條雙方的義務(wù)約定，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為，如有違反視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托代理：指委托方授權(quán)代理方在其代理范圍內(nèi)代為辦理相關(guān)事宜的行為。2.代理費用：指代理方為委托方提供服務(wù)所收取的費用。3.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.賣房代理服務(wù)：指代理方為委托方提供尋找潛在買家、價格談判、協(xié)商合同條款、辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：委托方未按約定時間支付代理費用。解決辦法：代理方應(yīng)與委托方溝通，明確支付時間，督促委托方盡快支付代理費用。2.問題：代理方未按約定范圍提供服務(wù)。解決辦法：委托方應(yīng)與代理方溝通，明確代理范圍，要求代理方在約定范圍內(nèi)提供服務(wù)。3.問題：代理方未按約定時間支付購房款項。解決辦法：委托方應(yīng)與代理方溝通，明確支付時間，要求代理方盡快支付購房款項。4.問題：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售房屋，尋求專業(yè)賣房代理服務(wù)。2.委托