個(gè)人手房買(mǎi)賣(mài)合同分期支付

個(gè)人手房買(mǎi)賣(mài)合同分期支付合同編號(hào)：__________個(gè)人手房買(mǎi)賣(mài)合同分期支付合同雙方：賣(mài)方：全稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________買(mǎi)方：全稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)：________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，房屋的實(shí)測(cè)面積為_(kāi)_______________平方米。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2買(mǎi)方同意按照下列分期支付方式向賣(mài)方支付房款：第一分期：買(mǎi)方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金，定金在買(mǎi)方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款的一部分。第二分期：買(mǎi)方在________________前，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_______________元。第三分期：買(mǎi)方在________________前，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_______________元。第四分期：買(mǎi)方在________________前，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_______________元。2.3買(mǎi)方未按時(shí)支付上述各分期房款的，應(yīng)按照遲延支付部分房款總額的每日千分之五向賣(mài)方支付違約金。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將房屋交付給買(mǎi)方使用。3.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款期限支付房款，賣(mài)方在收到全部房款后，應(yīng)將房屋過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。3.3過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)，如因賣(mài)方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛的，由賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式支付房款，如買(mǎi)方遲延支付房款的，應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向賣(mài)方支付違約金。4.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：________年________月________日買(mǎi)方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.他項(xiàng)權(quán)利證3.房屋平面圖4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.付款憑證6.過(guò)戶(hù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方遲延支付房款：買(mǎi)方未按照本合同約定的分期付款方式按時(shí)支付房款。2.賣(mài)方未能按期交付房屋：賣(mài)方未在本合同簽訂之日起將房屋交付給買(mǎi)方使用。3.賣(mài)方產(chǎn)權(quán)糾紛：賣(mài)方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)保證不真實(shí)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛。4.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)未按規(guī)定承擔(dān)：買(mǎi)方未按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.個(gè)人手房買(mǎi)賣(mài)合同：指?jìng)€(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.分期支付：買(mǎi)方將房款按照約定的期限和金額分次支付給賣(mài)方。3.定金：買(mǎi)方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)方的一部分房款，具有預(yù)付款和保證合同履行雙重性質(zhì)。4.違約金：買(mǎi)方或賣(mài)方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方遲延支付房款：賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商延期支付事宜，協(xié)商不成的，賣(mài)方可以要求買(mǎi)方支付違約金。2.賣(mài)方未能按期交付房屋：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)延期交付的責(zé)任，并承擔(dān)買(mǎi)方因此產(chǎn)生的損失。3.賣(mài)方產(chǎn)權(quán)糾紛：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任，如因此導(dǎo)致合同不能履行的，賣(mài)方應(yīng)退還已收房款，并承擔(dān)買(mǎi)方的損失。4.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)未按規(guī)定承擔(dān)：買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)履行支付過(guò)戶(hù)稅費(fèi)的義務(wù)，如買(mǎi)方未支付